Inedalsgatan 21

1 ROK 36 KVM 3 380 000 KR

Se bilder Planritning

FRÅN MJÖLKBUTIK TILL URBAN STUDIOLÄGENHET MED LOFT

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Mjölkbutiken från 1920-talets Inedalsgatan är idag ett minne blott och här hittar vi nu en personlig bostad med ljus och volym. Lokalen, som tidigare även inrymt en yogastudio, är nu ett avspänt och kreativt hem med kök, vardagsrum och sovloft i ett, adderat med ett snyggt badrum och bra förvaring. En urban och unik lägenhet med mycket karaktär. Adressen är central men lugn, och nära såväl Karlbergskanalen som Kungsholmens och Vasastans många vattenhål.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 380 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Inedalsgatan 21

OMRåDE

Kungsholmen

RUM

1 rum och kök

AREA

36 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,64 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,37254 %

LäGENHETSNUMMER

00002

PRIS

3 380 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 600 kr/år

FöRSäKRING

1 900 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr/år

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Studion

Det stora studiorummet är ljust och luftigt med en takhöjd om 3,25 meter, och med både ett riktigt stort fönster med djup nisch och den tidigare entrén som tillsammans ger ett härligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och mörkt golv skapar snygga kontraster och detaljer som trappa, loft och radiatorer adderar industrikänsla. Rummet har generösa ytor för soffgrupp, stort matbord och förvaringsmöbler. Under loftet sitter infällda spotlights och med en bra takhöjd även här begränsas inte möbleringen. Köket är byggt i den inre delen av rummet. Köksinredningen har vita fronter och den generösa takhöjden nyttjas med överskåp i dubbla rader. Till både vardags och fest kan du glädjas åt full maskinell utrustning i form av spishäll, inbyggnadsugn, fläktkåpa, kyl, frys och integrerad diskmaskin. När vännerna droppar in samlas ni kring spisen och dukar upp till mingel vid köksön!

Loft

En stabil vitmålad trappa leder upp till det cirka 6 kvm stora och inhägnade loftet. Här finns god plats för dubbelsäng och sängbord, och med över en meter i takhöjd finns också det svängrum som många loft saknar.

Badrum

Badrummet är stilrent och sobert med vita stora kakelplattor och grå klinker som även följer med som en fond på en av väggarna. Här finns dusch bakom vikvägg, golvvärme, spotlights i tak, vägghängd wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegeldörrar. För den som vill sätta in egen tvättmaskin har rummet också utrymme för detta.

Hall

Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och innanför den tar flera rymliga garderober hand om förvaringen.

Arkitektur

ARKITEKT: Josef Norén 1908

Inedal 5 är en fastighet med två byggnader, en mot Kronobergsgatan med fem våningar och en mot Inedalsgatan som har sex våningar. Byggnaderna stod färdiga 1911, ritades av Josef Norén är mycket fina och välbevarade exempel på det tidiga 1900-talets jugendarkitektur. Brf Roddaren 27 är en anrik förening med över 100 år på nacken. Här finns 41 lägenheter och en härlig innergård med träd, planteringar, sittgrupper och grill. I gårdshuset är en fullt utrustad tvättstuga placerad och i källaren finns hobbyrum och en samlingslokal. Cyklar kan parkeras både i källaren och på gården. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden, cirka 8 kvm stort.

Architecture

Förening

Brf 27 Roddaren

Föreningen

Brf Roddaren 27 (org. nr 702001-8011) är en mycket lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Inedal 5 år 1917. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Inedalsgatan 21 och Kronobergsgatan 26 och omfattar 41 lägenheter med bostadsrätt. Husen förenas av en lummig och grön gård med pergola och planteringar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 1 695 kr per kvm boarea. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om f n 86 kr/månad för bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av styrelsen internt.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga belägen i källaren på Kronobergsgatan, utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, ett torkrum, en torktumlare samt en mangel. Det finns även hobbyrum, föreningslokal, cykelförråd samt den fina innergården med rabatter, pergola, träd och grillmöjligheter.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Bredband och kabel-tv

Både bredband och kabel-tv levereras via Com Hem.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Renoveringar, i urval:

2018 målning av trapphus, hissrenovering, 2017 OVK genomförd och godkänd, byte av brunn på gården, installation av ny fjärrvärmecentral, nya censorer i trapphus, 2016 reparation av belysning på gård och i trapphus, spolning av stammar, 2015 brandskyddskontroll, 2013/2012 fasadrenovering, 2010 målning av tak på bägge fastigheterna, 2008 fönsterrenovering.

Planerade renoveringar

De närmaste åren är det inget stort som planeras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts externt. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i januari 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

I dessa Kungsholmskvarter befinner du dig ett stenkast från Karlbergskanalen och strandpromenaden längs Kungsholms strand. Gatan ligger avskilt men centralt med både Kungsholmens och Vasastans stora utbud av restauranger och caféer på promenadavstånd. Restaurang AG i kvarteret intill är ett mecka för köttälskaren, medan mysiga Systrarna Frö har en skön grön inriktning. Runt Fridhemsplan och Västermalmgallerian finns både småbutiker och galleriashopping, och kommunikationerna från denna knutpunkt hör till de bästa i staden.