John Ericssonsgatan 3

3 ROK 77 KVM 6 525 000 KR

Se bilder Planritning

STILFULL NYRENOVERAD FUNKIS MED ÖPPEN SPIS OCH SJÖGLIMT

FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

ACCEPTERAT PRIS! På John Ericssonsgatan 3 ligger ett milt grönt bostadshus som ritades av Björn Hedvall, en av Stockholms mest anlitade arkitekter och känd för att skapa flotta byggnader och bostäder med det lilla extra. Hans stilsäkerhet är väl bevarad i detta eleganta hem som under det senaste året också genomgått en lyhörd renovering. Genomgående i bostaden finns den ursprungliga karaktären bevarad tillsammans med en elegant uppdatering till ett modernt hem om tre rum och kök. Centralt i lägenheten finns ett skönt grönt kök som ligger i öppen planlösning med ett generöst vardagsrum. En praktfull öppen spis syns från båda rumsdelarna. Planlösningen är genomgående och med fönster mot gården ligger två fina sovrum. Rummen bär på en ren luftighet med platsbyggda förvaringslösningar och en elegant färgsättning. På denna adress bor du i tjusig funkisomgivning på en liten gata i området som då det stod nytt kallades för Stockholms Manhattan. Läget i denna del av staden är suveränt, nära både vatten och grönska, och med promenadavstånd till city och de flesta stadsdelar.

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 525 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

John Ericssonsgatan 3

OMRåDE

Kungsholmen - Norr Mälarstrand

VåNING

0 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

77 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

4,3669 %

LäGENHETSNUMMER

00007

PRIS

6 525 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

5 500 kr/år

FöRSäKRING

1 979 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 479 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Att göra det vackert för människorna var Björn Hedvalls paroll, och det syns mycket väl i denna bostad med bland annat eleganta originaldetaljer som spegeldörrar, listverk och takrosetter och en tjusig öppen spis. Därtill har lägenheten genomgått en stilfull renovering och nuvarande ägare har med ursprunget som grundsten skapat ett modernt och vackert hem. Originalgolv finns bevarade i samtliga rum. I vardagsrum, kök, hall och det stora sovrummet ligger fiskbensparkett och i det lilla sovrummet ett brädgolv som grålutats. I alla rum finns platsbyggd förvaring, både skåp bevarade sedan trettiotalet och nyligen tillkomna. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Kök

Köket är nybyggt på central plats i bostaden. Det är socialt och det är snyggt. Köksinredningen har släta fronter som är handmålade i en mörkgrön kulör med beslag från Buster + Punch och Byggfabriken. Detta matchas med 70 cm djupa bänkskivor av Hoburgsmarmor från Gotlands kalkstensfabrik, vilket även sitter som stänkskydd på väggen. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Spishäll, fläkt, ugn i arbetshöjd och blandare i obehandlad mässing från Vola hör också till utrustningen. Ett stort matbord med stolar kan gärna placeras i direkt anslutning till köket.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och nobelt rum med ett stilrent smycke i den öppna spisen, byggd i vinkel så att elden syns från både soffan och matplatsen. Även det tjusiga fönsterpartiet som upptar i stort sett hela ytterväggen utgör något extra. Här finns tre stora lufter och en djup fönsternisch med marmorbräda. Från fönstret blickar du ut över gatan och ner mot vattnet vid Norr Mälarstrand. Längs den ena långväggen finns platsbyggda bokhyllor med överfalsade skåpluckor och tidstypiska beslag. Hyllor och väggar är inmålade i samma kulör, den ljust grå Vågskum från Alcro.

Sovrum

Bostaden har två sovrum som ligger intill varandra och de disponeras idag som föräldrasovrum och barnrum. Föräldrasovrummet är ett stort rum med plats för både dubbelsäng och annan möblering, om så önskas. Platsbyggda garderober finns dels i rummet, dels i passagen in. Parskjutdörrar skiljer sovrummet från sällskapsdelen. Väggarna är målade i en ljust beige kulör, Alcro Fårö. Barnrummet nås via glasade spröjsade pardörrar från det större sovrummet. Här inne möter en ljuvlig värld där en blåmönstrad tapet från Cole & Son sätter tonen ihop med snickerier målade i puderrosa, och ett grålutat brädgolv. Om egen ingång till detta sovrum önskas är det enkelt att åter öppna upp tidigare dörr mot serveringsgången.

Badrum

Badrummet har en bas som härrör från stamrenoveringen i huset 2003, men som har uppdaterats med ny interiör under det senaste året. Väggarna är kaklade med vitt kakel och ovan detta är överdelen av väggarna samt taket inmålade i en beige nyans. På golvet ligger beige klinker. Rummet har en tak- och handdusch i egen nisch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Egen tvättmaskin finns också i bostaden, den är placerad i en garderob bredvid köket.

Inre hall/kapprum/serveringsgång

Till vänster om hallen finns en inre hall med förvaring som är en före detta serveringsgång med dels bevarade serveringsskåp, dels nya platsbyggda garderober. Här finns även en platsbyggd bordsyta som till exempel kan användas som hemmakontor eller sminkbord.

Hall

Hallen ger en vacker siktlinje in i lägenheten, där ögat landar på det fina gröna köket. Även hallen är snyggt färgsatt, med väggar målade i Farrow & Balls mörkblå kulör Stiffkey Blue upptill medan den nedre delen av väggen är målad i den mjukt grå Elephants Breath. Innanför ytterdörren finns gott om plats för hatthylla/krokar, och ytterligare förvaring finns i den inre hallen.

Arkitektur

ARKITEKT: Björn Hedvall 1932

Bigarråträdet 7 är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Det uppfördes 1932–1933 av byggnadsfirman Gumpel & Bengtsson som bland annat också byggde kollektivhuset mittemot på John Ericssonsgatan 6. Arkitekt var Björn Hedvall, en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott, och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, i klassicistisk och funktionalistisk stil. På John Ericssonsgatan 3 byggdes lägenheter av det mer påkostade slaget där de större bostäderna hade genomgående planlösning och vardagsrum med öppen spis. Huset är putsat i en mild grön kulör och ligger en bit indragen från gatan. Byggnaden är typiskt funktionalistisk, men i trapphuset finns vissa detaljer som talar 1920-talets klassicistiska formspråk. I Brf Bigarråträdet 7 finns 25 lägenheter, varav en är en kvarvarande bostadsrätt. Föreningen har en förgård och en innergård som ägs av föreningen själva (i närområdet är många av gårdarna parkmiljöer ägda av Stockholms stad). På innergården finns utemöbler och grill att använda, och även ett partytält för den som ska ordna en större tillställning. Föreningen har ett garage med plats för fyra bilar, med kösystem. Där kan man också parkera barnvagnar. Gemensam tvättstuga finns i huset. De boende hjälps åt med utomhussysslor som gräsklippning och snöskottning.

Architecture

Förening

Brf Bigarråträdet 7

Föreningen

Brf Bigarråträdet 7 (org. nr 716417-5882) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bigarråträdet 7 år 1982. Föreningen består av ett gathus beläget på John Ericssonsgatan 3 och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet med hyresrätt. Huset har en grönskande innergård och marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 393 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum Fastighetsservice AB. Teknisk förvaltning sköts av AdEx fastighetsutveckling.

Bredband och kabel-tv:

Bredband levereras via Ownit. I varje lägenhet finns en digitalbox/HD box från Canal Digital för tv.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen:

I huset finns ett garage med fyra parkeringsplatser med intern kö, samt barnvagnsrum och tvättstuga i källarlokaI. Cykelställ finns på gården. Det finns även en lokalyta om 120 kvm som för närvarande används av styrelsen som förråd och förvaring. Mycket fin gemensam grönskande innergård.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval:

2017 OVK genomförd och godkänd, 2016 renovering av fasad och balkonger, 2014 fönsterrenovering, 2011 takrenovering, 2010 ny garageport, 2009 säkerhetsdörrar, 2007 ny fjärrvärmecentral, 2003 omläggning av tak, rörstambyte, 2000-2003 ventilation, 1994-1995 elstambyte.

Planerade renoveringar

De närmaste åren är det inget stort som planeras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad varje vecka. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i september 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

John Ericssonsgatan är en lugn liten återvändsgata med omedelbar närhet till Norr Mälarstrand. Den ligger i en mycket trivsam del av Nedre Kungsholmen nära såväl knutpunkten Fridhemsplan som oasen Rålambshovsparken. Området erbjuder många trevliga restauranger och caféer, både de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park. Mittemot huset ligger trevliga Petit France. I kvarteren runt Hantverkargatan finns många mindre och unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping.