Gjutargatan 12

2 ROK 46 KVM 3 950 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS, MYSIG OCH VÄLBEVARAD FUNKISTVÅA I SKULDFRI FÖRENING

FOTOGRAFI: JOHANSSON SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

Med stort nöje kan vi presentera denna funkislägenhet i obelånad förening, med genomgående planlösning! Originalfönster i motsatta väderstreck ger denna fina tvåa på våning fyra i ett vackert funkishus ett härligt ljusflöde. Takhöjden om cirka 2,7 meter skapar en luftig atmosfär som gör att kvadratmetrarna känns fler än vad som anges. Vardagsrummet med härlig eftermiddagssol har plats för både soffa och matgrupp, och den stora hallen bjuder in till mingel under fester. I svalt och rofyllt läge mot den skuldfria bostadsrättsföreningens lummiga innegård ligger ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Det välplanerade köket, med gott om förvaring, är utrustat med diskmaskin och i badrummet finns bekväm vardagslyx i form av en tvättmaskin. Skicket är gott och lägenhetens ytskikt har fräschats upp under de senaste åren. Läget är det bästa tänkbara och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende strax intill Kungsholms strand med vackra promenad- och joggingstråk. På kort gångavstånd har man såväl Hornsbergs strand med badbryggor, park och restauranger som Fridhemsplans och S:t Eriksplans puls, butiker och kommunikationer. Varmt välkommen till visningarna av denna pärla!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Gjutargatan 12

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök varav 1 sovrum

AREA

46 kvm, förvaltarens information, 1 rok enligt förvaltaren

ANDEL I FöRENING

1,8374785 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,81502 %

LäGENHETSNUMMER

0048

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. Värdet blir "0 kr" då föreningen inte har några lån.

FöRRåD

Vindsförråd disponeras av lägenheten.

PRIS

4 140 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 868 kr/år

ÖVRIGT

3 736 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 604 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Posten övrigt avser gas, elen är en uppskattad kostnad.

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har en hemtrevlig känsla, och det knarrar gemytligt när man går över fiskbensparketten och brädgolven. De sobra färgvalen lyfter fram listerna, spegeldörrarna och de vackra fönstren med synliga spanjoletter. Familjär stämning råder i huset, och det är en välskött och som nämnts skuldfri bostadsrättsförening med ansvarsfull styrelse. Innergården är en mysig plats med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och lummig växtlighet, och husets bottenplan inrymmer en tvättstuga som är ett bra komplement till lägenhetens egen tvättmaskin.

Vardagsrum

Fönstret i sydväst fyller vardagsrummet med ljus och eftermiddagssol, och härifrån har man en trevlig vy mot Gjutargatan. En vacker murgröna klättrar längs med fasaden mitt emot. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa, matgrupp, TV-bänk och bokhylla. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett och väggarna målade i gråbeige.

Sovrum

Lägenhetens mysiga sovrum har plats för en 180 cm bred säng och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en rogivande ljusgrön kulör. En glasinfattad skjutdörr som låter dagsljuset flöda skiljer av mot köket.

Kök

Köket är välplanerat där utrymmet tas till vara för arbetsyta och förvaring på allra bästa sätt. Inte minst nyttjas den generösa takhöjden genom dubbla rader överskåp. Ugnen, fläkten, diskmaskinen och kylen/frysen är i rostfri design medan skåpen, som kompletteras av öppna hyllplan, har vita luckor och lådor. Partiet ovanför arbetsbänken, med infälld gashäll och diskho, är klätt med ljust kakel. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i vitt.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, toalett, tvättmaskin, tvättkommod, väggskåp och öppna hyllor. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med klinker i grå toner.

Hall

Den stora och välkomnande hallen är som nämnts den ultimata mingelplatsen under festerna. Till vänster om ytterdörren finns en avhängningshörna med originalhatthylla, och till höger en platsbyggd och rymlig garderob med draperi. Bakom en spegeldörr döljer sig en klädkammare. Hallens väggar är målade i en toskansk gul färg från Toniton och golvet belagt med originalparkett som löper tröskelfritt genom öppningen mot vardagsrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: Birger Ljungar & Rolf Bolin 1930

Skutan 26 uppfördes mellan 1929 och 1930 av byggmästaren Ludvig Tengblad. Det är ett tidigt funkishus med kvarvarande drag från 1920-talets klassicism. Fasaden är slätputsad i en ljusbeige kulör medan de jämnt utplacerade fönstren är målade i rödbrunt. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. För planlösningarna stod Birger Ljungar och liksom för de liknande grannfastigheterna Skutan 27, 28 och 29 är fasadritningarna signerade arkitekten Rolf Bolin. Efter studier vid Kungliga akademin för de fria konsterna och praktik hos professor Lars Israel Wahlman startade Bolin en egen verksamhet som bedrevs vid sidan av uppdrag hos Byggnadsnämnden. 1927 medverkade han även som arkitekt under utställningen Bygge och Bo i Äppelviken.

Architecture

Förening

Brf Skutan 26

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skutan 26 och består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekterna Birger Ljungar och Rolf Bolin.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1988.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsskötsel hanteras av Nabo.

Renoveringar i urval

1996, elstigare och byte till 3-fas. 2001/2006, stambyte. 2010, fönsterrenovering. 2011, fasad, dränering, besiktning av ventilation samt skorstenar och öppna spisar. 2013, installation av postboxar och fiberbredband. 2014, byte av låssystem, säkerhetsdörrar. 2015, hissrenovering. 2018, målning av yttertak, förbättrad taksäkerhet, nytt miljörum. 2020, renovering av entrépartier och portar. 2021, ytskiktsrenovering trapphus + nya entrémattor, renovering av hyreslokal, utveckling av hemsida.

Kommande renoveringar:

Renovering av terrasser är förestående, finansieras via befintliga tillgångar.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har cirka 3 miljoner kr i omsättningsbara tillgångar.

Avgifter:

Inga beslutade höjningar av månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Miljörum med källsortering. Gemensam gård med uteplats.

Tvättstuga

Belägen vid Svarvargatan 8 i bottenplanet, rustad med två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangel.

Garage och parkering

Föreningen har 2 garageplatser som hyrs ut till medlemmar, separat kö. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad (taxa 3).

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tillägg på månadsavgiften om 125 kr för bredband (fiber) 250/250 via Telenor.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt avstämt med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lägenheten har ett mycket angenämt läge strax intill Kungsholms strand som bjuder in till härliga promenader och joggingrundor. Lediga dagar är det trevligt att promenera bort till Hornsbergs strand med park, badbryggor, fik och restauranger. Sankt Eriksbron, några kvarter bort, leder över till Vasastan och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. På kort gångavstånd har man även Fridhemsplan och S:t Eriksplan med både puls, kommers och T-bana. Närservicen är god och i närheten av lägenheten finns tre stora och välsorterade matbutiker med generösa öppettider.