Jägmästargatan 12

2 ROK 39 KVM 2 950 000 KR

Se bilder

LANDET MITT I STAN - LJUS OCH MYSIG TVÅA VID LJUVLIG GÅRD

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Pickande höns på en mysig och ombonad innergård, i ”Gula husen” i Hjorthagen bor du lugnt och rofyllt med lantlig småstadskänsla. De nästan 110 år gamla byggnaderna i kvarteret Skytten var Stockholms stads första arbetarbostäder för anställda vid Värtaverket, och är nu ett mysigt och hemtrevligt bostadskvarter med en fantastisk lummig innergård med odlingslotter och hönsgård. I ett av de gula husen hittar vi denna ljusa och genomgående lägenhet med två rymliga rum och ett alldeles ljuvligt badrum. Att komma hem hit är att hitta lugnet och lite av en sagovärld endast tre stationer från Stureplan.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Jägmästargatan 12

OMRåDE

Hjorthagen

VåNING

0.5 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

39 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:

ANDEL I FöRENING

0,88 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

0,85602 %

LäGENHETSNUMMER

01017

PRIS

3 250 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 100 kr/år

FöRSäKRING

1 825 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 925 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en charmfull ljus bostad med genomgående planlösning och fönster i två väderstreck. Rummen är rymliga och flexibla. Originalträgolven har plockats fram och betsats/målats vita. Till lägenheten hör också ett vindsförråd.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum delar på lägenhetens största rum. Det är ett ljust och luftigt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet får fint ljusinsläpp genom ett stort tredelat fönster. Köket är byggt i vinkel och utrustat med extra bred induktionshäll, kombiugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och en fristående kombinerad kyl och frys.

Sovrum

Sovrummet är ett lugnt och mjukt rum med fönster in mot gården, cremefärgade väggar och vitmålade trägolv. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. En stor garderob med skjutdörrar tar hand om förvaringen. Rummet var tidigare lägenhetens kök, innan en uppdelning gjordes som separerade sovrummet från de sociala utrymmena, och en fin speglad dörr med överljus leder in till rummet.

Badrum

Badrummet är en riktig dröm med blommigt franskt porslin i handfat och wc. Här finns också badkar. Väggarna är kaklade med vita stora kakelplattor och på golvet ligger grön klinker med golvvärme. I taket sitter infällda spotlights.

Hall

Hallen ligger centralt i lägenheten och har gott om plats för klädavhängning och även någon möbel. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Arkitektur

ARKITEKT: Frithiof Swensson 1909-10

Skytten 3 är en fastighet som omfattar tre huskroppar, två som möts vid hörnet av Jägmästargatan och Skogvaktargatan och en som ligger på höjden vid Nimrodsgatan. Husen ritades av Fritihof Swensson på Stockholms stads fastighetskontor. De var de första hus som uppfördes av Stockholms stad och de tillkom efter en skrivelse till Stadsfullmäktige från anställda vid Värtaverket om behovet av bostäder i området. Byggnaderna är uppförda i tre till fyra våningar med en från början inredd vindsvåning. Utvändigt karaktäriseras husen bland annat spetsiga skärmtak över en mängd entréer, spetsiga prydnadsgavlar och spetsiga plåtklädda vindskupor. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. I Brf Skytten 4 finns 87 lägenheter. Från april till november har föreningen egna höns. Alla boende kan bli hönsskötare, om man vill. Föreningen har även odlingslotter som man kan ställa sig på kö till. Dessutom har föreningen ett hobbyrum, en bastu och en övernattningslägenhet/lokal att hyra. Gemensam tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum finns också. Föreningens innergård är en mysig och ombonad plats med mycket grönska, utemöbler och grillmöjligheter. De fina trapphusen bör också nämnas som en viktig faktor i helhetsupplevelsen.

Architecture

Förening

Brf Skytten 4

Föreningen

Brf Skytten 4 (org. nr 769606-9785) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Skytten 3 år 2002. Föreningen består av tre flerbostadshus belägna på Jägmästargatan 4-16, Nimrodsgatan 9-23 samt Skogvaktargatan 8-16 och omfattar 80 lägenheter med bostadsrätt, 7 lägenheter med hyresrätt och 18 lokaler med hyresrätt. Husen förenas av en stor och lummig gård med egna höns, lekplats och plats för utemöbler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har en kassa på ca 6 MKR. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts dels i egen regi och dels av externa leverantörer.

Bredband och kabel-tv:

Varje lägenhet har fiberanslutning med 1 Gbit/s via Banhof som tillsammans med Com Hems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, bastu, hobbylokal samt en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar.

Den gemensamma gården är föreningens centrum och känd som en av "Stockholms vackraste gårdar", här finns odlingslotter, ordentliga gräsytor, lekplats, utemöbler, grillar och t om egna höns från april till november.

Förråd:

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4,5 kvm.

Renoveringar i urval:

2017 Installation av fibernät för bredband, stamspolning, 2016 utvändig ommålning av fönster, 2012 utbyte av fjärrvärmecentral, 2012 byte av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp i 3 tvättstugor, 1996 ommålning av tak, 1995 omputsning av fasad, 1981-83 rörstambyte, elstambyte, 3-fas.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar renovering av tak och fasad under 2021.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad, trädgårdsskötsel och snöröjning sköts av Två Smålänningar AB. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Hjorthagen är en lugn idyll på bekvämt nära avstånd från centrala staden och med naturen inpå knuten. I och med att en ny stadsdel byggs i Norra Djurgårdsstaden knyts Hjorthagen nu samman med omkringliggande områden och kan ta del av det nya utbud som kommer med detta. För den idrotts- och naturintresserade är läget suveränt med ett stort urval och löp- och promenadvägar, idrottsanläggningar och loppisfyndaren har en oas i Myrornas stora och välsorterade butik. Hjorthagen trafikeras både av tunnelbanan (station Ropsten) och av buss 55 som tar dig bland annat till Norrmalmstorg, Slussen och vidare upp på Söder, båda med direkt närhet till denna adress. Mittemot huset ligger Hjorthagens Tennisklubb och dess banor där en 88-årig Gustav V 1946 svingade racketen i en dubbelmatch. Förnärvarande pågår också en fantastisk upprustning av de gamla gasklockorna. Detaljplanen omfattar del av Gasverket och kommer innehålla scen, kultur, museum, skola, förskola, idrottshall och kontor. Se vidare https://växer.stockholm/projekt/gasverket-vastra/