Hästholmsvägen 10

2 ROK 62 KVM 3 730 000 KR

Se bilder Planritning

Rymlig funkistvåa med balkong i stadsnära idyll

FOTO: OZOLLAPA STYLIST: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Hästholmsvägen 10 är en väl omhändertagen funkistvåa om 62 kvadratmeter med runtgående planlösning och högt i tak. Här bor du omgiven av vatten och grönska med närhet till soliga uteserveringar och trevliga restauranger i den nyligen färdigställda Norra Hammarbyhamnen. Promenadavstånd till Södermalm, Kvarnholmen och Hammarby Sjöstad och goda förbindelser med både buss och båt kan även de läggas till listan över boendets fördelar, likaså trevliga jogging- och promenadstråk längs vattnet. Föreningen bjuder på en välskött trädgård som tack vare en intresserad trädgårdsförening har både äppelträd och rosenbuskar, gemensamma utrymmen både i form av en bokningsbar källarlokal och en takterrass på åttonde våningen. Takterrassen är även den bokningsbar och har såväl soffgrupp som el och en modern grill, perfekt för födelsedagsfester och sommarmiddagar med släkt och vänner. En tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och -skåp, mangel samt en extra grovtvättmaskin finner du på plan -1. Husets entré är nyligen renoverat och hissen som ny. Detta är en välskött förening med god ekonomi och grannsämja. Till lägenheten hör två förråd, ett lite större på våning -1 samt en matkällare på våningen under.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 730 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Hästholmsvägen 10

OMRåDE

Henriksdal

VåNING

3 av 7, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

62 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,8792 %

LäGENHETSNUMMER

22

PRIS

3 730 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 500 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Uppskattad kostnad

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

På grönskande Danviksklippan står rosorna på Hästholmsvägen 10 i full blom, och på våning tre i denna funkisidyll väntar en ljus och rymlig tvårummare med balkong och utsikt över Hammarby sjöstad. Här har du möjlighet att ta över en omsorgsfullt omhändertagen fyrtiotalsdröm på promenadavstånd från södermalm och båtavstånd till skärgård, där alla renoveringar gjorts med eftertanke. Väl avvägda färgskalor samsas med originaldetaljer som fiskbensparkett, marmorgolv och stora fönster med fönsterbänkar i sten i en bostad nära soliga uteserveringar, vackra promenadstråk vid vattnet och prunkande parker. Här stannar du och luktar på rosorna varje gång du kommer hem.

Hall

Välkommen hem hälsas du av ett vackert hallgolv i svensk marmor, original från byggnadsåret 1945. Väggarna är målade i en matt grön kulör (jotun treasure), omsorgsfullt vald för att plocka upp och harmonisera med Brännlyckanmarmorn. Platsbyggd förvaring om hela sex garderober från golv till tak ger allt utrymme du kan tänkas behöva för både skor, sommar- och vinterjackor.

Vardagsrum

Vidare från hallen vandrar vi in i ett rymligt och ljust vardagsrum med fiskbensparkett, även detta original. En balkong och två fönster, det större av dem placerat i rummets ena hörn, skänker inte bara ljus från rummets lång-, kortsida samt hörn, utan även utsikt över lummiga danviksparken, norra Hammarbyhamnen och Hammarby sjöstad. Vitmålade väggar och takhöjden på 2,70 meter ger ett luftigt intryck i ett redan stort rum, där soffgrupp och matsalsbord för större middagar och vänner på besök med lätthet ryms. Balkongen ligger i underbart västläge, både vad gäller vy och väderstreck! Här njuter du inte bara av värmande kvällssol, du har även fri utsikt mot Hammarby Sjöstad samt Södermalm och Globen på andra sidan vattnet.

Badrum

Direkt till höger inifrån hallen ligger ett ljust och fräscht badrum, helkaklat i vitt. 2004 gjordes ett stambyte, och 2020 fick det en uppfräschning med ny vit och rymlig kommod, ny spegel och lampa, samt en ny duschvägg i glas. Här är förberett med både plats och anslutning för tvättmaskin i rummets ena hörn.

Sovrum

Sovrummet, målat i en harmonisk och rogivande sandfärgad nyans (Jotun Soft Skin), har fönster utan insyn som vetter ut mot träden i lummiga Danviksparken. Här finns en väl tilltagen klädförvaring i form av platsbyggda garderober med spegeldörrar längs ena väggen, och du får utan problem plats med en dubbelsäng.

Arkitektur

ARKITEKT: Backström & Reinius 1945

1943–1944 pågick arbetet med de nio punkthusen på Danviksklippan. Sommaren 1945 stod de klara, och det återstod bara att anlägga trädgården. Arkitekter för husen var Sven Backström och Leif Reinius, som samarbetade med konstnären Helge Franzén när det gällde färgsättningen. Trädgårdsarkitekt var Walter Bauer. Husen på klippan är uppförda i åtta till tio våningar. Huset på Hästholmsvägen 10, Hovingsberg 10, har en fasad som är grovt putsad i en röd kulör. Husen på Danviksklippan är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Brf Klippan 10 är en stabil förening som bildades 1985. Här finns 45 lägenheter. Högst upp i huset finns det en takterrass med grill samt en festlokal och pingisrum. I huset finns också gemensam tvättstuga och cykelrum. Runt huset finns en fin trädgård som trädgårdsgruppen i föreningen sköter om. Här växer fruktträd, bärbuskar och örter som alla får ta del av, liksom grupper med utemöbler.

Architecture

Förening

Brf Klippan 10

Föreningen

Brf Klippan 10 (org. 716419-2606) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Hovingsgberg 2 år 1985. Föreningen består av ett gathus beläget på Hästholmsvägen 10 och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler samt garage med 13 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Huset som Brf Klippan äger och förvaltar är ett av nio punkthus på Danviksklippan. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 3,1Mkr och det finns ca 830Tkr i kassan & bank enligt årsredovisningen 2022. Årliga intäkter uppgår till drygt 1,380Mkr och föreningens skuld per kvadrat är på låga 1,047kr. Avgiften betalas månadsvis i förskott och det finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.

Urval av renoveringar

1999 Hissrenovering. 2007 Tvättstugan renoverades. 2004 Stambyte. 2008 Taket målades. 2009 Gården renoverades. 2013 Fönster och balkongdörrar byttes 2016 Ventilation justerad och fläkt utbytt samt avloppsstammar spolades. 2017 Byte av tak, renovering av balkongplattor och balkongräcken samt renovering av trapphuset. 2019 Nylagd gräsmatta. 2021 Stamspolning och rengöring av värmesystem. 2022 Service av fönster.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, föreningslokal med pingisbord och en takterass med gasolgrill, något som är lite speciellt i denna förening är att det finns en trädgårdsgrupp som sköter om trädgården runt huset. På sommaren ställs det fram två sittgrupper till alla boendes förfogande. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar och örter som även de är till alla boendes förfogande.

Parkering/ garage

I föreningen finns 10st garageplatser samt 3 st mc platser. Intern kö.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Hemsida

www.brfklippan10.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Danviksklippan tillhör Sofia församling och Södermalms stadsdelsförvaltning. Här bor du lite som i en egen oas med ett härligt lugn och närhet till både natur och vatten och till Södermalm med trevliga restauranger och caféer. Det går också smidigt att ta sig ut till skärgården mot Värmdö om man vill göra en utflykt. Kommunikationerna åt olika håll är alldeles utmärkta. Alla Nacka/Värmdöbussar går via Henriksdal, och det finns även tvärbanan vid Hammarby sjöstad. Det händer mycket runt omkring och snart kommer det finnas tunnelbana nära och nya fina kvarter längs vägen mot Kvarnholmen, plus att Saltsjöbanan kommer att gå som vanligt igen. I Sickla köpkvarter finns både butiker, bio och matställen. Vill man ha trevliga sommarkvällar är bryggorna nere i Hammarby Sjöstad fantastiska, eller varför inte gå upp på berget på andra sidan Värmdöleden och få en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp med en grill och en flaska bubbel.