Hantverkargatan 50

5 ROK 138 KVM 13 100 000 KR

Se bilder Planritning

STOR FAMILJELÄGENHET MED EGEN UTEPLATS MOT GÅRD, MÖJLIG UTHYRNINGSDEL

FOTO: EMILSSON STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Välkommen till en härlig och social lägenhet med villa-komfort, centralt på Kungsholmen! Här bor du med generösa sällskapsutrymmen och fyra möjliga sovrum, och har två badrum, varav ett med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är perfekt för den större familjen eller familjen som är olika många under olika veckor, då planlösningen är flexibel och rummen rymliga med många inredningsmöjligheter. Möjlig uthyrningsdel med egen ingång (se kommande alternativa planlösning). Till denna bostad hör dessutom en stor trädäckad uteplats vid husets innergård, med plats för utemöbler och växter. Från lugnet vid gården förflyttar du dig snabbt ut till Kungsholmsvimlet, det centrala läget placerar dig mitt i ett kluster av trevliga restauranger och butiker, grönskande parker, promenadstråk vid vatten och bra kommunikationer.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 13 100 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hantverkargatan 50

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

5 rum och kök

AREA

138 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

5,10544 %

LäGENHETSNUMMER

18656-01-01-1306

PRIS

13 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

3 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 600 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

enl schablon

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Som en enplansvilla fast i flerfamiljshus mitt i stan! Detta är ett inbjudande hem med stora rum i ett plan och med egen uteplats. Köket och de två badrummen är nyligen renoverade och högklassigt utrustade, och fördelningen mellan sällskapsrum och sovrum är flexibel. Den genomgående planlösningen ger kontakt med både gård och gata. Brf Morellen 21–22 är en välskött och engagerad förening som omfattar fastigheterna Morellträdet 21 och Morellträdet 22. Här finns 44 lägenheter varav 5 är kvarvarande hyresrätter, dessutom flera hyreslokaler i bottenplanet. Man har en gemensam gårdsmiljö med grillplats och odlingslådor, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga.

Kök

För fem år sedan flyttades köket till sin nuvarande, sociala placering mitt i lägenheten. Här är det lätt att samlas och med en köksö i mitten har man både extra arbetsyta och förvaring och en plats att sitta på. Köksinteriören har vita, släta fronter och kommer från Marbodal. Diskbänken är rostfri och måttbeställd med integrerade hoar. Maskinell utrustning i form av extra bred spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl.

Vardagsrum/sällskapsrum:

Från köket leder en bred öppning in till ett stort vardagsrum, idag nyttjad som en stor matsal, men med plats för både soffa och matbord för den som vill det. Rummet har puderrosa väggar och fiskbensparkett på golvet. Skjutdörrar leder till det rum som ligger i fil med vardagsrummet, som idag används som bibliotek och arbetsrum men som också kan användas som sovrum.

Sovrum

Lägenheten har en flexibel disposition. Här finns fyra rum som är möjliga som sovrum. Nuvarande ägare disponerar idag två av dessa rum som sovrum och två som sällskapsrum. Tre av dessa rum ligger in mot gården, två av dem i fil och ett mer separat. Från mittenrummet finns dörr till lägenhetens uteplats. Alla sovrum är stora och lättmöblerade med plats för flera sängar i varje rum.

Badrum

Lägenheten har två badrum, som båda renoverades 2015. Det ena, och det största, ligger mitt i lägenheten. Här finns lyxigt rymliga ytor med badkar plus dusch, wc, dubbla handfat med kommod, bra förvaring i många skåp samt tvättmaskin och torktumlare under en bänk. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger mörkgrå klinker med golvvärme. Det andra badrummet ligger en suite med ett av sovrummen. Också här finns kakel och klinker i vitt och mörkgrått, därtill vägghängd wc, handfat med kommod och dusch bakom glasvägg.

Hall

Hallen har en central placering i bostaden och är lite av ett nav. Innanför ytterdörren finns gott om plats för ytterkläder och skor, och det finns också en rymlig inbyggd garderob.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Åkerblad 1930

Arkitekt Carl Åkerblad (1886–1953) ritade huset på Hantverkargatan 50, Morellträdet 21, och det uppfördes under 1931–32. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Morellträdet 21 är ett exempel på bostadshus uppfört i gränslandet mellan kvardröjande 1920-talsklassicism och annalkande funktionalism. Fönstren är klassicistiskt spröjsade medan mer funktionalistiska drag syns till exempel i husets något utskjutande kungsvåning. Huset ligger i suterräng och på hörnet mot lilla Gambrinusgatan.

Architecture

Förening

Brf Morellen 21-22

Föreningen

Brf Morellen 21-22 (org. nr 769604-3483) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Morellträdet 21 och Morellträdet 22 år 2009. Föreningen består av adresserna Hantverkargatan 50 och Gambrinusgatan 3, och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt på sammanlagt 283 kvm, samt 8 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 6 024 kr per kvm boarea. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen har fiber och avtal med Ownit.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av säljaren.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Fin innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Parkering

Föreningen har garage med sju platser à 2 300 kr/mån, fn kö.

Hiss

Hiss finns.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett vindsförråd på ca 5 kvm.

Renoveringar, i urval:

2019 renovering av hiss Gambrinusgatan, OVK, byte stamventiler, byte radiatorventiler i samtliga lägenheter, 2018 bokningssystem via hemsidan för tvättstugan, stamspolning, installation av LED-belysning i garage, OVK för lokaler,2017 installation av porttelefoner, bredbandsfiber indraget i alla lägenheter, renovering av trapphus, installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheter, 2016 utbyte av två tvättmaskiner och torktumlare, renovering av hiss Hantverkargatan, 2015 målning av fönster mot gata, 2013 utbyte av central ventilationsfläkt Gambrinusgatan, nytt låssystem, nya tätskikt på kungsbalkonger mot gård, renovering av fasad och balkonger mot gård, 2012 värmekabel för stuprör och takfot, målning av yttertak, installation av fjärrvärmecentral, 1988 total ombyggnad inkl samtliga installationer

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i december 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du mittemellan grönskan i Kronobergsparken och Norr Mälarstrand och dess nyrenoverade promenadstråk, Mälarpaviljongen och Orangeriet. Här nås också Rålambshovsparken med bland annat Boulebar och andra idrottsmöjligheter, bad och picknickytor. Hantverkargatan är en härlig mix av avslappnad charm och mer polerad känsla, där småbutiker, frisörer, skomakare, kemtvätt och annat praktiskt blandas med restauranger av olika slag. Godaste gelaton hos Gelateria Morelli, napolitansk vedugnspizza på Meno Male, chark & vin hos Xarcuteria eller kvartersfiness hos Mäster Anders, det är bara att välja. Glöm heller inte Wijnjas grosshandel på Bergsgatan med ostar från all världens hörn. Flera bra matbutiker är det också skönt att ha nära till, antingen går man mot Fridhemsplan med bland annat Coop Daglivs, eller till Kungsholms torg och Ica. Kommunikationsmöjligheterna är goda med ett stort antal busslinjer och närhet till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbanor med blå och grön linje. Dessutom är det nära att cykla eller promenera in till city.