Torphagsvägen 4

3 ROK 107 KVM 7 950 000 KR

Se bilder

LJUS OCH LUFTIG FUNKIS MED STORA RUM, ÖPPEN SPIS OCH BALKONG

TEXT:MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: LINGSELL

Välkommen till funkisparadiset Ekhagen och en fantastisk lägenhet med gavelläge och både balkong och öppen spis. Ett hem med ljus och rymd och fönster i tre väderstreck, omgivna av pampiga ekar och med härlig utsikt mot natur och Naturhistoriska museet. Här är umgängesytorna väl tilltagna, med både ett stort och socialt kök och ett ännu större vardagsrum. Därtill finns två sovrum, även de rymliga och med bra förvaring, samt ett fräscht badrum plus gästtoalett. Lägenheten är helt igenom i ett mycket gott skick och är stilmässigt välbevarad och fylld av fina originaldetaljer. Här är det bara att flytta in och njuta av ett vackert hem i lugn och rogivande omgivning. Arkitekt Björn Hedvall som planlade hela Ekhagen ritade också denna lägenhet och dess hus. Härifrån tar det tar bara någon minut att nå bad och småbåtshamn i Lilla Värtan och det finns alla förutsättningar för friluftsliv, motion och trevliga utflyktsmål. Området är en del av den Kungliga nationalstadsparken, med skogsområden, ängsmark och kultur runt knuten.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Torphagsvägen 4

OMRåDE

Ekhagen

VåNING

3 av 4, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

107 kvm, förvaltarens information, enligt lägenhetsförteckningen är det 4 rok

ANDEL I FöRENING

8,15 %

LäGENHETSNUMMER

1301

PRIS

8 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

5 200 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

ÖVRIGT

3 324 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

11 524 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Kostnaden under övrigt avser gas.

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Ek både inne och ute sätter stor prägel på detta hem. Som att bo i ekkronorna, samtidigt som du går på den vackraste ekparkett, beskriver nuvarande ägare. På golven ligger fina fiskbensparketter, och i köket ett brädgolv som är målat i grått. Fönstren är många och ursprungliga, med spanjoletter, fönsterbrädor av marmor och vädringslådor, och ekorrar och fåglar kan spanas in i träden utanför. Hela lägenheten – väggar, tak, snickerier, element, dörrar, garderober, köksinredning och bokhylla – målades i januari 2019 i samma kulör; Jotun Lätthet. Taket i vardagsrummet och minsta sovrummet renoverades med fiberduk. All el gicks igenom med nya uttag och strömbrytare. Badrumsmöbler och armaturer i badrum och på gästtoalett byttes ut. Lägenheten var ursprungligen en fyrarummare med ett litet sovrum/jungfrukammare som nu integrerats i själva köket. Den som behöver ytterligare ett sovrum har möjlighet att återställa denna planlösning och kan i stället placera ett stort matbord i vardagsrummet. Förutom lägenhetens alla garderober och förvaringsutrymmen disponeras ett källarförråd om drygt 2 kvm. Gemensam tvättstuga finns på plan 2, utrustad med stor tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, kallmangel och ho. I huset finns även hobbyrum och cykel- och barnvagnsförråd. Brf Djurgårdseken 3 med 17 lägenheter är en trevlig liten förening. På framsidan av huset finns en fin trädgård och på baksidan av huset har de boende trädgårdsmöbler, grill och möjlighet till egna grönsaksodlingar.

Hall:

Här görs entré genom en säkerhetsdörr till en rymlig, avlång hall, där man välkomnas av ett fint ljusinsläpp och har en fin siktlinje in mot vardagsrummet där blicken möter den öppna spisen. Det är gott om plats för hatthylla/krokar, plus möblering. Väggarna utgör en perfekt plats för tavlor och fotografier.

Kök

Till vänster om hallen nås det stora köket, ett härligt och sällskapligt rum som har generöst med plats för både matlagning, förvaring och matbord. Vita moderna bänk- och förvaringsskåp (2019) med ett härligt stort vitrinskåp är kombinerade med ursprungliga serveringsskåp. Bänkskivorna är av ljusgrå marmor och väggen runt spisen är helkaklad med vitt, klassiskt 15x15-kakel. Köket har gashäll, elektrisk ugn, plasmafilterfläkt, inbyggd diskmaskin, kyl och frys samt skåpplats för mikro. Serveringsgången ansluter till flera garderober med överskåp, som också är ursprungliga från byggåret.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och härligt sällskapsrum i vinkel. Här har man möjlighet att inreda på många olika sätt och har plats för olika möbelgrupper. Den fina öppna spisen är placerad och konstruerad så elden är synlig från alla håll. Rummet har tre fina fönsterpartier samt anslutning till balkongen, som ligger vänd mot söder. Här har man vackra Naturhistoriska riksmuseet i sitt panorama och omges av stora träd. Söderläget ger många soltimmar, från tidig vår till sen höst.

Sovrum 1

I lägenhetens största sovrum vaknar du med morgonsolen mot öster där ett fantastiskt hörnfönsterparti tar emot ljuset. Rummet har en platsbyggd garderobsvägg med åtta dörrar, dessutom finns en inbyggd originalgarderob i passagen mot vardagsrummet.

Sovrum 2

Sovrummet intill är också det ett rymligt rum. Här har bokälskaren en formidabel platsbyggd bokhylla längs hela ena långväggen.

Badrum och gästtoalett:

Badrummet är ett ljust och luftigt rum med ett stort fönster. Här finns en snygg svart takdusch med en matchande glasvägg, wc, handfat med kommod, handdukstork och badrumsskåp med spegel. Väggarna är kaklade med vitt rektangulärt kakel och på golvet ligger gråsvart klinker, med golvvärme. På gästtoaletten, som ligger i anslutning till hallen, finns wc och handfat med gråsvart klinker på golvet. Ett alternativ till gästtoalett, är att i detta rum i stället ha en liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, något som tidigare ägare också haft.

Arkitektur

ARKITEKT: Björn Hedvall 1935-37

Huset på Torphagsvägen 4, Djurgårdseken 3, uppfördes under åren 1935–1937 och ritades av arkitekt Björn Hedvall som också planlade hela Ekhagen. Björn Hedvall var en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, aktiv till långt efter pensionsålder och under sju decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Totalt ritade han cirka 270 byggnader i Stockholm i klassicistisk och funktionalistisk stil. Djurgårdseken 3 är ett bostadshus i fyra våningar samt bottenvåning, byggt i lätt suterräng. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör, pryds av balkonger med smidesräcken och har sin entré i en bred indragen portal, som leder in i ett vackert trapphus med marmorgolv och fina väggmålningar.

Architecture

Förening

Brf Djurgårdseken 3

Föreningen och antal lägenheter

Brf Djurgårdseken nr 3 är ett bostadshus ii fyra våningar samt bottenvåning och består av 17 lägenheter med bostadsrätt (1 317 kvm). Föreningen är en äkta föreningen. Djurgårdseken 3 uppfördes under åren 1935-37 och är belägen på adressen Torphagsvägen 4 i Stockholms kommun och huset ritades av Björn Hedvall.

Mark

Föreningen äger marken och belastas inte av tomträttsavgälder.

Ekonomi

De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen 2020 uppgår till dryga 7 Mkr, vilket ger en belåningsgrad på ca 5 428 kr/kvm bostadsyta. Det finns dessutom en kassa på nästan 400 tkr. Inga avgiftsändringar planerade.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som har gott om tvättider. Tvättstugan ligger belägen på plan 2 som är utrustad med en stor tvättmaskin, en torktumlare, torkskåp och en kall mangel samt en vattenho för handtvätt. Det finns även ett litet hobbyrum samt ett cykelförråd och barnvagnsförråd. På baksidan av huset finns en grillplats och trädgårdsmöbler och för den intresserade finns även möjligheter till egna grönsaksodlingar och på framsidan av huset finns en mycket fin trädgård.

Urval renoveringar

2013 Filmning och spolning av samtliga stammar. 2015 Renovering av fasad, fönster och alla balkonger samt bytt tak. 2017 Byte av hisslinor. 2018 Fjärrvärme installerades. 2019 Byte av inkommande elkablar. 2019/20 Horisontellt stambyte på bottenvåningen inkl nya badrum i de tre lägenheterna på bottenvåningen. Även nytt marmorgolv i entrén. 2021 Asbetssanering/ ventilbyten i källargångarna. Nu ingen asbets i huset.

Planerade renoveringar

2022 Enligt underhållsplan planeras byte av belysning i trapphus och entré, rengöring av självdragskanalerna i alla lägenheter och i tvättstugan. Underhållsplanen skapades 2020 med konsult stöd och revideras kontinuerligt.

Uppvärmning

Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Förråd

Tillhörande lägenheten har ett källarförråd om ca 2 kvm med en takhöjd på ca 2,25 m.

Bredband och kabel-tv

Kabel-TV och bredband levereras av Tele 2, där bredbandet är indraget till huset.

Förvaltare

Förvaltningen sköts av föreningen, så är det mycket viktigt att medlemmar deltar vid gemensamma städdagar (två gånger per år).

Delat ägande/juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem men godkänner delat ägande med minst 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från stadgar, årsredovisningen samt föreningens styrelse, februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Här bor man med natur och vatten runt knuten med många möjligheter till bad och motion, samtidigt som stadens puls med dess utbud är nära. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. På ett par minuter når du Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska riksmuseet, Bergianska trädgården och Bockholmen för att nämna några. Nära bostaden finns Ekhagsstugan som drivs av Föreningen Ekhagen och som är mycket populär av de boende, där det bland annat finns en samlingslokal som används flitigt för olika aktiviteter. Några av aktiviteterna är yoga, föräldrar/barngrupp, föreläsningar och pubkvällar. Du kan även hyra den för fester. I Ekhagen finns även Rent a Chef” som också är mycket populär, där man kan köpa pizza på fredagar och färskt bröd och bullar på lördagar. Sommartid säljer man också grillad mat som man kan hämta hem. På Stora Lappkärrsberget finns en liten mataffär, pizzeria och sushi. Smidiga kommunikationer med buss 50 som tar dig till Odenplan på 20 minuter. Eller cykla på samma tid. Dessutom nära till Roslagsbanan, tunnelbanan och Stockholms universitet. Dörr till dörr tar resan till T-centralen 25 minuter. Med tunnelbana alternativt buss kan man smidigt nyttja Bergshamra centrum med livsmedelsaffär, apotek, blomsterbutik m m, samt Mörby centrums stora utbud av butiker och service med bland annat systembolag, kemtvätt, vårdcentral m m.