FUNKISTVÅA MED UTMÄRKT PLANLÖSNING OCH CHARMIGA DETALJER
STYLING: LINDHOLM TEXT: ENGSTRÖM
Det bästa med 30-talsfunktionalism kommer fram i denna välplanerade och luftiga minitvåa med separat sovrum. Här finns verkligen alla funktioner på 37 kvadrat! Dessutom finns flera fina originaldetaljer bevarade, bland annat de stora fönstren med spanjoletter, den platsbyggda förvaringen i både hallen och köket samt det härliga glaspartiet till sovrummet. Lägenheten passar utmärkt till att socialisera i och bjuder på både en rymlig matplats i alkov och soffhäng. Adressen är central och i ett lugnt och mysigt kvarter, med nära till grönska och vatten.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Celsiusgatan 5
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
2 av 4, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
37 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 775 kr/mån, inklusive värme, vatten och bredband.
ANDEL I FöRENING
2,97 %
LäGENHETSNUMMER
1203
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Hall
Denna mycket välplanerade minitvåa bjuder på fin uppsikt över rummen redan från hallen. Här ryms också mycket av lägenhetens förvaring. Det finns en tidstypiskt platsbyggd hatthylla med tillhörande krokar samt två platsbyggda garderober med överskåp som räcker ända upp till taket och ger gott om förvaring. Hallen går i vitt med ett stilrent grått stenlaminat.
Vardagsrum
Lägenhetens allrum är stort och hemmets hjärta. Det är ljust och luftigt tack vare de stora fönstren och takhöjden om 2.65m. Fönstren öppnas med tidstypiska spanjoletter och ramas in av vackert fönsterbräde i marmor. Väggarna är vita och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Här finns utrymme för bokhyllor, förvaring och inte minst behagliga soffor och fåtöljer. Den mysiga lilla gatan och den solgula fasaden utanför bidrar till att skapa en varm känsla i rummet och lägenheten. Fönstren i lägenheten vetter mot öst så här vaknar man behagligt till av frukost i solljus under sommarhalvåret. Det är ett mycket uppskattat rum för umgänge och middagar enligt nuvarande ägare, i alkovdelen ryms ett generöst bord med iläggsskiva, här är ni lätt många sittande!
Kök
Se vilket oerhört charmigt kök som finns här! Lägenhetens allrum må vara hjärtat för umgänget, men det mycket funktionella köket bidrar också till denna tvåas charm. Här samsas många funkisdetaljer – den iögonfallande glasväggen exempelvis, så praktiskt och så vackert! Men också de platsbyggda köksskåpen med snabelbeslag, med skåp som förstås räcker upp till taket för att maximera förvaringen. Samt förstås också Reda-hyllan med glasskäppor som vackert förvarar torrvaror, frön och nötter. Köksinteriören går i vitt, likaså kaklet samt den infällda kyl och frysen. Det har en rostfri diskbänk samt en bänkskiva i trä att arbeta vid, att gasspisen med elugn har ett glaslock att fälla ner utökar arbetsytan. Spis och köksfläkt går i rostfritt. Dagsljuset från sovalkoven når köket på elegant vis, här finns också möjlighet att stänga mellan rummen tack vare en glasad skjutdörr. Mycket smart!
Sovrum
Att kunna stänga om sig och lägga sig i ett separat sovrum är lyxigt på 37 kvadratmeter, särskilt med härliga fönster och ljusinsläpp. Detta är också en av lägenhetens största förtjänster, att de flesta funktioner i en större lägenhet ryms på komprimerad yta. Sovrummet rymmer en 140cm säng och även en extra garderob. Väggarna är målade i vitt och har ett nytt golv i ekträlaminat Även här hittar vi fönsterbräde i marmor och bevarade spanjoletter och självdrag.
Badrum
Badrummet nås från hallen. Här finns wc, en ny takdusch och blandare (2018) med glasvägg, handdukstork, handfat och spegelskåp. Badrummet har fyrkantigt vitt kakel med grå fog och en ljusgrön bård, just nu med plastdekor i marockansk stil. Golvet består av turkost klinker satt i förband.
Arkitektur
ARKITEKT: 1936 Björn Hedvall
Sol, ljus och luft är ledord för den funktionalistiska filosofin som präglade byggandet på 1930-talet, vilket ger släta putsade fasader, fönster i fasadliv och stora glasytor. Detta är tydligt i denna fastighet, kallad Jordgubben 22. Den ritades av arkitekten Björn Hedvall, och uppfördes mellan åren 1936 och 1938. Byggherre var Byggnadsfirma Bengtsson & Nilsson. Huset ges en enkel och rak grundform och det för tiden nya formspråket framhäver byggnadernas volymer. “Det ändamålsenliga är det sköna” är mottot för tiden, här visat i en enkel fasad i vit slätputs. Huset vilar på en rejäl granitsockel, de få dekorationer fasaden har består av rits kring fönster samt de balkonger med plåträcke som finns längs med husets sidor. Också entrén görs tydlig med en portal i marmor och en rejält glasad port.
Idag tillhör fastigheten Brf Jordgubben 22, den bildades 2001 och häri ingår 23 lägenheter. Här finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och en gemensamhetslokal i källaren. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. De boende har tillgång till en lummig och välhållen innergård. Här finns också en bokningsbar takterrass med utemöbler. Det är en mycket lugn och stabil förening med trevliga grannar.
Förening
Brf Jordgubben 22
Antal lägenheter och lokaler
Brf Jordgubben 22 äger sedan 2004 fastigheten med samma namn på Celsiusgatan 5. Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.
Renovering i urval
2020 – tvättstuga.
2019 – upprustning samt OVK av hyreslokalerna i källaren.
2016 – renovering av fönsterkarmar mot gatan.
2015 – byte av värmeväxlare för inkommande fjärrvärme. Förbättring av brandsäkerhet genom att bygga om rökkanaler på vinden.
2007 – fasad- och fönsterrenovering mot gård, kungsbalkonger och hiss.
2006 – tak.
2004 – trapphusrenovering, byta av VA-stammar i kök och badrum samt eldragning/stegar.
Kommande renoveringar
Kungsbalkongerna mot gata och gård kommer att renoveras under september-december 2020.
Ekonomi
Föreningen är mycket solid - i dagsläget nästintill skuldfri och i kassan finns drygt 1 mkr. Vid upprustningen av källarlokalerna omförhandlades hyrorna för dessa. För renoveringen av kungsbalkongerna ska nya lån tas upp.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Inga avgiftsförändringar är beslutade, men med anledning av renovering av kungsbalkongerna räknar styrelsen med en mindre höjning upp till 2 % 2021. 2 % på den aktuella lägenheten motsvarar ca 35 kr/mån.
Vid överlåtelse betalas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet av bostadens köpare. Vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av pbb per pant.
Förråd
Lägenheterna disponerar varsitt källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Det finns en nyrenoverad tvättstuga (2020) i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två nya energieffektiva torkskåp. I källaren finns även cykelförråd och en samlingslokal. Medlemmarna disponerar en gemensam takterrass.
Bredband
Fiber via Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Den person som ansöker om medlemskap ska bo i lägenheten.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2019 samt styrelsen i augusti 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Det lugna men ändå mycket centrala läget är en av de största fördelarna med detta boende. Här bor du mitt på östra Kungsholmen, går till Hötorget på en kvart och har en mängd trevliga restauranger, caféer och bagerier i de närmaste kvarteren. Brödet köper du med fördel på bageriet Les Petits Boudins runt hörnet, middagen intas gärna på Agnes eller Shanti Culture Club exempelvis. Det är ett lummigt och grönt område med både Polishusparken och Kronobergsparken nära, men även Kungsholms strand och Norr Mälarstrand och flera fina motionsstråk och möjlighet till dopp längs vattnet. De omgivande kvarteren är levande och trevliga gator med många mindre unika butiker och vackra hus. Kommunikationerna utgör också ett stort plus, med närhet till både gröna och blå linjen och flera busslinjer. Du har dessutom promenadavstånd till centralen och cityterminalen.