Stagneliusvägen 38

2 ROK 44 KVM 3 900 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH SOCIAL HÖRNTVÅA HÖGST UPP MED BALKONG – SKULDFRI FÖRENING

FOTO: ÖSTLING STYLING: GÄRDE

Välkommen till Stagneliusvägen 38 och en ljus och luftig hörntvåa med balkong på femte våningen, högst upp i huset. Det är en både social och mysig lägenhet, med generösa sällskapsytor i ett kök och vardagsrum med öppen planlösning och ett rofyllt sovrum med balkong intill. Stora fönster i två väderstreck får ljuset att flöda in under alla årstider. Balkongen har många soltimmar och fin utsikt över omgivningarna. Väggar, golv och snickerier i lägenheten är enhetligt färgsatta, vilket skapar en lugn och snygg bas. Föreningen är skuldfri och har en takterrass på toppen – perfekt att ta fördrinken på när det vankas fest. På denna adress bor du med lugnt och lummigt läge i Fredhäll, i närheten av flera parker. Grönskan är i sin tur omgiven av Mälarens vatten, med badklippor, bryggor och fantastiska vyer över omgivningarna. Samtidigt är det nära till kommunikationer och områdets trevliga kvartersrestauranger och caféer .

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 900 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Stagneliusvägen 38

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

5 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

44 kvm, förvaltarens information

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,0214 %

LäGENHETSNUMMER

0051

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

Föreningen är skuldfri.

PRIS

3 900 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

2 000 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

ÖVRIGT

4 100 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har genomgående ljusgrå målade väggar och snickerier som dörrar, karmar och lister kontrasterar i svart. Alla rum har brädgolv som är laserade i grått. Tillgången på elkontakter är praktiskt generös. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. Brf Vintergatan 4 är en välmående och skuldfri förening med 33 lägenheter bebodda av trevliga och lugna grannar. Gemensam tvättstuga finns längs ner i huset. Föreningen har även en bastu och ett föreningsrum som kan bokas för övernattning. På taket finns en gemensam terrass med utemöbler och fin utsikt över stan. Hela huset har säkerhetsdörrar.

Hall

En rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Här finns bra förvaring i tre garderober samt hängare för ytterkläder. Hallen har sovrummet på sin vänstra sida, badrummet på sin högra och rakt fram nås kök och vardagsrum.

Kök och vardagsrum

De sociala ytorna är härligt stora och inbjudande i detta hem, då köket har öppnats upp mot vardagsrummet. Tillsammans delar de nu på ett ljust och luftigt rum med hörnfönster i ena änden och ett tvåluftsfönster i den andra. Köksinredningen är både dämpat lågmäld och klassiskt snygg. Underskåpen har grå luckor och överskåpen vita. Bänkskivor plus sarg är av marmor. Köket är utrustat med gashäll, elugn, diskmaskin, kyl och frys. Intill köksdelen ryms ett stort matbord och soffgrupp placeras förslagsvis i rummets andra ände.

Sovrum

Sovrummet är av bra storlek för att inrymma både dubbelsäng och förvaring. Lägenhetens balkong ansluter till rummet och att kunna sova med dörren på glänt hör också till fördelarna med detta rum.

Badrum

Badrummet har dusch, wc, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning. Väggarna är helkaklade i vitt med blå dekor och på golvet ligger blå klinkermosaik.

Arkitektur

ARKITEKT: Verner Hallne 1935

Bostadshuset på Stagneliusvägen 38, Vintergatan 4, uppfördes 1935 och ritades av arkitekt Verner Hallne. Hallne har även ritat grannhuset på nummer 36. Huset är ett punkthus med fem/sex våningar, byggt i suterräng och med en fasad putsad i en ljusgul kulör. Det, liksom alla omkringliggande hus i kvarteret Vintergatan och på Stagneliusvägen, är grönklassat i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. Mottot när Fredhäll stadsplanerades och bebyggdes var ”stad i park” och gatorna fick namn efter svenska författare och diktare.

Architecture

Förening

BRF Vintergatan 4

Föreningen

Brf Vintergatan 4 (org. 716447-6272) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vintergatan 4 år 1987. Föreningen består av ett punkthus beläget på Stagneliusvägen 38, och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Verner Hallne.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri, lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 0 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, en höjning om 10% gjordes 1 juli 2023.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband är Banhof och kabel-tv via Comhem / Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Takterrass

Tvättstuga

Föreningen har en föreningslokal/övernattningslägenhet samt bastu.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm med sluttande tak.

Renoveringar i urval

2020 Ny mangel, ny tvättmaskin, nya fläktar i tvättstuga.

2019 Byte av hela plåttaket, stamspolning i samtliga lägenheter.

2018 Låsbart sopkärlsskåp utomhus. Ny entréport med väggparti och port-lås.

2015 - 2017 Ny fjärrvärmecentral. Ny tvättmaskin. Ny dörr till takterrass. OVK-kontroll.

2014 Fiberinstallation i samtliga lägenheter.

2012 Takförbättring, pannrum har delats med ny vägg.

2010 - 2011 Byte till säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Trapphusmålning inkl. dörrar.

2009 Målning av tvättstuga. Ny torktumlare. Nytt torkskåp.

2008 Nya elstigar ihela fastigheten. OVK-kontroll.

2006 - 2008 Omfattande fönsterrenovering. Stamspolning, i alla Iägenheter.

1999 Stambyte.

Planerade renoveringar

2023 / 2024 Utbyte av radiatorer

2024 Fönstermålning

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Fredhäll är en lugn oas på Kungsholmens sydvästsida, ett grönt och trivsamt område med Mälaren och solnedgång runt hörnet, där man kan njuta av härliga badklippor och Fredhälls badklubb med badbryggor och bastu. Området är rikt på parker och grönområden, till glädje för såväl barnfamiljer och hundägare som de som vill bo naturnära men ändå nära stan. Här finns även flera trevliga matställen och caféer och vardagshandlingen kan väljas att göra på Coop Närlivs, välsorterade Hemköp i Marieberg eller stora Ica Maxi i Lindhagen. För pendlaren finns både tunnelbanan i Kristineberg och bussar nära, och lika smidigt är det att förflytta sig runt stan med cykel.