Industrigatan 5

2 ROK 36 KVM 2 995 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED BALKONG

TEXT: MUREN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL

Balkong, ett välutrustat kök, ett stort och lättmöblerat vardagsrum, ett mysigt sovrum, badrum med egen tvättmaskin och en rymlig hall med många garderober. Därtill generös takhöjd, stora fina originalfönster och ljusa originalträgolv. I denna fina och väldisponerade funkistvåa finns all bekvämlighet och en välbevarad funkisanda som ger trivsel och hemkänsla. Basen är stilren och elegant och rymmer alla funktioner. På Industrigatan bor du med ett lugnt läge i ett centralt område, nära såväl butiker, restauranger, kommunikationer, vatten och parker.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Industrigatan 5

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

1.5 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

36 kvm

ANDEL I FöRENING

1,8503 %

LäGENHETSNUMMER

1104

PRIS

3 370 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 800 kr/år

FöRSäKRING

2 744 kr/år

ÖVRIGT

2 664 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 208 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Övrigt står för gas

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en ljus och ytsmart bostad där kvadratmetrarna har utnyttjats på bästa sätt. Fönstren är ursprungliga med fina marmorfönsterbrädor och spanjoletter. I hela lägenheten ligger ljusa originalbrädgolv. Lägenheten disponerar även ett källarförråd, uppskattningsvis 4 kvm stort.

Kök

Köket är ett välplanerat funkisarbetskök som nuvarande ägare uppdaterade under 2014 med bland annat bänkskivor i klassiskt virrvarrmönster. Köksinredningen har vita släta fronter och stänkskydd av vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med gashäll, elugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mot intilliggande sovrum sitter ett fönster och genom det får köket ett fint dagsljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust, rymligt och lättmöblerat. Hit kan du bjuda in stora sällskap och här får både soffgrupp, matbord och förvaringsmöbler plats. Rummet har ett fint burspråk med ett stort fyrluftsfönster i vinkel mot ett smalt enluftsfönster som vetter mot lägenhetens balkong.

Sovrum

Sovrummet är ett mysigt rum som också leder till balkongen och har ett fönster intill balkongdörren. Mot köket sitter ett innerfönster som förmedlar dagsljuset vidare dit. En fondvägg är tapetserad med en fin vit och svart tapet med björkstammar.

Badrum

Badrummet har helkaklade vita väggar och ett ljust klinkergolv och är inrett med dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork, wc och tvättmaskin.

Hall

Hallen är generös i storlek och ger goda förvaringsutrymmen - tre garderober, städskåp, skoskåp och överskåpsförvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: Jean Adrian 1936

Huset på Industrigatan 5, Skutan 36, ritades 1936 och stod klart för inflyttning 1937, men slutbesiktningen skedde inte förrän 1939. Byggherre var AB S:t Eriks garage och arkitekt var Jean Adrian. I Stockholm har Adrian har bland annat ritat det närliggande Sportpalatset vid S:t Eriksbron som får ses som hans främsta verk i staden. Här fanns såväl simhall och tennisbana som restauranger, teater och påkostade bostäder. Skutan 36 är ett klassiskt funkishus i fem våningar med garage i källaren. Fasaden är gulputsad och fönster och balkonger målade i grönt. Från början innehöll det 44 lägenheter om ett rum och kök med matrum eller med kokvrå. Sedan dess har även två lägenheter på vinden inretts och Brf Livbojen 36 består idag av 46 bostadsrätter. Man har hyresintäkter genom källarlokaler och garageplatser. I källaren finns också tvättstuga, cykelrum, återvinning och lägenhetsförråd.

Architecture

Förening

Brf Livbojen 36

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Skutan 36, som är bebyggd med ett flerbostadshus på adress Industrigatan 5. Föreningen har 46 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt två uthyrda lokaler. Lokalernas yta är på totalt 828 kvm. Byggnaden ritades av arkitekt Jean Adrian och uppfördes 1936.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen förvärvade fastigheten 1998.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Deloitte AB. Den tekniska sköts av Driftia.

Renovering:

2019 - Golv i lokalen, 2018 - Fönsterrenovering och källarstambyte, 2016 - OVK-besiktning, 2015 - Framtagande av underhållsplan, 2013 - Renovering av garage, 2012/2013 - Målning av yttertak, 2011 - Stamspolning, 2009 - Renovering av fönster, 1999 - Renovering av balkonger, 1997 - Stambyte i badrum och kök. Elstambyte, fasad- och ventilation.

Kommande renoveringar:

2020 - Fjärrvärmecentral, 2021 - Ytskikt källare.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på cirka 16,2 Mkr, vilket ger cirka 8728 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ~400 kr (beroende på våningsplan). Föreningen får goda intäkter från lokalerna men är ändå i skattehänseende med god marginal en äkta bostadsrättsförening. Det finns i dagsläget inga planerade förändringar av avgiften. Från garage och lokal får föreningen en intäkt om ca 1 milj kr/år.

Andrahandsuthyrning:

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen (och en avgift tas ut för detta).

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring. I avtalet ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Trappstädning:

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Tvättstuga:

En tvättstuga belägen i källaren med två bokningsbara delar. Varje del är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen:

I källaren finns tvättstuga, återvinningsstation, cykelrum samt källarförråd (det förråd som hör till lägenheten är cirka 4 kvm).

Garage

I fastigheten finns 13 garageplatser som föreningen förvaltar. Till dessa är det separat kö och garageplats kostar 2850 kr/månad.

Bredband och Kabel-TV:

Fiber finns i huset och är indraget i alla lägenheter. Hastigheten är 1000/1000 och leverantören är Ownit. Alla medlemar debiteras en obligatorisk avgift för fiber om 112 kr/månad. TV levereras via Kabel-TV av Com Hem alternativt Ownit.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På den övre delen av Fridhemsgatan bor du lugnt och trivsamt utan särskilt mycket trafik. I omgivningarna finns pärlor som bageriet och caféet Le Petit Boudins, en bra vedugnspizzeria och den trevliga butikskombinationen Vintagefabriken och Swedish Nature Collaborations. Västermalmsgallerian och Fridhemsplan med större butikskedjor, många mataffärer, restauranger och caféer väntar runt knuten. Dessutom tunnelbana och många busslinjer. Att promenera eller springa runt Kungsholmens alla fina strandvägar är alltid lika trevligt, och du går också snabbt över Sankt Eriksbron till Vasastan.