BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Rålambsvägen 50, Högst upp
OMRåDE
Kungsholmen - Fredhäll
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
72 kvm + 9 kvm biarea, enligt uppmätning, mätbevis finns
ANDEL I FöRENING
0,19346 %
LäGENHETSNUMMER
68444-02-01-1479
PRIS
7 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
7 000 kr/år
FöRSäKRING
2 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Enligt säljarens uppgift
Dela på sociala medier
Boarea enligt fövaltarens uppgifter: 71 kvm
HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Briljantsmycket 3 och 4, Skogslandet 1, 2 och 3, samt Purpur 1 och 2. Föreningen upplåter 788 lägenheter med bostadsrätt. I föreningen finns det 54 lokaler varav två är upplåtna med bostadsrätt, resten hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står. Husen ritades av arkitekten Sven Wallander och uppfördes 1931-33.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har ägt och förvaltat fastigheterna sedan husen byggdes 1931.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB.
Renoveringar i urval
1990-92 - Samtliga köksstammar och badrumsstammar byttes. Samtliga elledningar byttes.
2007 - Installation sopsug.
2010 - Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar.
2010-2013 - Relining samtliga köksstammar.
2016 - Godkänd ovk.
2016-2018 - Renovering av balkonger, tak, fasader och fönster.
2018 - Installation av källsorteringssystem.
2019 - Renovering av föreningens tvättstugor.
2019-2020 - Renovering av samtliga uteplatser.
2020 - Renovering föreningslokal.
2021 - Stamspolning samtliga stammar.
2022 - Ovk för alla lägenheter.
Kommande renoveringar
2025 - Byte av värmekulvert.
2025 - Uppdatering av återstående gemensam belysning till LED.
2026 - Byte av värmeväxlare.
2027 - Målning av trapphus.
2027 - Uppdatering belysning.
2027-2028 - Renovering och målning av fönster och dörrar.
Ekonomi
Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 115 mkr, vilket ger 3 169 kr/kvm totalyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen amorterar ca 4 mkr årligen. Intäkterna från hyresrättslokalerna uppgick 2023 till över 6 mkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 12 % den 1 jan 2024)
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgift på 1 470 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 588 kr betalas av pantsättaren.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som betalas via månatligt tillägg till årsavgiften.
Tvättstugor
Åtta tvättstugor, fördelade över föreningens fem hus. Närmaste tvättstugan ligger på entréplan i detta hus. Bokning av tvättid görs antingen direkt i respektive tvättstuga på den elektroniska bokningstavlan, eller via hemsidan. Man kan också boka via Aptus-app.
Gemensamma utrymmen
Det finns en mysig innergård med mycket träd och buskar, grill och utemöbler. Föreningslokalen Victoria på Ernst Ahlgrens väg 10 finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar. I en del av föreningslokalen inryms bastu och motionslokal, bredvid finns även en snickarbod. Föreningen har tre gästlägenheter (600 kr/natt) som medlemmarna kan hyra. Det finns även ett barnvagnsrum samt flera cykelrum. Föreningen har även fem parkeringsplatser som hyrs ut.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har tecknat ett avtal med Bahnhof om bredband. 1 GB är inkluderad i avgiften. Tele2:s basutbud för kabel-tv (analogt) ingår samt det digitalt okodade startutbudet om 9 st kanaler.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.