FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Härlig funkislägenhet på våning 6 med balkong i västerläge! Lägenheten är snygg, ljus och luftig, utformad som en studiolägenhet men ändå med separata rumsdelar. Här har man ett mycket välplanerat kök med full maskinell utrustning, ett stort och lättmöblerat sällskapsrum och en mysig, avskild sovalkov. som rymmer 160-säng. Alla funktioner som behövs är lätta att passa in. Förvaringsfrågan är också mycket väl ordnad med en lång garderobsvägg som rymmer det mesta, och därtill disponeras ett vindsförråd. Balkongen är ett extrarum med ett härligt högt läge och de nyrenoverade fönstren med bågar av teak är både unika och vackra. Läget mot väster ger ett vackert eftermiddags- och kvällsljus och utsikt bland annat mot DN-skrapan. Dessutom är föreningen skuldfri och äger marken!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sysslomansgatan 24, 6 tr.
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
6 av 8, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
34 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 743 kr/mån, inkl. värme, vatten och kabel-tv.
ANDEL I FöRENING
1,34 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,34 %
LäGENHETSNUMMER
165-1605
PANTSATT
Ja
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
1 571 kr/år
ÖVRIGT
450 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 821 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser bredband.
Allmänt
De stora och fina fönstren drar genast blickarna till sig i detta hem. Dessa originalfönster av teak är nyligen renoverade och återställda till originalskick med trärena karmar och bågar, och har även fått nya persienner och tre-glas som isolerar ljus utifrån. Vackra, djupa marmorfönsterbrädor är även de bevarade. Originaldetaljerna av trä och marmor blir snygga accenter mot de vitmålade väggarna, precis som industriväggen och Smegkylen som adderats mer nyligt. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 5 kvm. Brf Hemmet 14 köpte fastigheten 1992. Här finns 59 lägenheter, varav en är en kvarvarande hyresrätt. Gemensam tvättstuga finns i husets bottenplan, utrustad med en fräsch och effektiv maskinpark med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en elektrisk mangel. I gatuplan finns även två cykelförråd med cykelställ utanför. Utomhus finns en inhägnad, stenlagd uteplats med trädgårdsmöbler, grillplats och planteringar. De boende kan också njuta av en gemensam takterrass med häftig utsikt över staden på toppen av sitt fina hus.
Kök
Köket är ljust, fräscht och lättjobbat. Läget invid två fönster och balkongdörr är genialiskt, då ljus och rymd maxas totalt. De djupa fönsterbrädorna kan också tjäna som extra avställningsyta. Köksinredningen är både stilren och effektivt inredd, med vita släta fronter med överskåp i dubbla rader, och vita är också bänkskivor och kakel. Här ryms induktionshäll, varmluftsugn, mikro, fläkt och diskmaskin, medan en kyl/frys från Smeg finns fristående intill. På golvet ligger ljus marmor.
Vardagsrum
Vardagsrummet utgör större delen av lägenheten, ett luftigt och socialt rum med gott om plats för både matbord och soffa. På golvet ligger fiskbensparkett i original. Det nyrenoverade fönsterpartiet med bågar av teak är ett vackert blickfång som ger lägenheten mycket karaktär. Utanför finns balkongen som är ett extrarum med ett härligt högt läge vänd mot väster, vilket ger ett vackert eftermiddags- och kvällsljus och utsikt mot bland annat DN-skrapan, Rålambshovsparken och Lilla Västerbron.
Sovrum
En industrivägg i svart metall och med en skjutdörr delar av sovrummet från vardagsrummet. Här har man ett mysigt rum som är avskärmat, men ändå ljust och luftigt. Förutom säng finns också plats för till exempel byrå. Fiskbensparketten följer med även in i sovrummet.
Badrum
I badrummet finns dusch, handfat och wc samt förvaring i två badrumsskåp. På ytan har man plats att omdisponera och installera egen tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en ljusblå bård och på golvet ligger ljusblå klinker.
Hall
I hallen gör du entré på ett vackert marmorgolv och hänger ytterkläderna på en klassisk funkishatthylla. Därefter följer en lång garderobsvägg som ger mycket bra förvaring. Om denna inte önskas av nästa ägare kan den tas ner.
ARKITEKT: Archibald Frid 1939
På tomten Hemmet 14 uppfördes 1939–1940 ett åtta våningar högt bostadshus, ritat av arkitekt Archibald Frid. Det är ett klassiskt och påkostat funkishus som åttio år senare är i ett fint ursprungligt skick. Fasaden är putsad i en bruten vit nyans. Huset försågs med perspektivfönster som var en nyhet vid tiden för uppförandet, och dessutom gjorda av det dyrbara materialet teak. Dessa har nu (2020) renoverats av föreningen. Så gott som alla lägenheter har balkong, och även de är i original från byggåret, med fronter av sinuskorrugerad plåt.
Brf Hemmet 14
Antal lägenheter och lokaler:
Brf Hemmet 14 (org. nr. 716421-8963) äger fastigheten Hemmet 14. Föreningen består av 59 lägenheter, varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939 av arkitekt Archibald Frid.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 1992.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.
Renovering
2004, Stambyte samt byte av elstigar.2010, Tvättstuga. 2011, Balkonger och fasad. 2013, Ny sophantering, ny fjärrvärmecentral samt dränering av sidan mot Sysslomansgatan. 2016, Målat om trapphuset, postboxar installerade samt säkerhetsdörrar. 2017, Innergårdens stängsel och plattläggning. 2017, Uppdatering av brandskydd. 2018, takunderhåll. 2020, Fönster och balkongdörrar.
Kommande renoveringar:
Ingen större renovering är planerad 2021. Det kan däremot bli aktuellt att byta termostater på element etc.
Ekonomi:
Föreningen har en mycket god ekonomi. Det finns inga långfristiga skulder.
Avgifter:
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1183 kr) faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 465 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga beslutade avgiftshöjningar. Föreningen kommer diskutera detta under våren 2021.
Förråd:
Vindsförråd, ca 5 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i bottenplan, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 elektrisk mangel. Två cykelförråd i gatuplan samt utvändigt cykelställ. På baksidan finns utemöbler och grill att använda. Grinden öppnas med portnyckel från båda håll. Takterrass med utgång från vindsplanet. Terrassen är inredd med utemöbler.
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen. Läs mer på föreningens hemsida: www.brfhemmet14.se.
Bredband och tv
Kabel-tv ingår i avgiften. Com Hem och Telenor levererar bredband till denna fastighet. Bredband tecknas separat.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i lugna och lite dolda kvarter men med direkt närhet till Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Fridhemsplan. Med detta läge behöver du inte sakna någon form av service, ej heller grönska eller vatten. Kommunikationerna från denna plats är en av de bästa i staden. Området erbjuder många trevliga restauranger och caféer, både i de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park.