FUNKISDRÖM MED ÖPPEN SPIS, OTROLIGT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG BALKONG
FOTO: HEED STYLING: LINGSELL TEXT: LUNDGREN
Med sina proportioner och stora fönster är denna ljuvliga trea ett riktigt bra exempel på trettiotalsfunkisens ideal. Det första man slås av när man kliver in i lägenheten är det otroliga ljuset och den känsla av rymd som de öppna ytorna och den generösa takhöjden ger. Det lågt bröstade fönstret i vardagsrummet suddar ut gränsen mellan ute och inne, och här finns även utgång till en balkong med sol från arla morgonstund fram till tretiden på eftermiddagen. Mörka höst- och vinterkvällar är det mysigt att tända en brasa i den vackra öppna spisen. Det är ett hem med inbjudande atmosfär, och väldiga skjutdörrar gör det möjligt att öppna upp mellan vardagsrummet och det rum som idag används som föräldrasovrum. Ett matrum med plats för trevliga middagar i goda vänners lag binder samman vardagsrummet med ett nyrenoverat och inspirerande kök med gott om svängrum för hemmakockarna. Kvadratmeterna är optimalt fördelade, och förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av inbyggda, djupa och höga garderober. Badrummet, med ny inredning och kombimaskin, kompletteras av en separat toalett i anslutning till hallen. Läget är oslagbart, och här bor man lugnt och avskilt i lummiga funkiskvarter med närhet till såväl Stureplans puls som Kungliga Djurgårdens natur. Tunnelbana, gym, mataffär, Fältöversten och Tessinparken finns inom ett stenkast.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Jungfrugatan 60
OMRåDE
Nedre Gärdet / Östermalm
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
78 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 454 kr/mån, inkl. V/A, kabel-tv, bredband och balkongavgift.
ANDEL I FöRENING
1,1325 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,5399 %
LäGENHETSNUMMER
00013
FöRRåD
Ett vindsförråd och ett källarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 596 kr/år
FöRSäKRING
3 976 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 572 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten är som en dröm för den som vurmar för funkis, och den bevarade 1930-talscharmen samsas med modern stilkänsla på ett tilltalande sätt. Spännande detaljer såsom skjortskåpet i en av de passager som binder samman rummen berättar hemmets historia. Här är det lätt att trivas såväl på sommaren när dagsljuset flödar som på vintern med en brasa sprakande i den öppna spisen. För- och eftermiddagarna på balkongen är underbara, och det är även härligt att vistas ute i bostadsrättsföreningens trädgård som är en grönskande oas med rosenbuskar, pilträd, utegrupper, sandlåda, cykelparkering under tak och en egen fontän som för tankarna till Tessinparken en bit bort. Det är en mycket välskött förening med god ekonomi och familjär stämning grannar emellan. Dessutom är fastigheten en riktig funkispärla med en imponerande entré i stilren krom, vacker kolmårdsmarmor och noga utvalda kulörer. Den bevarade originalhissen rör sig likt ett smycke mellan våningsplanen. Skicket är gott, och hela lägenheten målades om hösten 2024. Man lät även slipa och vaxa golven i matrummet, vardagsrummet och föräldrasovrummet. Köket totalrenoverades våren 2025 och förra hösten uppdaterades badrummet med ny inredning, dusch och kombimaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett fantastiskt rum med eldningsbar öppen spis, enormt fönsterparti och utgång till lägenhetens soliga balkong. Här bjuds det in till umgänge och mysiga hemmakvällar framför en film, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna är målade i ljusgult och golvet belagt med fiskbensparkett.
Matrum
Lägenhetens planlösning bjuder in till umgänge, och mellan vardagsrummet och köket ligger ett ljust matrum där man kan samla släkt och vänner för trevliga middagar. Även här är väggarna målade i ljusgult och golvet belagt med fiskbensparkett i vaxad ek.
Kök
Köket med intilliggande serveringsgång är lika välplanerat som smakfullt, och det finns gott om både bänkyta och förvaring. De stiliga skåpen från JKE har ljusgula luckor och lådor i trä med frästa grepplister i stället för handtag, och bänkarna från Purus är i rostfritt stål. Den inbyggda ugnen (Smeg) är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen (båda av märket Electrolux) är integrerade i inredningen. Alla vitvaror, inklusive den infällda spishällen (Smeg), köptes in i samband med helrenoveringen av köket i fjol. Väggarna är målade i brutet vitt och golvet belagt med ny fiskbensparkett i vaxad ek.
Sovrum I
Från vardagsrummet leder en väldig skjutdörr in till det rum som idag används som föräldrasovrum. Här ramas sänggaveln in av platsbyggda garderober och skåp, och fönsteralkoven är den perfekta platsen för ett skrivbord. Väggarna är målade i en rogivande varmgul kulör och golvet belagt med fiskbensparkett i vaxad ek.
Sovrum II
Det andra sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor med gott om plats för både dubbelsäng, skrivbord, fåtölj och förvaring. Golvet är belagt med parkett i lackad ek.
Passager
I de två passagerna som binder ihop lägenheten erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av sammanlagt fem inbyggda, djupa och höga garderober. I passagen mellan sovrummen och badrummet finns även ett inbyggt skjortskåp med tråg och vitrinlucka från 1930-talet. Väggarna är vitmålade och golven belagda med lackad ekparkett.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, arbetsbänk och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som döljs i inredningen. Möblemanget, kombimaskinen, duschdörrarna och duscharmaturen – både takdusch och handmunstycke – sattes in i fjol. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker.
Hall
Elegansen i husets imponerande entré följer med in i lägenhetens hall med sitt golv i kolmårdsmarmor och sin kromade hatthylla i funkisstil direkt innanför ytterdörren. Väggarnas ljusa gröngrå färg harmonierar med funkiskänslan.
Toalett
I anslutning till hallen finns en separat toalett med handfat och wc. Väggarna är målade i en varmbeige kulör och golvet belagt med ljus klinker.
Säljarnas favoriter i området
ETT BAGERI: Populärt lokalt bageri med nybakade surdegsbröd och bullar som doftar lika ljuvligt som de smakar.
HEMKÖP MATGLÄDJEN: Kreativ mataffär runt hörnet med popcorn på fredagar.
TESSINPARKENS PARKLEK: En av innerstadens allra finaste parklekar.
KARLAPLANS LOPPIS: Stockholms bästa loppis
KUNGLIGA DJURGÅRDEN: Härliga skogspromenader och fika eller lunch på Djurgårdsbrunn.
SATS STADION: Fräscht Sats-gym med Mini-sats bara hundra meter från lägenheten.
YOGAMANA: Yogastudio en kort promenad bort.
KAMPEMENTSBADET: Trevligt utomhusbad på Ladugårdsgärdet.
Arkitektur
ARKITEKT: 1936, Ernst Grönwall
Artilleriberget 4 med adress Jungfrugatan 60 uppfördes 1936. Det är ett tidstypiskt funkishus med en gul slätputsfasad som bryts upp av burspråk. De stora glaspartierna i stålprofiler är ett karaktärsfullt inslag och materialvalen i entrén – kolmårdsmarmor på golv och trappor i kombination med dörrar och hissfront i mörkt ädelträ, mässing och krom – visar på 1930-talets omsorg för detaljer. Bakom ritningarna står Ernst Grönwall som efter examen från Kungliga Tekniska högskolan 1936 startade egen verksamhet i Stockholm. Han var en omtalad arkitekt och på verklistan, som sträcker sig över fyra decennier, finner vi bland annat biografen Draken på Kungsholmen, Maximteatern på Östermalm och Seljansborgs kyrka utanför Sandviken.
Förening
BRF Jungfrun Gärdet
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Artilleriberget 4 med adress Jungfrugatan 60 i Stockholm. Fastigheten består av 37 stycken bostadsrätter och 1 hyreslägenhet. Föreningen har även 1 lokal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten Artilleriberget 4 i Stockholms kommun den 8 juni 2005.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2025 till 11.7 milj kr, vilket ger cirka 5 586 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 1 244 112 kr. Kostnad för takomläggning kommer att täckas med ett nytt lån. Det kommer inte att innebära någon avgiftshöjning under 2026 men under 2027 kommer avgifterna behöva höjas. Styrelsen kan i dagsläget inte svara på exakt hur mycket men styrelsens mål är att höja i mindre steg för att möta den ökade kostnadsnivån såväl som nödvändigt underhåll.
Renoveringar
2024: Fiber kopplades in i fastigheten.
2023: Trapphuset målades om.
2020: OVK, Ny fjärrvärmecentral, Renovering av hiss, Renovering av port, Renovering av fasad, fönster, och balkonger.
2017: Förstudie vindsexploatering (projektet vilande), Brandskyddstillsyn, Stamspolning.
2015: Sotning av rökgångar, Ombyggnation av fd tvättstuga till lägenhet.
2014: Renovering av tvättstuga och takbeläggning.
2013: Lagning av fasad, spolning av stammar, värmekablar i stuprännor, besiktning balkonger.
2011: OVK, Hisstrumma renovering.
2010: Renovering av rökgångar.
2008: Renovering av fönster, Målning av fönster och balkonger.
2007: Trapphusmålning, Säkerhetsdörrar i trapphus installerades.
2006: Nya elstammar/elledningar.
2004: Byte av V/A-stammar i kök och badrum.
Kommande renoveringar
2026: Byta taket samt göra en relining av rören i bottenplattan.
Avgifter
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift tas ut per pantsättning och betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren utrustat med två tvättmaskiner en torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en grönskande trädgård med rosenbuskar, pilträd, egen fontän och trädgårdsgrupper i trä perfekt för middagar. Här finns även en sandlåda för de mindre barnen och cykelparkering med tak. Barnvagnsrum finns i huset.
Bredband och tv
Bahnhof.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med 90/10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025 och stadgar. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Övningsfältet och den kungliga jaktmarken vid Ladugårdsgärdet omvandlades på 1930-talet till Stockholms främsta funkiskvarter, byggda utifrån ett ideal om ljus, luft och grönska. Idag är Gärdet en av innerstadens mest idylliska stadsdelar, och här bor man centralt men ändå lugnt och avskilt med närhet till såväl Stureplans citypuls som Kungliga Djurgårdens natur. Här finns dessutom fantastiska Tessinparken med sin populära parklek som hämtar inspiration från Stockholmsutställningen 1930, funktionalismen och områdets arkitektur – med bland annat små lekhus i funkisstil, spårvagn, byggkran och klätterlek. Runt hörnet finns också ett trevligt lokalt utbud av fik och restauranger, däribland det omåttligt populära stenugnsbageriet Ett Bageri, kvarterspärlan OK OK med passion för dryckeshantverk och klassiska Paraden som huserar i en unik biograflokal från 1932. Sats Stadion, med Mini-Sats, ligger ett stenkast från lägenheten och det är även nära till Yogamana vid Sibyllegatan. Hemköp Matglädjen runt hörnet är en ovanligt kreativ närbutik med popcorn på fredagar, och på kort gångavstånd har man Fältöversten med bibliotek, saluhallen Sabis, Systembolaget och ett sextiotal butiker. Busshållplatser finns strax utanför huset, och det tar bara några minuter att gå till Stadions tunnelbanestation.