FOTO: SPINELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Kungsklippan är ett landmärke i staden och uppe i funkishusen på denna höjd befinner man sig på en imponerande höjd. På åttonde våningen ligger denna fina funkislägenhet om ett rum med kök samt balkong med mäktig utsikt över staden. Läget är helt ogenererat - ditt eget näste högt ovan de flesta andra. Bostaden är en orörd pärla med originalkök i ett mycket fint skick. Balkongen nås också från köket vilket gör det smidigt att duka upp till middag med utsikt. Allrummet intill är ett generöst och lättmöblerat rum som har plats för både soffgrupp, säng och förvaring. Bostaden har en fin bas att förvalta vidare. Utsikten genom fönstren är ett ständigt pågående skådespel som förändras med vädret, årstiderna och klockan. Här bor du med himmel, grönska och lugn fast mitt i stan, och i trivsamma Kungsholmskvarter med många trevliga småbutiker och matställen.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kungsklippan 22
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
8 av 9, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
33 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,087 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,08512 %
LäGENHETSNUMMER
00424
PRIS
3 250 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 600 kr/år
FöRSäKRING
962 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 562 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Kök
Kökets originalinredning är mycket välbevarad med snedställda överskåp, rostfri diskbänk, bänkskivor i klassiskt perstorpsmönster och ett utdragbart bakbord med mera. Massivt trä och platsbyggt med en uttänkt planering som få moderna kök matchar. I köket finns också gott om plats för både köksbord och stolar. Till balkongen utanför tar du enkelt med dig både frukostkoppen och kvällsmackan och njuter av de vida vyerna.
Rum
Lägenhetens allrum är rymligt och lättmöblerat med generösa väggytor och gott om plats för både en vardagsrumsdel och en sovdel. Rummet har ett stort fönster som såklart också bjuder på maffiga vyer.
Badrum
Badrummet har också det funkisens bevarade charm med badkar med dusch, handfat och wc. Väggarna är klädda med vitt klassiskt kakel vid badkaret, i övrigt är de målade, och på golvet ligger en våtrumsmatta.
Hall
I hallen hänger du av dig ytterkläderna på en klassisk metallhatthylla och det finns två inbyggda originalgarderober med överskåp. Speglade dörrar leder vidare till kök och rum.
ARKITEKT: Sven Wallander 1935
Brf Kungsklippan består av totalt 13 stora byggnader som uppfördes under 1934–1939. Kungsklippan 22 stod färdig 1935. Husen uppfördes av HSB och ritade gjorde deras chefsarkitekt Sven Wallander, som även var med och grundande rörelsen och ritade de flesta av de byggnader som de uppförde. Brf Kungsklippan bildades 1934 och består av 1031 lägenheter och 44 lokaler. Det är Sveriges största bostadsrättsförening efter Masthugget i Göteborg. Sedan 2003 är föreningen inte längre en HSB-förening utan verkar under egen välskött flagg. I föreningen finns fem takterrasser, fyra övernattningsrum, två grillplatser, fyra tvättstugor, cykelrum, grovsoprum, garage och parkeringsplatser och dessutom nio kajakplatser.
Brf Kungsklippan i Stockholm
Föreningen
Brf Kungsklippan i Stockholm (org. nr 702001-2253) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bolinders 10 år 2003 av tidigare HSB:s Bostadsrättsförening Kungsklippan i Stockholm (1934). Föreningen består av tolv fastigheter omfattande adresserna Kungsklippan 12, 14, 20 och 22, Pipersgatan 16-18, Kungsbrostrand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 9, 11 och 13. Kungsklippan i Stockholm är Sveriges näst största bostadsrättsförening och omfattar 1031 lägenheter med bostadsrätt samt 47 hyreslokaler. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 4 623 kr/kvm boarea. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f.n. 51 kr/månad för fiber. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen fattar beslut gällande avgiftsändringar i november månad varje år.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service. Trädgårdsskötsel utförs av Två Smålänningar AB.
Bredband och kabel-tv:
Bredband från Ownit. Comhems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande om minst 25 % accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval
2019-2020 Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan
2020 stambyte Pipersgatan 16-18
2019-2020 byte undercentraler
2019 SBA systematiskt brandskyddsarbete
2018-2019 markarbeten Kungsbrostrand
2017-2019 OVK Kungsklippan och Pipersgatan
2017-2018 upprustning grönytor Kungsklippan
2015-2016 ekpartier i entréplan renoverade, LED-armaturer i trappuppgångar installerades
2013-2014 alla lägenheter förseddes med nya elmätare
2008-2013 alla fastigheter fasadrenoverades
2008 trapphus och entréer målades
2005 aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar
2003-2009 tvättstugorna moderniserades
2003 nytt låssystem installerades
2000-2002 hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut, tak och terrasser reparerades
1998-2001 elsystemet moderniserades helt
1994 fönster och balkongdörrar byttes ut
Planerade renoveringar
Renovering av rörstammarna för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet. Föreningens ambition för aktuell fastighet är att genomföra stambytet år 2026. (För mer info besök gärna föreningen hemsida".)
Gemensamma utrymmen
Fem takterrasser, två grillplatser, fyra tvättstugor, en gästlägenhet och tre gästrum, grovsoprum och återvinningsrum, cykel och barnvagnsrum, 12 parkeringsplatser à 2 500 kr/mån och två garageplatser à 4 000 kr/mån, ett kanotrum med nio platser.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av extern städfirma. Det finns arvoderade medlemmar som har olika ansvarsområden och är värdar för t ex tvättstuga, terrasser, gästlägenhet osv.
Hemsida
www.kungsklippan.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida juli 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Kungsklippan bor du i ett suveränt läge. Lugnt och tyst men oerhört centralt med kort promenadavstånd till citykärnan och centralstationen. Annars bor du också med Rådhusets tunnelbanestation intill porten. Kvarteren är både pampiga och småstadsmysiga. Här finns ett stort utbud av trevliga kvartersrestauranger och caféer och många kreativa småbutiker samt torghandel och stadsloppis på närliggande Kungsholmstorg.