Pontonjärgatan 8

2 ROK 44 KVM 3 495 000 KR

Se bilder

LJUS OCH MYSIG FUNKIS MED BALKONG - SKULDFRI BRF

TEXT: MURÉN STYLING: RYDMANSHEM FOTOGRAF: BOUKARI

I en helt skuldfri förening med extremt god ekonomi ligger denna trivsamma tvåa. Det är en klassisk och välplanerad funkislägenhet med sjöglimt och balkong mot en liten park. Oavsett årstid har lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp då den ligger fritt och öppet. Detta är ett hem som är lätt att tycka om och som ligger i en förening med ovanligt goda tillgångar, fem miljoner i kassan och med fina gemensamma utrymmen för de boende, med till exempel ett gym, en gästlägenhet och en fantastisk takterrass. Här bor du i tjusig funkisomgivning i området som då det stod nytt kallades för Stockholms Manhattan. Läget i denna del av staden är suveränt, med promenadavstånd till city och de flesta stadsdelar.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Pontonjärgatan 8

OMRåDE

Kungsholmen - Norr Mälarstrand

VåNING

1.5 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

44 kvm, förvaltares information

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,8605 %

LäGENHETSNUMMER

09619-0009

PRIS

3 910 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 800 kr/år

FöRSäKRING

1 323 kr/år

ÖVRIGT

2 616 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 739 kr/år

KOMMENTAR

Övrigt = Gas

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En mycket fin och ljus klassisk funkislägenhet med genuin charm. Lägenheten har originalplanlösning med flera bevarade originaldetaljer som serveringsskåp, innerfönstervägg med skjutdörr, fönster, marmorfönsterbrädor, fiskbensparkett och garderober. Från fönstren och balkongen har du utsikt mot träd och grönska och ser även ner till vattnet. Med sitt fria läge är detta en lugn och insynsfri bostad. Till lägenheten hör även två förråd, ett på vinden i storlek 2x4 meter under snedtak, och ett i källaren med måtten 1,40x1,20 meter.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellt funkiskök med vitmålade släta luckor och lådor. På den ena sidan finns ett fint serveringsskåp i original från byggåret, samt ytterligare överskåp - gott om förvaring - och kyl och frys. På andra sidan finns kökets matlagningssida som också har vita skåpluckor. Här finns en bänkskiva av massivt trä med diskbänk i rostfritt, integrerad diskmaskin, gasspis med elugn och en rostfri fläktkåpa. Väggen är kaklad med vitt mindre kakel och här finns även öppna hyllor för förvaring. Mellan köket och intilliggande rum finns en stilfull fönstervägg med skjutdörr, även den en funkistillgång i denna bostad. Via dem får köket naturligt dagsljus från lägenhetens fönster.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett inbjudande och lättmöblerat rum som ger plats åt både soffgrupp och matbord, samt förvaringsmöbler. Väggarna är målade i ljust grått och på golvet ligger fiskbensparkett av ek i original från byggåret. Mellan vardagsrummet och hallen finns en generös öppning. I vardagsrummet finns dessutom ett vackert fönsterparti med balkongdörr där du har utgång till lägenhetens balkong. Här har du din egen oas omgiven av grönska, och du kan även se ner till vattnet vid Norr Mälarstrand. Nedanför balkongen ligger en liten park med gräs, buskar och träd.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt rum som du når både från vardagsrummet och från köket där det finns en skjutdörr och ett snyggt frostat glasparti. I rummet finns plats för en 140 cm säng och till exempel en byrå. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger träparkett.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker. I rummet finns dusch, handfat, wc och handdukstork. Här har du också tvättmaskin och gott om förvaring i ett rymligt väggskåp ovanför tvättmaskinen.

Hall

Hallen har suveränt med förvaring. Här finns fyra stycken rymliga garderober och gott om plats för att hänga ytterkläder. Hallens väggar är målade i samma grå färg som vardagsrummet och här ligger även fiskbensparkett.

Arkitektur

ARKITEKT: K A KRENDEL 1936

Körsbärsträdet 30 är ett pampigt hörnhus beläget där Pontonjärgatan och John Ericssonsgatan möts. Det har sju våningar med indraget våningsplan, kungsvåning, överst. Huset stod klart 1930 och ritades av K A Krendel, som även hade även rollen som byggherre och byggmästare. Krendel hade egen byggnadsfirma och ritade en del hus i Stockholm under 1930-talet, men det är inte säkert att han hade en formell arkitektutbildning. Körsbärsträdet 30 är ett klassiskt funkishus med ljus putsad fasad. Fasaden visar upp ett stort antal balkonger, eftersom alla lägenheter, utom de på nedre botten, har balkong. Huset förvaltas idag av den trevliga och mycket väl stadda bostadsrättsföreningen Körsbärsträdet 30. Föreningen är helt skuldfri och har dessutom fem miljoner i kassa och tre kvarvarande hyresrätter. Här bor människor i alla åldrar. Årsstämmorna hålls på närliggande Petit France ihop med ett glas vin och ostbricka. Föreningen har en liten innergård med utemöbler och cykelparkering, men den stora tillgången är husets takterrass där du har häftigt utsikt över takåsarna. Här kan du skåla in det nya året med Stockholms fyrverkerier på första parkett. I huset finns även en övernattningslägenhet att hyra, ett gym, ett litet husbibliotek, ett hobbyrum och tvättstuga.

Architecture

Förening

Brf Körsbärsträdet 30

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Körsbärsträdet 30 i Stockholms kommun. Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 47 lägenheter, var av 3 lägenheter fortfarande är upplåtna med hyresrätt (dolt kapital). Storleken på lägenheterna varierar från mindre ettor till större treor. Den totala boytan är 2 574 kvm. Dessutom finns en lokal om 166 kvm.

Föreningen bildades:

Fastigheten förvärvades under 2001.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB. Fastighetsskötseln utförs av Jensen Drift och Underhåll AB.

Renovering:

Fastigheten är i gott skick. Renoveringar i urval;

Stambyte 2004. Fönster renovering 2008 - 2009. Radonmätning med godkända värden 2014. Renovering av takterrass, balkongplattor och målning fönster 2016. Målning av balkongplattor 2017.

Kommande renoveringar:

Man planerar att byta ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar. Tanken är att dessa ska göras tidstypiska. Detta kommer inte påverka avgifterna.

Ekonomi:

Ekonomi är mycket god och man har sedan 2015 inga långfristiga skulder kvar och över 5 MSEK i kassan, något som ändå måste beskrivas som rätt unikt hos en bostadsrättsförening. Man har en relativt stor lokal som ger goda intäkter samt hela 3 hyresrätter kvar, vilket är ett stort dolt kapital. Man har sänkt avgifterna i omgångar, 10 % 2015 och ytterligare 20 % under 2016. Föreningen är en s.k äkta förening.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring:

Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontor. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning:

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen:

Alla medlemmar har tillgång till en tvättstuga i källaren samt cykelparkering på gården. I föreningen finns dessutom både gym & hobbyrum samt en gästlägenhet att hyra för 200kr/natten. På taket finns en gemensam takterrass.

Förråd:

Till lägenheten hör hela två förråd. Ett mycket rymligt vindsförråd om ca 2 x 4 meter, delvis under snedtak, samt ett källarförråd om 1,4 x 1,2 meter stort.

Bredband och Kabel-TV:

Föreningen har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget. Bredband ingår i den angivna avgiften.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns inte i föreningen.

Kontroll:

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson 2018-03-08.

Område

Här bor du i en mycket trivsam del av Nedre Kungsholmen med närhet till såväl Fridhemsplan som Rålambshovsparken och vattnet vid Norr Mälarstrand. När området stadsplanerades föreskrevs att kvarteren skulle hållas öppna ner mot vattnet, så de skulle få så mycket sjökontakt som möjligt. I området finns många bra restauranger och caféer, både i de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park. Du bor till exempel granne med trevliga Petit France i Sven Markelius kollektivhus på John Ericssonsgatan. I kvarteren runt Hantverkargatan finns många trevliga och unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping. Du promenerar till Centralen och city på 20 minuter, annars finns det bussar utanför och runt hörnet som tar dig till Centralen, Odenplan och Södermalm. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset, och det är heller inte långt till Fridhemsplan.