TVÅ BALKONGER OCH ÖPPEN SPIS I HÖJD MED TRÄDTOPPARNA
TEXT: MURÉN STYLIST: RYDMAN FOTO: JAHNSON
RING MÄKLAREN PÅ 0766-29 26 06 FÖR ATT BOKA VSNING! Välkommen till trädtopparna, och till denna välplanerade gaveltrea med två stora balkonger och en fullt fungerande öppen spis. Lägenheten ligger högst upp i huset och har ett rymligt kök intill vardagsrummet där den öppna spisen finns. Två sovrum, ett större och ett mindre, omger de sociala ytorna. Dessutom finns ett badrum med dusch och en rymlig hall. De två balkongerna nås från vardagsrummet respektive det största sovrummet. De har ett högt och fritt läge mot den intilliggande grönskan och genom träden skymtar Värtan. När man tar sitt morgonkaffe här hör man fågelsång och ser ofta en ekorre eller två som skuttar i träden. Läget är lugnt och tyst och det tar bara någon minut att nå badstranden och småbåtshamnen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torphagsvägen 16
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
2 av 2
RUM
3 rum och kök
AREA
65 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
5 837 kr/mån, inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 155 kr/mån
ANDEL I FöRENING
6,53001 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,5325 %
LäGENHETSNUMMER
4816
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
763 059 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Det finns ett källarförråd dryga 2 kubikmeter.
Driftskostnader
EL
2 500 kr/år
FöRSäKRING
3 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Funkis när den är som bäst! Var man än är, på balkongerna eller tittar ut genom fönstren, omges man av träd. Två stora balkonger och fint ljus gör att lägenheten känns större än sina 65 kvadrat. Fönstren vetter mot norr, öster och väster. Lägenheten är ljus men slipper solgass. Lägenheten är i ett fint skick, med nyslipade golv och invändigt nymålade fönstersnickerier, element och innerdörrar. Fiskbensparkett av ek ligger i större delen av lägenheten. Köket renoverades 2015 och badrummet 2013.
Brf Djurgårdseken 10 är en trivsam och lagom stor förening med 20 lägenheter, där man ha bra sammanhållning och hjälps åt att hålla hus och tomt i fint skick. Huset omges av en naturtomt med utemöbler och grill på framsidan. En gemensam, nyrenoverad tvättstuga samt lägenhetsförråd finns i källarplanet.
Hall
Här görs entré in i en rymlig hall med gott om plats att hänga ytterkläderna vid två originalhatthyllor. Det finns också utrymme att möblera med byrå och/eller sittplats. På golvet ligger tålig, grå stenklinker. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Stora fönster över hörn fyller köket med ljus och ger fin utsikt mot stora träd utanför. Köksskåpen är röda och bänkskivorna är av ljus, marmorliknande stenkomposit. Skafferi och städskåp är originalfunkis. Maskinparken består av spishäll, ugn (2023), fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Väggarna är vita med svarta accenter i både kakel och i en fondtapet. På golvet ligger ursprunglig fiskbensparkett av ek.
Vardagsrum
Komplett funkislycka råder i vardagsrummet, här finns både öppen spis och balkong. Rummet är har en central och inbjudande placering mitt i hemmet och är stort och lättmöblerat. Den inre delen är något avskild, här kan man till exempel ha bibliotek eller arbetsplats. Fiskbensparkett i original ligger på golvet.
Sovrum 1
Detta sovrum ligger i fil med vardagsrummet. Lägenhetens andra balkong ansluter hit och att kunna sova med dörren på glänt, ligga i sängen och se på träden och höra fåglarna hör till lyxen här. Rummet har en inbyggd originalgarderob och en fristående. En fondvägg är tapetserad med Cole and Sons palmblad och fiskbensparkett ligger på golvet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är ett mysigt och lite avskilt rum på samma sida som köket. En liten hall med svart-och vitrutigt golv leder in hit. Garderober i italienska flaggans färger har gett denna del av hemmet namnet ”italienska hallen”.
Badrum
Det trivsamma badrummet har dusch, vägghängd wc, handfat och badrumsskåp med spegel. Stilfullt gråsvart kakel/klinker klär både väggar och golv och det finns golvvärme och en handduksvärmare.
Arkitektur
ARKITEKT: 1935-1936 Edvard Bernhard
Huset på Torphagsvägen 16, Djurgårdseken 10, uppfördes mellan 1935 och 1936 efter ritningar av arkitekt Edvard Bernhard. Han var en produktiv man som ritat flera kända byggnader i Stockholm, till exempel Åhlénshuset vid Skanstull, biografen Röda Kvarn på Biblioteksgatan och Ivar Kreugers fastighet på Villagatan 13. Han har även ritat grannhusen på Torphagsvägen 12 och 14. Djurgårdseken 10 är ett gulputsat trevåningshus som är byggt i suterräng och ligger mitt i stadsdelen.
Förening
Brf Djurgårdseken 10
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Djurgårdseken 10 och består av 1 flerbostadshus, upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaders totalyta är 1000kvm, varav 1000 kvm utgör boyta. Fastigheten bebyggdes 1935 och förvärvades 1998. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Edvard Bernhard.
Mark
Föreningen äger marken.
Värmesystem
Fjärrvärme ( Installerades 2020)
Förråd
Det ingår ett källarförråd till varje lägenhet. Föreningen har ytterligare 5 förråd som hyrs ut till medlemmarna för 700kr - 1 400kr i månaden beroende på storlek.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
8 parkeringsplatser, 950kr/månad. Fn är det kö, men det hyrs just nu ut till externa så om man vill ha en parkeringsplats så har man förtur som medlem.
Renovering
2023 Totalrenovering av fasad, tak och balkonger, nygjutna balkonger med nya balkongräcken i järn, ommålning av hela fastigheten. 2022 Godkänd OVK. 2021 Stamspolning dagvattenbrunnar. 2019 Asfaltering, stödmur bilväg. 2019 Avveckling oljeeldning samt fjärrvärmeanslutning, 2018-2019 Renovering av tvättstuga och stambyte i källaren. 2018 Målning av fönster i trapphus. 2017-2018 Renovering och målning av fasaden på vissa ställen. 2017 Rensning av ventilationskanalerna. 2017 Stamspolning. 2013 Nya vitvaror i tvättstugan. 2013 Installation Fiberbredband. 2009 Byte av yttre delar av fönster samt balkongdörrar, energiglas. 2009 OVK-besiktning samt energideklaration. 2003 Bergvärmeanläggning samt oljepanna. 1998 Renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.1998 Byte av stammar samt elstigare.
Kommande renoveringar
Inga stora renoveringar planerade.
Ekonomi
Skulderna av långfristig karaktär uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 12 589 886kr, vilket ger cirka 12 590kr/kvm boyta. Avgiftshöjning med 1,9% från 1/6-2025.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren som är utrustad ned två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, bokas i 3-timmarsintervaller. Utanför huset, vid infarten till området finns en miljöstation med behållare för hushållssopor och komposterbart. Återvinning finns i området, ca 300 meter bort. Cykelparkering på gården. Trevlig naturtomt runt huset med en trädgårdsmöbel och grill på husets framsida.
Försäkring
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bredband
Fiber-bredband från Stockholms Stadsnät för ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån
Juridisk person/delat ägande
Juridiska personer accepteras inte men föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Vägbeskrivning: Tio minuter från stan och med skogen runt knuten ligger Ekhagen, ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholm stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Flera stora namn som Ancker-Gate-Lindegren, Wolter Gahn och Edward Bernhard medverkade också. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är mycket grönt och lummigt. På någon minut nås Brunnsviken, Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av promenad- och löparstråk och trevliga ställen att tillbringa fritiden på - Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer nära bostaden med buss 50 om går till Odenplan, centralen och Kungsholmen. Dessutom har man också Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet.