Ekensbergsvägen 68

1 ROK 28 KVM 2 260 000 KR

Se bilder Planritning

RADHUSKÄNSLA INTILL VATTNET - ORIGINALETTA MED FRANSK BALKONG I GRÖNDAL

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

På Ekensbergsvägen 68 bor du med direkt tillgång till vattnet i mysiga Gröndalskvarter. Lägenheten ligger i en unik huslänga om två våningar som slingrar sig med grönska runtomkring i en parkliknande miljö med både en lummig baksida och framsida. Mörtviken (Mälaren) med tillhörande båthamn ligger ca 300 meter från bostaden. Här bor du stort på färre kvadrat, med en alldeles egen ytterdörr och brevlåda. Detaljer från 50-talet blandas här med mer moderna inslag där ett separat kök med ett nätt hörnfönster och ett stort allrum med en tillhörande fransk balkong bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 260 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ekensbergsvägen 68

OMRåDE

Gröndal - Ekensberg

RUM

1 rum

AREA

28 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,08 %

LäGENHETSNUMMER

00015

PRIS

2 260 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Den här bostaden har en genomgående planlösning med fönster i två riktningar vilket ger ett behagligt ljusflöde genom rummen. Lägenheten upplevs väldigt rymlig där det utan svårigheter får plats en sovhörna, skrivbord, soffhörna och mycket förvaring. Ett förråd om ca 4 kvm disponeras också. Utemiljön är grön och lummig. På baksidan av huset är det skog/natur och på framsidan mer parklik mark med gräsmatta och planteringar. Här finns en styrelselokal, cykelförråd, tvättstuga, och gemensam uteplats på gården. En tvättstuga finns belägen på plan 1 utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Parkering finns att hyra, tillgängliga mot avgift via ett kösystem. Parkeringsplats kostar 450 kr/mån.

Hall:

När du kommer in i lägenheten möts du först av en mindre entré som mynnar ut i en korridor som sedan leder bort till det stora rummet. Till vänster hittas köket. I hallen finns två fullstora originalgarderober som ger ordentligt med förvaring, tillsammans med utrymme för hatthylla, krokar eller byrå. Här hittas även hemmets kyl och frys (för att skapa än mer yta i köket).

Kök:

Originalköket är placerat till vänster i lägenheten. Det är ljust och luftigt med många fint bevarade detaljer. Tidstypiska luckor med funkisbeslag sätter tonen tillsammans med bänkskivans klassiska virrvarrmönster. Det finns gott om förvaring i över- och underskåp och ytterligare plats för en extra möbel, antingen ett bord för två eller en trevlig arbetsbänk. Köket har ett charmigt litet hörnfönster som tillåter dagsljuset att stråla in över ytorna.

Allrum:

Det stora rummet håller i sin tur både en sovdel med säng och nattduksbord tillsammans med en vardagsrumsdel där soffa, fåtölj, matbord och bokhyllor möbleras enkelt. Den franska balkongen är en extra uppskattad detalj, som vetter ut mot den öppna gräsmattan och de fullvuxna träden. Den glasade balkongdörren och det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp.

Badrum:

Badrummet är fräscht och nyrenoverat med en rymlig dusch, WC och handfat. Helkaklat med ljusa kakelplattor och klinkers. Ett trevligt badrum med bra förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: NILS STERNER 1956

Fastigheten på Ekensbergsvägen ritades av Nils Sterner och uppfördes mellan år 1956-1962. Eric Anjou var trädgårdsarkitekt för projektet. Kvartersnamnen så som Ekensberg, Flytdockan, Stapelbädden och Bottenstocken berättar om gångna industritider. I västra delen av området låg under åren 1873-1971 Ekensbergs Varv där endast det gamla Ekensbergs värdshus (som härrör så långt bak som från mitten av 1700-talet) har bevarats. I slutet av Gröndalsvägen ligger även ett 392 kg tungt stockankare som bärgades år 1998 ur Mörtviken och som härrör från samma tid. Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Ekensbergsvägen 4-28 och 32-82. Den består av 39 lägenheter fördelade på fem huslängor, av dessa upplåts 33 stycken med bostadsrätt och sex stycken med hyresrätt.

Architecture

Förening

Brf Bottenstocken 10

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

BRF Bottenstocken 10 är en äkta bostadsrättsförening med 39 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2001 och har fått betyget B för år 2019.

Ekonomi

Föreningen har i enlighet med årsredovisningen 2021 långfristiga skulder på ca 6 mkr vilket ger oss en belåning på 12 992 kr/kvm bostadsrättsyta.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg hansa Leif Bolander & Co AB.

Renoveringar

2022: Dränering längs huslänga etts ovansida samt mellan huskropp 1 och 2.

2022: Åtgärder efter OVK i lägenheter, tvättstuga och källarlokal, OVK godkänd.

2021: Radonmätning

2021: Byte av kompressor i bergvärmecentralen

2021: OVK utförd

2021: Rensning av frånluftskanaler och takfläktar

2020: Energideklaration utfördes

2020: Omfattande renovering av fönster och franska balkonger

2020: Låsbyte i källare, tvättstuga, och föreningens alla gemensamma utrymmen.

2018: Stambyte i krypgrunden med relining i avlopp och dagvattenledningar.

2017-2018: Bergvärme installerad.

2017: Installation av bergvärme.

2015: Ventilationsarbete utfört & OVK godkänd.

2015: Takfläktar installeras för att förbättra utsugsventilationen.

2014: Nya ytterdörrar.

2014: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.

2014: Nya tät- och ytskikt i badrum.

2014: Ny källarbelysning installerades.

2013: Ny värmecentral för fjärrvärme.

2012: Tak och vind isolerades.

2010: Energideklaration utfördes.

2009: Tvättstugan byggdes.

Kommande renoveringar

Under hösten 2021 planeras rensning av takfläktar, Radonmätning samt OVK

Bredband och kabel-tv

Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. I månadsavgiften ingår basutbud av TV-kanaler samt 700/700 Mbit/s bredband.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga som ligger belägen på våning ett, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på plan 1 vid tvättstugan.

Parkering:

Parkering finns att hyra, för närvarande en liten kö. Parkeringsplats kostar 550 kr/mån.

Övrig info från styrelsen

Föreningen har två gemensamma städdagar en på våren och en på hösten då vi alla hjälps åt att göra fint ute och i källare/tvättstuga, avslutas med korvgrillning för alla som vill :).

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Gröndal och Ekensberg är en fantastisk plats omgiven av vatten och natur. Promenadstråk i form av bryggor och gångvägar finns längs hela strandkanten från Årstaviken förbi Liljeholmen, Gröndal, Aspudden och vidare söderut. Längs stråket finns flertalet badplatser med klippor och anlagda bryggor. Gröndals centrum är gemytligt med småstadskänsla och innehåller allt det nödvändigaste (matbutik, apotek, postombud, bibliotek, småbutiker och restauranger). Närmaste matbutik ligger endast några minuter från lägenheten. Härifrån går även SL-båt, linje 89 som går från Ekerö till Stockholm och stannar vid Klara Mälarstrand. Vinterviken trädgårdscafé, kolonilotter, tennis- och padelbanor samt restaurang ligger bara ett stenkast bort från lägenheten. Från Liljeholmen går buss 133 till Ekensberg, med hållplatsen Mörtviken nära lägenheten. Bara några minuter från lägenheten finns även en liten badbrygga som passar bra för morgondopp!