LUFTIG OCH LJUS TVÅRUMMARE UNDERBART NÄRA KUNGSHOLMS STRAND OCH VATTNET
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES
Strax intill Kungsholms strands vatten hittas denna fina tvårummare. Med läge högt upp i huset tillåts ett fantastiskt ljus att stråla in över rummen, och tack vare höjden ser man takåsar likväl som himlen, och murgrönan som sommartid klättrar längs med fasaden mittemot. Gjutargatan är en enkelriktad gata som bidrar till den mysiga känslan, samtidigt som lägenheten är skönt insynsskyddad. Den lätta atmosfären präglar bostadens interiör vars milda färgval och öppna planlösning bjuder in till middagar och umgänge. Kvarterets närhet till vattnet och båtarna i kanalen ger en direkt tillgång till mysiga promenadstråk likväl som till Kungsholmens restauranger, caféer och kommunikationer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gjutargatan 6, 4 tr.
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
39 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 202 kr/mån, inkl. värme och vatten
ANDEL I FöRENING
2,23261 %
LäGENHETSNUMMER
1405 (02621-01-01-1405)
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
1 900 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Takhöjden om cirka 2,70 meter och de breda öppningarna mellan kök, vardagsrum och hall skapar en yteffektiv planlösning och stora fönster släpper in rikligt med ljus. Här hittas välbevarade originaldetaljer så som en fiskbensparkett i ek och platsbyggda garderober med vacker dekor. Köket renoverades 2014, och badrummet renoverades i samband med stambyte år 2013. Lägenheten disponerar ett källarförråd och här ligger också föreningens tvättstuga utrustad med nya maskiner (sedan 2019); två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Den gemensamma innergården är grön och lummig med trevliga utemöbler.
Hall
Hallen är stor och inbjudande vilket bidrar till lägenhetens rymd. Här finns stora garderober i rad samt god plats för hatthylla och skoställ. Lägenheten har även försetts med en säkerhetsdörr. Rakt fram nås bostadens badrum och till vänster väntar de sociala ytorna.
Kök
Köket har bänkskivor i oljad ek med både en nedsänkt ho och en spis med induktionshäll. Krämvita skåpsluckor med speglad front gömmer mycket förvaring och går väl ihop med vita kakelplattor satta i halvförband. Kyl, frys och diskmaskin är snyggt integrerade. Här är det enkelt att laga mat och låta konversationen flöda, en social plats för vänner och middagar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med plats för ett stort matsalsbord och en mysig soffgrupp. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original och väggarna är vitmålade. Två stora fönster ger ett rikligt ljusinsläpp, här sitter du i soffan med himlen som fond. Bevarade garderober med tillhörande överskåp och sirlig dekor rymmer mycket förvaring.
Sovrum
I sovrummet finns perfekt med plats för en säng tillsammans med sängbord framför det fina fönstret. Härifrån kan man enkelt ligga och kika ut över himlen, rogivande och lätt att glömma bort att du befinner dig mitt i staden.
Badrum
I badrummet väntar ett grått klinkergolv med skön golvvärme och väggarna pryds av vita kakelplattor. Spotlights i taket ger en härligt ljus. Här finns en smidig handdukstork och ett badrumsskåp som ger gott om förvaring. Duschen ramas in av väggar i glas, och bostaden har försetts med egen tvättmaskin.
Arkitektur
ARKITEKT: Emil Lindkvist 1934
Huset Skutan 35 på Gjutargatan 6 ritades år 1934 av arkitekt Emil Lindkvist och består av en vacker funkisbyggnad med orange putsfasad och stilren portal i djupgrön kulör, med välvd form och ett massivt överljus. Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012 och innefattar 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. I källaren hittas cykelförråd och tvättstuga. Boendeparkeringen finns på gatan med gott om platser, och föreningen har även tillgång till två parkeringsplatser.
Förening
Brf Skutan 35
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Skutan 35. Föreningen består av 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1934 av arkitekt Emil Lindkvist.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.
Renovering
När föreningen bildades 2012 genomfördes omfattande renoveringar av byggnaden inklusive renoveringar av stammar, el, fasad, tak och fönster. Därutöver byte av lägenhetsdörrar och ytterdörr, ommålning av trapphus samt hissrenovering. Samtliga dessa arbeten är genomföra och slutbetalda.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga större planerade renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 11,7 mkr, vilket ger cirka 6600 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningens ekonomi är god med en kostnadstäckning för löpande underhåll samt amorterar enligt plan.
Avgifter:
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.
Månadsavgifterna höjdes med 5 % från och med 1 juli 2021. Detta gör att avgifterna återgick till samma nivå som 2017 då en avgiftssänkning genomfördes.
Förråd:
Källarförråd.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en torktumlare (2019). Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har också en trevlig innergård.
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Samtliga lägenheter har fiberbredband installerat. Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-tv.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Gjutargatan ligger i mysiga och lugna kvarter på Kungsholmen med närhet till trevliga promenadstråk och joggingspår längs med Kungsholms Strand, Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. Här bor du mitt i stan men omringad av vatten, stadsparker, trevliga caféer och restauranger. En alldeles egen oas vid sidan av Fridhemsplans myller ger en underbar känsla av avskildhet mitt i stadspulsen. Närliggande Västermalmsgallerian har ett stort utbud av shopping, butiker och mataffärer. Vill man åt grönska finns vackra stadsparker på promenadavstånd så som Sankt Göransparken, Kronobergsparken och Vasaparken på andra sidan vattnet. Oavsett så finns här ordentligt med förbindelser både med Stadshagens tunnelbanestation och Fridhemsplans tunnelbanestation och busstorg.