Bergsgatan 7A, 3tr

2 ROK 41 KVM 3 495 000 KR

Se bilder

STILFULL JUGENDTVÅA I TRIVSAMMA CENTRALA KVARTER

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMAN

I trevliga genuina Kungsholmskvarter och på endast fem minuters promenad till och från centralstationen, ligger denna välplanerade och stiliga jugendtvå. Här kan du njuta av en takhöjd på 3,3 meter och höga stora fönster med speglade snickerier. Bostaden har ett rymligt vardagsrum med ett snyggt kök i anslutning, och ett mysigt sovrum. Dessutom finns här ett tjusigt badrum och en stor hall med bra förvaringsutrymmen. Hela lägenheten är nyrenoverad och i mycket bra skick med många originaldetaljer bevarade.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bergsgatan 7A, 3tr

OMRåDE

Kungsholmen

VåNING

3 av 5

RUM

2 rum och kök

AREA

41 kvm, faktisk uppmätning

ANDEL I FöRENING

1,66604 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,67682 %

LäGENHETSNUMMER

00004

PRIS

4 350 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En ljus, välkomponerad och väl omhändertagen lägenhet med fina bevarade detaljer, som furugolv, snickerier, profilerade lister, höga golvsocklar, speglade dörrar och fönsterpartier samt en vacker kakelugn (ej fungerande). Ett källarförråd om cirka 4 kvm hör också till bostaden.

Kök

Köket renoverades 2013/2014 och är både snyggt och funktionellt med bra förvaringsutrymmen i skåp som går ända upp till tak. Luckorna är vita och släta. Bänkskivorna är av carraramarmor och väggarna ovan dem är kaklade i vitt liggande bistrokakel. Kyl och frys är integrerade i skåpinredningen. Spishäll, ugn och köksfläkt är i rostfritt utförande. Väggarna är målade i den ljusgrå nyansen "Fjäder" från Alcro, och på golvet ligger originalfurutiljor. Köket ligger i direkt access till vardagsrummet och matplatsen där. Köket har även en dörröppning mot hallen där det sitter ett vackert spröjsat överljus.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och trivsamt rum som har plats för både en soffgrupp och matbord. Här finns även en mycket stilig kakelugn, som tyvärr inte är i bruk, men som skänker både glans och karaktär till rummet. En annan trevlig detalj är den snedställda vägg som leder mellan vardagsrum och hall och som gör att rummet har fem väggar. Väggarna är målade i samma ljusgrå nyans som i det intilliggande köket, "Fjäder" från Alcro. På golvet ligger lackade originalfurutiljor.

Sovrum

Dubbla speglade dörrar leder in till det lugna och mysiga sovrummet. Här får en säng upp till 160 cm bredd plats. Väggarna är målade i den ljusa nyansen "Skyar" från Alcro och på golvet ligger ett nylagt furugolv som matchar övriga lägenhetens originalgolv.

Badrum

Det stilfulla badrummet renoverades 2016 med inredning från Byggfabriken. Väggarna är kaklade i vitt liggande fasat kakel och på golvet ligger sexkantig carrarramarmor med golvvärme. Här finns ett handfat med förvaring i en grå kommod och med rund spegel på väggen ovanför, samt en snygg dusch med tak- och handdusch. Dessutom finns här dimbar belysning.

Hall

Hallen är både rymlig och ljus och har även den originalfurutiljor på golvet. Väggarna är vitmålade. Här finns mycket bra förvaring, dels i två stora platsbyggda garderober som går från golv till tak och har dörrar från Picky Living, dels i en originalklädkammare. Här finns även ytor för till exempel hatthylla och småmöbler.

Arkitektur

ARKITEKT: BROR ALMQUIST & VICTOR BODIN 1904

Fastigheten Bananen 7 (som från början hade namn efter en annan frukt, Vindruvan), uppfördes 1904-05 efter ritningar av duon Bror Almquist och Victor Bodin. Det är ett fint jugendhus i fem våningar i hörnet Bergsgatan/Pipersgatan. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och ståtar med både burspråk mot båda gatorna och ett mjukt rundat hörn som avslutas med en kupol överst. För de boende i brf Bananen 7 finns en mysig blomsterprydd innergård med utemöbler och grill där det aldrig är problem med att få plats. Interiört finns cykel- och barnvagnsrum och tvättstuga, där det brukar vara gott om tider att nyttja.

Architecture

Förening

Brf Bananen 7

Föreningen

Brf Bananen 7 (org: 769603-7626) är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler (135 KVM) med hyresrätt. Föreningen äger fastigheten Bananen 7 i Stockholm som består av adresserna Pipersgatan 8 och Bergsgatan 7 A+B. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och man äger marken.

Ekonomi:

Föreningens ekonomi är god och man har en välskött fastighet. Man är i princip skuldfri med endast 1.2 msek i långfristiga lån vilket motsvara en belåningsgrad på 487kr/lån/kvm bostadsyta. Inga avgiftshöjningar finns planerade.

Överlåtelseavgift:

Köparen debiteras vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2019 = 1 163 kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2019 = 465 kronor) vid varje pantsättning.

Renoveringar och underhåll, i urval:

2018 OVK (godkänd) samt trapphusarmaturer. 2017 Spolning av stammar. 2016 Målning och renovering av fönster. Sotning av eldstäder. 2015 Fiberinstallation. 2013 Trapphusmålning. 2012 Ventilation och elslingor. 2011 4 st balkonger byggda. stamspolning. Råvinden ombyggd. 2010 Snöräcken på taken. 2009 Ventilation. 2007 Stamspolning och hissrenovering. 2003 Omputsning av fasad och omläggning av tak. 2002 Nya balkonger. 1984 V/A-stammar och elstigar bytta.

På sikt planeras värmeväxlare att bytas och gårdsbjälklaget att renoveras. Det ligger ca 5 år framåt i tiden.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och cykelrum i källaren. Dessutom finns en mysig blomsterprydd innergård med utemöbler och grill. Föreningen hyr ut åtta förråd, det är för närvarande ingen kö, men samtliga förråd är uthyrda.

Städning:

Trappstädning sköts av städfirma

Garage:

Det finns 3 garageplatser som hyrs ut för 1850/månad. Det är för närvarande lång kö.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv:

I Fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Bredband med fiber via OWNIT (100mbit) ingår i avgiften.

Medlemskap:

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll:

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På östra Kungsholmen har du både lugna och mysiga hemmakvarter och en direkt närhet till centrala Stockholm som du har på kort promenadavstånd. De kuperade kvarteren i området är mysiga och trivsamma. Här finns många trevliga caféer och restauranger, till exempel ligger kvarterskrogarnas kvarterskrog Mäster Anders i kvarteret bredvid. Tvärs över gatan ligger Wijnjas Grosshandel med sitt fantastiska sortiment av ostar och andra delikatesser. Du har även många fina promenadstråk längs Norr Mälarstrand och Kungsbro Strand. När du behöver förflytta dig har du nära till alla stadens kommunikationer; tunnelbanan vid Rådhuset, ett flertal busslinjer, båtlinje 85 vid Kungsholmstorg och centralstationen med pendel- och fjärrtåg samt busstrafik.