CHARMIGT 50-TAL I GRÖNDAL – FYRA MED BALKONG INTILL TREKANTEN OCH VINTERVIKEN
FOTO: ÖSTLUND STYLING: RYDMAN SKRIBENT: LAMBERG
Välkommen till en välplanerad och välbevarad 1950-talsfyra med balkong! Lägenheten har ett fint hörnläge med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en trivsam hemmakänsla. Det gröna funkisköket är från byggnadsåret med tidstypiska snabelbeslag och utdragbart bakbord. Bland de bevarade originaldetaljerna återfinns också garderober, innerdörrar, fönster och fönsterbänkar i sten samt balkongen med glasdörr och glasblocksfönster. Här finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Planlösningen mäter 86 kvadratmeter och består av fyra rum, kök, badrum och hall. Rummen är väldisponerade och rymliga med gott om plats för hela familjen. Fregattvägen 6 ligger mittemellan Gröndals mysiga småstadscentrum, Trekantens badstrand och Vintervikens skogsstråk. Läget är en perfekt utgångspunkt för den som vill bo i ett lugnt och levande område, med nära både stad och natur. I Gröndal bor det en härlig blandning av unga barnfamiljer, singlar, par och äldre som bott här länge. Barnen brukar gilla att leka i Sannadalsparken under uppsikt av föräldrarna som köpt med sig take-away kaffe från Lundbergs, andra dagar packar man picknickkorgen och beger sig till klippbadet och sommarkvällar anordnas det ofta mysiga spelningar vid Vintervikens trädgårdscafé. Kommunikationerna är ypperliga, med bussar och tvärbana från Gröndals centrum och endast tio minuters promenad till Liljeholmen där tunnelbana ansluter. Dessutom har du kort och smidigt cykelavstånd in till Södermalm.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Fregattvägen 6
OMRåDE
Gröndal
VåNING
1.5 av 9, hiss finns
RUM
4 rum och kök
AREA
86 kvm, föreningens information
AVGIFT
5 108 kr/mån, i avgiften ingår värme och vatten.
ANDEL I FöRENING
3,1838 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,2437 %
LäGENHETSNUMMER
5
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
1 848 909 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens ombildningskonsult.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 996 kr/år
FöRSäKRING
3 228 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 224 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och individuella avtal.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
50-talets lägenheter är kända för sina välplanerade planlösningar med rymliga rum och designglada arkitektur. Lägenheten är i fint bevarat skick med goda möjligheter att sätta sin egen prägel. Grunden är toppen med bra ljusinsläpp och minimal insyn. Läget är dessutom av det bästa slaget i urbana och kreativa Gröndal, med Vintervikens skogsstråk och badplatser på kort avstånd. Brf Mastkorgen 7 består av 71 lägenheter och är en relativt nybildad förening. I källaren finns en bokningsbar tvättstuga med fyra industrimaskiner och två mindre samt två torkskåp och två torktumlare. Ett källarförråd tillhör lägenheten, och det finns också parkeringsplatser i källargaraget via kö.
Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig på hatthylla. Därtill erbjuds gott om förvaring i inbyggda originalgarderober. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en terracottaröd klinker. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och hiss finns i fastigheten.
Kök
Klassiskt funkiskök i grön kulör med bänkskiva i rostfritt och laminat med träinslag. Ett fönster släpper in fint dagsljus, och ovanför arbetsytorna sitter vitt kvadratiskt kakel medan resterande väggar är vitmålade. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och spis med ugn. På golvet ligger ett gråmelerat golv.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med balkong i vinkel. Här finns plats att möblera med både soffhörna, middagsbord och bokhyllor. Väggarna är tapetserade och golvet består av ekparkett. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och karaktärsfull fönsterbräda i sten. Från rummet nås mysig balkong med helglasad dörr och blockglasparti.
Sovrum 1, 2 och 3
Bostaden har tre sovrum. Alla rummen har plats för dubbelsäng och är i ordentlig storlek. Väggarna är antingen målade eller tapetserade och på golvet ligger plastmattor i grått respektive rött. Ett av sovrummen har inbyggd originalgarderob.
Badrum
Helkaklat badrum med väggar i ljusblått och klinkergolv i grått. Här finns wc, tvättställ och badkar.
SÄLJARNAS LOKALA FAVORITER
— Badplatser vid Gröndalsbadet och Trekantsbadet
— Vinterviken med natur och bad
— Färgfabriken
— Lundbergs konditori
— Vintervikens trädgårdscafé
Arkitektur
ARKITEKT: 1955-1956, Backström & Reinius
Brf Mastkorgen 7 omfattar fastigheterna Barlasten 6 och Barlasten 8. Husen uppfördes åren 1955–1956, under en tid då Stockholm växte kraftigt och nya bostadsområden tog form för att möta efterkrigstidens stora bostadsbehov. Arkitekturen är tydligt präglad av 1950-talets ideal, med gedigna tegelfasader, generösa fönsterpartier och balkonger som gör det enkelt för de boende att ta sig en nypa luft.
Den större fastigheten, Barlasten 6, består av två sammanbyggda huskroppar om 9,5 respektive 6,5 våningar. Under byggnaderna finns källarutrymmen och garage, och på fastigheten finns även en mindre lokalbyggnad och separat cykelförråd. Fasaderna är murade i tegel medan den mindre byggnaden är putsad. Fönstren är ursprungliga tvåglasfönster med träkarmar och träbågar från byggnadsåret.
Till föreningen hör också Barlasten 8, ett bostadshus i två våningar med inredd vind. Här finns bland annat etagelägenheter som sträcker sig upp i de tidigare vindsutrymmena. I dag omfattar föreningen totalt 71 lägenheter, varav 60 återfinns i det större höghuset. Föreningen bildades år 2001 och övertog fastigheterna år 2025.
Förening
Brf Mastkorgen 7
Föreningen
Brf Mastkrogen 7 (org-nummer: 769606-6872) bildades 2026. Föreningen består av tre flerbostadshus på adresserna Fregattvägen 6 & 8 samt Fågelsångsvägen 1 och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 28 lägenheter med hyresrätt. Huset ritades av Backström & Reinius och uppfördes 1955-1956.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningen lånar 70 milj av Bankaktiebolaget Nordiska, per kvm BOA motsvarar det 15 161kr. Avgifter planeras att höjas med 4% per år under år 1-5, därefter med 1 % (kontrollerat 2026-06-12).
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en välutrustad tvättstuga i källaren med sex tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkskåp, vilket ger god kapacitet och flexibilitet för de boende. Föreningen har även cykelrum.
Hiss
Hiss finns.
Renoveringar i urval
2021 Undercentral för fjärrvärme byttes ut
2020 Yttertaken renoverades
2019 Hissarna renoverades
1980 Altaner renoverades
Kommande renoveringar
Se bifogat "UTLÅTANDE-BARLASTEN-6-OCH-8" sida 8 för mer specifika utlåtanden. De föreningen har prioriterat i dagsläget är fönsterrenovering, el och stambyte.
Parkering
Det kommer finnas parkeringsplatser i föreningen, men antal är ännu inte spikat. Genomgång kring detta pågår.
Juridisk person/delat ägande
Juridisk person godkänns inte, men delat ägarskap godkänt om minst 10%.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning enligt lagstiftning, dvs att styrelsen behöver godkänna detta.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen har ännu inte tagit fast beslut kring överlåtelse- och pantsättningsavgift, men förslaget kommer vara att detta är någonting som kommer betalas av köparen.
Stockholm växer
Se länken https://vaxer.stockholm/projekt/grondal/bostader-mellan-fregattvagen-och-grondalsvagen/ för att ta del av information om detaljplansförslagen. Köparen uppmanas att själv ta del av denna information.
Kontroll
Ovanstående information grundas på föreningens ekonomiska plan, teknisk utredning, föreningens stadgar och kontakt med styrelsen 2026-06-12. För information som är särskilt viktig för dig som köpare rekommenderas egen kontroll med föreningen. Du är också välkommen att kontakta oss för dialog kring föreningen eller höra av dig direkt till styrelsen via [email protected].
Område
Gröndal är ett riktigt trevligt område med både lugn och grönska runt omkring, samtidigt som Söders vibrerande puls finns på andra sidan vattnet. Det är en avslappnad och social stämning i dessa kvarter, och allt som kan behövas för en trivsam vardag finns i krokarna; bland annat mataffär, butiker, deli, bibliotek, matställen och det anrika konditoriet Lundbergs. Närheten till Mälaren och sjön Trekanten ger återhämtning. Här kan du sitta med en kaffe och blicka ut över vattnet eller promenera längs strandlinjen. Under sommaren bjuds det på bad och om vintern blir det skridskobana och längdskidspår. På kort promenadavstånd finns Vinterviken med mysiga skogsstråk, trädgårdscafé och prisbelönt restaurang. Kommunikationerna är goda. Vid Gröndals centrum passerar tvärbanan och bussar, och på tio minuter promenerar du till Liljeholmen där tunnelbanan ansluter. SL-båten avgår från Ekensberg och tar dig smidigt till utflykter på Kungshatt, Lovön eller Drottningholm. Du har också kort gångavstånd till Hornstulls livliga kvarter, liksom snabbt och smidigt tar du dig med cykeln till övriga delar av innerstan.