MYSIG ENRUMMARE MED EGEN UTEPLATS I GRÖNSKANDE HJORTHAGEN
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN
På Artemisgatan väntar en mysig enrummare med egen uteplats omgiven av grönska, extra passande för dig som vill bo med en bit av naturen inpå knuten men ha närhet till staden. Fönstren vetter mot en park och den lummiga innergården, samt lägenhetens altan, vilket ger ett insynsskyddat och privat läge. Det nyrenoverade köket ligger separat och har rum att sitta i, och det väl tilltagna badrummet har försetts med badkar. Föreningen har både trädgård och grillplats, och du bor nära fina utsiktsplatser. Här tillhör du lugna bostadskvarter, med den härliga kombinationen av grönområden och storstadspuls. Ropstens tunnelbana ligger endast 200 meter hemifrån, och du har även två busshållplatser utanför dörren, vilket gör det enkelt att ta sig varstans när andan faller på.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Artemisgatan 3B
OMRåDE
Hjorthagen
VåNING
0 av 3
RUM
1 rum och kök
AREA
29 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
1,65747 %
LäGENHETSNUMMER
399
PRIS
2 635 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
1 980 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 980 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna yteffektiva etta har, förutom en nybyggd uteplats, ett ordentligt och fullutrustat kök och ett väl tilltaget och helkaklat badrum med badkar. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt och gott om förvaring, och ett fint ljusinsläpp från nya fönster. Vitmålade väggar och tak skapar en neutral bas som gör detta boende lätt att möblera och inreda efter behag. Till hemmet hör ett källarförråd om ca 2 kvm, och föreningens tvättstuga är belägen en halv trappa ned, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Innergården har en trädgård med trädgårdsmöbler, grill, odlingslådor, gräsmatta, rabatter, en liten sandlåda, cykelställ, sopsorteringskärl etc. En trivsam förening med människor i blandade åldrar.
Hall
Hallen är vitmålad och försedd med två stora garderober och en väggmonterad klädhängare som skapar trevlig förvaring direkt när du kliver in. På golvet ligger en parkett som leder fram till vardagsrummet där ytterligare en garderob finns.
Kök
Köket har en vit interiör med städskåp, skåp och lådor som ger gott om förvaring, och spotlights ovan arbetsytan skapar fina reflektioner i bänkskivan och i de svarta kakelplattorna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett sobert, grått vinylgolv. Från köket har du utsikt mot parken och innergården, samt bostadens egen altan.
Altan
Altanen bidrar och gör att den här ettan känns större, likt ett extra rum om sommaren, som håller plats för bord, stolar och sköna möbler. Här kan du skicka ut dryck genom köksfönstret, och låta den svalkande brisen lufta lägenheten om sommaren.
Allrum:
Allrummet känns extra ombonat tack vare altanen som breder ut sig utanför, rummet förlängs om sommaren då altandörrarna får stå öppna. Närmast fönstret passar det fint att placera en soffgrupp, och längre in finns bra med plats för en säng.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat med vita kakelplattor och svarta klinkers. Ovanför handfatet sitter ett badrumsskåp med spegel som ger förvaring tillsammans med en rymlig kommod. Det bästa av allt är troligtvis badkaret som tar emot efter en lång dag.
Arkitektur
ARKITEKT: Backström & Reinius 1965
Den ryktbara duon Sven Backström och Leif Reinius, kända för att bland annat ha ritat stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningar som Vällingby och Farsta, ligger bakom husen i Brf Hagelbössan 1, som uppfördes under åren 1963-1971. Huslängan har en vacker tegelfasad med framskjutande partier, likt raka burspråk, som ramar in varje portal. I burspråken skådas fönster om tre lufter, och längs med husfasaden sitter enluftsfönster i kvadratiskt utförande. BRF Hagelbössan består idag av 29 bostadsrätter och 9 hyreslokaler och erbjuder en gemensam tvättstuga och en innergård med rabatter och odlingslådor.
Förening
BRF Hagelbössan 1 I Hjorthagen
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Stockholm Hagelbössan 1. Föreningen består av 29 bostadsrätter och 9 hyresrättslägenheter. Föreningen har en innergård samt tvättstuga.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 2009
Mark
Föreningen äger marken och påverkar därav inte av tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema fastighets AB.
Garage och parkering
Gatuparkering taxa 3.
Renoveringar i urval
2003 fönsterbeklädnad av metall, 2010 OVK, 2013-2014 stambyte, nytt elsystem, 2014 egen tvättstuga, målning trapphus, 2015 besiktning och reparation gasledningar, ny armatur utebelysning, 2016 ventilationsarbeten, 2018 förberedelser för byte av fönster, OVK, cykelrum, markarbeten, 2020 fönsterbyte, 2021 stamspolning, trädgårdsarbeten, 2022 ny energideklaration
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade.
Ekonomi
Föreningens belåningsgrad enligt årsredovisningen 2021 ligger på 10 254 kr per kvm vilket får ses som normalt med hänsyn till fastighetens goda skick. Föreningen har även 9st hyresrätter om en total yta om 630kvm vilket får ses som en dold tillgång tills dessa säljs.
Avgifter
Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr. Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022). Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.
Förråd
Till varje lägenhet ingår ett förråd.
Andrahandsuthyrning
Får ske efter tillstånd från styrelsen. 10% av prisbasbelopp debiteras.
Bredband och tv
Tv via Comhem, basutbud ingår i avgiften, Bredband via Comhem eller Bredband2.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Hjorthagen är en lugn idyll på bekvämt nära avstånd från den centrala staden och med naturen inpå knuten. Här finns flera småbutiker, samt en mataffär runt hörnet. I och med den nya stadsdelen Norra Djurgårdsstaden knyts Hjorthagen nu samman med omkringliggande områden och kan ta del av det nya utbud som kommer med detta. För den idrotts- och naturintresserade är läget suveränt med både ett utegym precis bakom fastigheten och ett stort urval av löp- och promenadvägar och idrottsanläggningar. Loppisfyndaren har en oas i Myrornas stora och välsorterade butik ett par minuter bort. I närheten ligger fina utkiksplatser med ett högt läge och vy mot Lilla Värtan. Hjorthagen trafikeras både av tunnelbanan (station Ropsten endast 200 meter från fastigheten) och av buss 55 som tar dig bland annat via Stureplan och Norrmalmstorg, Slussen och vidare upp på Söder.