MYSIG OCH MYCKET VÄLPLANERAD ETTA STRAX INTILL KUNGSHOLMS STRAND
TEXT: LUNDGREN STYLING: GÄRDE
Mysig så att det förslår, ja det är verkligen denna etta. Lägenheten ligger på våning fyra i ett stiligt funkishus med hiss, och utsikten över hustak och himmel ger en härlig frihetskänsla. Planlösningen är perfekt och de 34 kvadratmetrarna inrymmer bra förvaringsmöjligheter, ett riktigt kök, ett helkaklat badrum, ett lättmöblerat vardagsrum med stort fönster och en hall med en idealisk hörna för en arbetsplats. Den gammaldags charmen finns kvar, och originaldetaljer såsom köksskåp, fiskbensparkett och fönsterspanjoletter har bevarats. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende strax intill Kungsholms strand med vackra promenad- och joggingstråk. Som en rofylld oas omringad av vatten, parker och sjudande kafé- och restaurangstråk. På kort gångavstånd har man Fridhemsplans puls, butiker och kommunikationer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gjutargatan 6
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
34 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
AVGIFT
2 742 kr/mån, I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud)
ANDEL I FöRENING
1,94641 %
LäGENHETSNUMMER
02621-01-01-1407
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
218 712 kr, då andel av årsavgift ej framgår, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett förråd i källaren.
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 400 kr/år
FöRSäKRING
700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Schablonberäknat i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har ett bra ljusinsläpp, och takhöjden skapar en luftig atmosfär. Fönstren vetter mot en grön och lummig innergård med trädgårdsmöbler som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Som nämnts erbjuds bra förvaringsmöjligheter, och därutöver disponeras ett förråd i husets källare. Källaren inrymmer även en fräsch tvättstuga som uppdaterades med nya maskiner för cirka fyra år sedan.
Vardagsrum:
Ett stort spröjsat originalfönster fyller lägenhetens vardagsrum med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en känsla av rymd. Rummet är lättmöblerat och det finns plats för både dubbelsäng, soffa och sideboard. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök:
I köket finns det gott om förvaring, och merparten av skåpen är i original från husets byggnadsår. Även de moderna skåpen har tidsenliga beslag och harmonierar fint med originalinredningen. Väggarna är vitmålade och partiet ovanför diskbänken och gasspisen klätt med vitt kakel. Golvet är belagt med ljus parkett som löper tröskelfritt genom ingången från hallen.
Badrum:
Lägenhetens fräscha badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat och toalett. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med svart klinker.
Hall:
Hallen är rymlig, och hörnet vid ingången till köket passar perfekt som arbetsplats. I passagen in till badrummet finns en inbyggd garderob och en avhängningsnisch med hatthylla. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus parkett.
Arkitektur
ARKITEKT: 1934 Emil Lindkvist
Fastigheten Skutan 35 på Kungsholmen uppfördes 1934 av byggmästaren Emil Lindkvist som själv stod för ritningarna. Det är ett stiligt funkishus med gråputsad grundmur, orangeputsad fasad och en vackert välvd portal med ståtlig port och massivt överljus som målats i en djupgrön kulör. De vita fönstren, varav vissa med spröjs, är i original från byggnadsåret. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.
Förening
Brf Skutan 35
Brf Skutan 35 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012 och huset ritades 1934 av arkitekt Emil Lindkvist.
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Skutan 35. Föreningen består av 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.
Renoveringar
2019 - Byggdes balkonger till åtta lägenheter på fastighetens sydöstra fasad och två nya tvättmaskiner, samt en ny torktumlare, införskaffades för att ersätta gammal utrustning.
2017 - Drogs fiberbredband till alla lägenheter.
2015 - Genomfördes hissrenovering och byte av ytterdörr med nytt inpasseringssystem samt nya entrélampor.
2014 - Genomfördes byte till säkerhetsdörrar och postboxar samt fönsterrenovering, fasadrenovering och golvpolering.
2013 - Genomfördes stambyte samt byte av el, gemensamma dörrar och termostater. Lokal, källarförråd och tvättstuga är nyrenoverade.
2009 - Renovering av rökgångarna
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 11,7 mkr, vilket ger cirka 6400 kr/kvm boyta, vilket anses vara en normal belåningsgrad. Föreningens ekonomi är god med en kostnadstäckning för löpande underhåll samt amorterar enligt plan.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en lakansträckare. Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har en trevlig innergård samt en liten gräsmatta ut mot gatan.
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Samtliga lägenheter har fiberbredband installerat. Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-tv.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Läs mer under föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/skutan35/
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett mycket angenämt läge strax intill Kungsholms strand som bjuder in till härliga promenader och joggingrundor. Lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen, gärna med ett stopp vid Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet eller de soliga badklipporna vid Fredhäll. Sankt Eriksbron, ett stenkast bort, leder över till Vasastaden och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. På kort gångavstånd har man även Fridhemsplan och S:t Eriksplan med både puls, kommers och T-bana. Närservicen är god och i närheten av lägenheten finns tre stora och välsorterade matbutiker med generösa öppettider.