Som boende på denna adress har du troligtvis Stockholms finaste utsikt! Stora fönster i fil ger dig breda utblickar över Ulvsundasjöns glittrande vatten, småbåtshamnen i Traneberg, och Tranebergsbron bort mot Alvik, och hypnotiserande solnedgångar färgar lägenheten alldeles varm. Med läge högst upp i huset bor du privat, helt utan insyn. Här väntar omsorgsfullt renoverade ytor med smakfulla material, liksom ett kök med bevarade 1930-talsdetaljer. Den behagliga väggkulören i vardagsrummet binder samman med de gröna trädtopparna utanför. Utsikten vittnar om det nära avståndet till bad och natur, här hinner du alltid med ett morgondopp innan jobbet! Likaså har du nära till gröna linjens T-bana som väntar i början av gatan. Som boende tillhör du en stabil förening som tillhandahåller en gemensam och omtyckt terrass att nyttja om sommaren. Här finns också sopnedkast direkt från trapphuset och en rymlig hiss vilket underlättar vardagen. Kvarteret är lugnt och tryggt, och härliga cykelvägar tar dig till city på ca kvarten!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Levertinsgatan 1
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
35 kvm
ANDEL I FöRENING
0,72903 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,72292 %
LäGENHETSNUMMER
1304
PRIS
2 820 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 600 kr/år
Allmänt
Den här fina lägenheten består av ett inbjudande vardagsrum som i sin tur binder samman med kök och sovdel i olika ritningar. Flertalet originaldetaljer såsom en ventilationsöppning i vacker mässing och en skiljevägg i glas finns bevarade och skapar en stilfull mix tillsammans med nya påkostade material. Vardagsrum, sovrum och hall har nyligen renoverats. Köket har en bevarad 1930-talsinteriör och badrummet har fräscha ytskikt. Bostaden har gott om förvaringsmöjlighet, och disponerar ett källarförråd om 2-3 kvm. Tvättstugan ligger i samma uppgång som bostaden, halv trappa ned från entréplan. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en stor torktumlare, samt torkskåp. Det finns ytterligare en tvättstuga ett par portar bort i samma byggnad. Föreningen erbjuder gemensamma ytor såsom en stor solig terrass med gasolgrill, utehus, fåtöljer, solstolar, lekområde för barn m.m. Som boende har du också tillgång till en bokningsbar övernattningslägenhet för vänner och familj, och möjlighet att hyra privat parkeringsplats, delat garage samt privat garage/carport.
Hall
I hallen finns en 272 cm hög inbyggd garderob med spegelskjutdörrar, inredd med ett Elfa-hyllsystem, vilket genererar rikligt med förvaringsmöjlighet. Väggarna är målade i Jotuns kulör ”skandinaviskt ljus”, en varmbeige ton med halvmatt men slitstark finish. På golvet ligger en fiskbensparkett i massiv ek, svagt vitpigmenterad och behandlad med hårdvaxolja.
Kök
Köket ramas in av ett bevarat glasparti från 1930-talet. Här finns också mycket originalinredning såsom ett serveringsskåp och en utdragbar skärbräda. Bänkskivor i rostfritt stål skapar gott om arbetsyta och håller plats för en diskho med dubbla diskhoar. Ovanför sitter vita klassiska kakelplattor. Här finns en spis med ugn, micro, köksfläkt, kyl och frys, samt en liten diskmaskin från Electrolux. Strax intill köket finns också perfekt med plats för ett matbord.
Vardagsrum:
Vardagsrummet präglas av sina fönster i fil som vetter ut mot grönskan och vattnet. Det höga läget ger en härlig frihetskänsla och genererar ett fantastiskt ljusinsläpp över fiskbensparketten. Här ryms en inbjudande soffa och en tv-möbel, liksom byrå, skrivbord eller sideboard efter behag.
Sovrum
Sovrumsdelen består av en egen nisch som rymmer både dubbelsäng och förvaring. Väggarna är - liksom vardagsrummet - målade i en vilsam grön nyans, “Lagerträd”, från Jotuns Lady-kollektion. På golvet ligger den fina parketten i massiv ek med fiskbensmönster.
Badrum
Badrummets väggar pryds av vita kakelplattor med en svart bård, och golvet är nymålat i en grå nyans. Här är inrett med en fin kommod i ljust trä, ett nytt handfat och en ny WC-sits med "soft close”- funktion. Här finns också en rymlig dusch och en installerad handduksvärmare.
Hsb:s Bostadsrättsför Kristinebergs Strand I Sth
Antal lägenheter och lokaler: 95 Bostadsrätter, 8 hyresrätter samt 4 lokaler
Föreningen har 2 tvättstugor, 3 barnvagnsrum, 1 grovsoprum och under terrassen finns ett stort cykelrum. Det finns styrelserum/samlingsrum, samt gästrum som kan hyras för 350 kr per dygn. Föreningen har dessutom en 100 meter lång terrass med två takförsedda pergolas.
Mark:
Föreningen äger marken
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Parkering
32 st bilplatser i garage:
Liten 1 280kr. Normal 1 520kr. Normal+ 1 680kr. Stor premium 1 840 kr.
15 st singelgarage carport (föreningens benämning på fristående garage med egen ingång anpassade för en bil) 2 000 kr.
9 platser bilplats utomhus: 1 040 kr.
14 platser MC: 640 kr.
Ekonomi:
Belåning per kvm är för närvarande på 5133kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
Renoveringar i urval
1994- Byggnaden totalrenoverades. Byte av avloppsstammar, byte av elstammar, delvis ny köksinredning, nya badrum, balkonger, fönster, dörrar, installation av hissar, puts av fasad, terrass, tak, garage.
2003- Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt.
2009- Renovering av terrass.
2010- Förbättring av självdragsventilation.
2013- Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar.
2013- Ny undercentral.
2015- OVK Besiktning.
2017-2018- Omfattande renovering av garage
2019- OVK efterbesiktning
2019- Stamspolning.
2000- Fiber indraget till samtliga lägenheter
2021-Dränering garageplan, utbyte av portar till singelgarage (carport), byte till närvarostyrd LED-armatur, ommålning trapphus, totalrenovering av toalett samt installation av dusch,
Slutbesiktning av årets arbeten återstår.
Avgifter:
Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022)
Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.
Förråd:
Till varje lägenhet ingår ett förråd
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Fastigheten är ansluten till kabeltv via Comhem. Bredband fiber via Telenor eller Comhem
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns minst 10%
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På gränsen mellan stadens puls och landets lugn ligger denna lägenhet. Området karaktäriseras av Kristinebergs badklippor, båtklubbar, bryggor och härliga promenadstråk längs vattnet. Här finns alltid tillgång till springturer och helgpromenader i naturmiljöer. Den sportintresserade hittar tennisbanor, fotbollsplaner och en skatepark nedanför Kristinebergshöjden vid anrika Kristinebergs IP. Här har du också tillgång till fina kälkbackar, skidspår - och om isen bär, långfärdsskridskoturer direkt nere från bryggan ut på Mälaren! Sommar som vinter bor du i en inspirerande miljö. Restauranger och livsmedelsaffärer såsom en välsorterad ICA Maxi ligger på nära avstånd, och goda kommunikationer tar dig in till stadskärnan på nolltid. Buss och tunnelbana, samt Volvo bilpool, Aimo hyrbilar och hyrscootrar, finns lättillgängliga. Skönast är kanske att nyttja cykelbanan utan rödljus hela vägen till Tegelbacken, och det tar ca 15 min att cykla till Sergels Torg!