Rålambsvägen 21

3 ROK 76 KVM 6 750 000 KR

Se bilder Planritning

HÄRLIG HÖRNFUNKIS MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG MOT SÖDER

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Välkommen till denna härliga hörntrea med både balkong och öppen spis! Det är en ljus och luftig lägenhet med en inbjudande och rundgående planlösning som ger ett trevligt flöde mellan alla rum. Här bor man med ett rymligt kök med matplats, två bra sovrum och ett ljust och luftigt vardagsrum där både öppna spisen och balkongen är placerade. Dessutom finns ett generöst badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt goda förvaringsmöjligheter i ett stort antal garderober. Lägenheten ligger med ett sydostligt hörnläge och den rymliga balkongen vetter mot söder och den stora innergården. Utsikten är både urban och lummig, ovan trädtopparna och i höjd med hustaken. Den som har barn kan glädja sig åt den fina och nyligen renoverade lekparken Signalparken precis nedanför lägenheten och nära är det även till Rålambshovsparken med parklek och andra nöjen.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Rålambsvägen 21

OMRåDE

Kungsholmen - Fredhäll

VåNING

4 av 7, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

76 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,71811 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,72 %

LäGENHETSNUMMER

5023

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

178 712 kr, beräknad med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm

PRIS

7 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 652 kr/år

FöRSäKRING

6 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 652 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Från hallen bjuds man gästvänligt in mot både köket och vardagsrummet i varsin riktning, medan de två sovrummen är lite mer blygsamt placerade innanför sällskapsrummen. Samtidigt har man i och med den rundgående planlösningen en fin kontakt mellan alla ytor. Köket renoverades 2013, därefter har maskinparken delvis uppdaterats och luckorna nyligen lackats om. Badrummet helrenoverades 2019. Brf Signallyktan 1 förvärvade fastigheten 1999, och är en stabil förening med god ekonomi. Här välkomnas man alltid av fina planteringar utanför entrén och högst upp i huset har föreningen en takterrass med häftig utsikt. Till de gemensamma tillgångarna hör även tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har ett antal parkeringsplatser, och tillgången till gatuparkering i kvarteren brukar vara god.

Hall

Hallen välkomnar med väggar målade i blått och grått och mönstrat klinkergolv närmast ytterdörren. Långa kroklister för ytterkläder sitter längs väggen och det finns god plats för förvaring i skåp/byrå och garderober.

Kök:

Det rymliga köket bjuder in till matlagning och middagar, med plats att duka till större sällskap. Köksinredningen kommer från Ekesiöö och är byggd i vinkel. Luckor och lådfronter är nylackade (2024) i en ljus, gråbeige kulör och ihop med dem finns bänkskivor av trä, vitt väggkakel och maskinell utrustning i form av elektrisk spis, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Komplett funkislycka råder i vardagsrummet, här finns ju både öppen spis och balkong. Balkongen i söderläge in mot gården är rymlig, nyligen renoverad, har öppen utsikt och många soltimmar. Vintertid när fokus vänds inåt är det i stället den pampiga öppna spisen som står för myset med sprakande brasor. Rummet har i övrigt gråmålade väggar och rutmönstrad originalparkett i ek.

Sovrum 1

Detta sovrum ligger intill köket och är för närvarande ett föräldrasovrum. Utöver plats för dubbelsäng finns garderober och en inbyggd skrivbordshörna för hemmakontoret. Väggarna är målade i en ljus och rogivande gröngrå kulör.

Sovrum 2

Sovrum nummer två är idag ett barnrum med gott om plats för lek och förvaring. Det finns fristående garderober, väggarna är vita och ekparkett i original ligger på golvet även här.

Badrum

Badrummet är rymligt och bra planerat, med dusch, wc, handfat, handduksvärmare, tvättmaskin, torktumlare och förvaring i flera väggskåp plus bänkyta. Rummet är helkaklat med vitt väggkakel och grön fondvägg i duschen och på golvet ligger ljusgrå klinker, med golvvärme.

Arkitektur

ARKITEKT: Albin Stark 1944

Det gula tegelhuset på Rålambsvägen 21, Signallyktan 1, stod klart 1944 mitt under rådande världskrig, och det ritades av arkitekt Albin Stark. Stark var en produktiv yrkesman, aktiv från tidigt 1910-tal till sent 1940-tal. Han har ritat en mängd namnkunniga byggnader i Stockholm, bland annat Chinateatern. De 43 lägenheterna på Rålambsvägen 21 var från början tjänstebostäder för de anställda vid Arméns signalskola i Marieberg, och övergick 1999 till bostadsrättsform genom Centralförbundet för befälsutbildning.

Architecture

Förening

Brf Signallyktan 1

Föreningen

Brf Signallyktan 1 (org.nr. 769604-9803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signallyktan 1 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Rålambsvägen 21, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 425 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns beslut om avgiftshöjning på 10 % fr o m april 2025.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ECA Redovisning och den tekniska förvaltningen sköts av F:a Sifversson Trädgårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller gemensam takterrass och en trädgård på framsidan av huset. Cykelförråd finns i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Tvättstuga med mangelrum och torkrum.

Hiss

Hiss finns.

Parkering

Föreningen innehar 8 parkeringsplatser, varav 4 har laddstation för elbil/laddhybrid, mot en avgift om 1 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar i urval

2024 Uppdatering av värmesystemet med nya termostat i samtliga lägenheter, 2022 Renovering av balkonger, 2020 Installation av laddstationer för elbilar på 4 av 8 parkeringsplatser, målning av tvättstuga och övriga tvättutrymmen, installation av bergvärme, 2019 Installation av ny fjärrvärmeväxlare, 2018 Kontroll av eldstäder, plattsättning vid entrén och till cykelförrådet, asfaltering av bilparkering, 2017 Fönstermålning, 2012 Renovering av trapphus, 2011 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, 2009 Nya större balkonger, 2008 Renovering elcentral, 2007 Byte av hiss, 2006 Stambyte, renovering av våtutrymmen, 2004 Byte av elstigare, renovering av takaltan, 2002 Takmålning.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.egrannar.se/signallyktan1

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Tidningskvarteren i Marieberg är ett område i framåtrörelse och har under den senaste tiden berikats med flera nya ställen som förstärker kvarterskänslan, exempelvis Bröd & Salt och container-foodcourten vid DN. Det ordnas evenemang som marknader, utställningar och smakfestival. Runt knuten ligger Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Fredhällsklipporna, samt restauranger som Eden, La Tour, Mälarpaviljongen och Boulebar. Hornstulls och Långholmens utbud är dessutom bara en bro bort. Smidigt är också att ha Mariebergs centrum precis intill huset, med bl a matbutik, apotek och systembolag. Kommunikationerna är goda tack vare ett stort antal passerande busslinjer samt tunnelbanan vid Thorildsplan.