Detta är en mycket välplanerad funkisfyra som nyligen renoverats. Här behöver du inte sakna något. När du kliver in genom ytterdörren syns havet glittra genom vardagsrumsfönstret, en utsikt som ständigt ger glädje och lycka. Vardagsrummet är bostadens centerpiece och runt det ligger ett snyggt nytt kök och tre bra sovrum. Dessutom finns i lägenheten ett välutrustat badrum, separat gäst-wc, gott om förvaringsutrymmen och en stor inhägnad uteplats med plats för grill och utemöbler som är ett härligt extrarum under varmare årstider. I funkismeckat Ekhagen bor du i Kungliga Nationalstadsparken och har skogsområden, ängsmark och vatten runt knuten, här är ett dopp aldrig långt borta.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 9
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
1 av 3
RUM
4 rum
AREA
93 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
7,6835 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
7,6835 %
LäGENHETSNUMMER
53545-01-01-91102
PRIS
7 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
6 000 kr/år
FöRSäKRING
3 120 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
12 120 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Övrigt är kostnad för gas.
Allmänt
Detta är en lättomtyckt bostad med generösa och väldisponerade rum. Gavelläge med stora originalfönster i tre väderstreck gör detta till ett ljust och luftigt boende. Huset ligger i suterräng vilket gör att fönstren ligger högt upp och ger trevlig utsikt. Härifrån kan du, förutom havet, se vilda djur som ekorrar, harar och hjortar. Väggarna är ljust målade i hela lägenheten och på golven ligger bevarad fiskbensparkett av ek samt nyare stavparkett av ek. Lägenheten målades om 2021 och 2015/2106 renoverades resten av lägenheten samtidigt med huset det ligger i, vilket bland annat innebar stambyten, nya elledningar, nytt kök och ytrenovering badrum. Till lägenheten hör även ett förråd om cirka 4 kvm.
Kök
Köksinredningen har en grå kulör och fronterna är speglade. Som stänkskydd sitter vitt metrokakel och bänkskivorna är av massivt trä. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och här finns gashäll, ugn och fläkt. Det är både gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. I rummet finns också plats för en familjestor matplats. Från köket leder en altandörr till bostadens uteplats, vilket gör det enkelt att duka upp utomhus.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger mitt i bostaden och är också ett socialt och inbjudande sällskapsrum. Här finns plats för både en soffgrupp och för ett stort matbord med stolar. Rummet har ett stort fönster med rogivande och fin utsikt mot Lilla Värtan och den omgivande naturen.
Sovrum
Lägenheten har tre sovrum som alla är rymliga och ljusa , har två till tre garderober var och ligger med dörr mot vardagsrummet. Rummet vid sidan av köket kan även disponeras som matsal för den som inte behöver tre sovrum. Mot vardagsrummet finns parskjutdörrar, fina glasade med spröjs, som förenar dessa rum. Idag används detta rum som kontor och gästrum. Det sovrum som används som master bedroom är ett stort och ljust rum med fönster i två väderstreck och intill det ligger ett trivsamt barnsovrum.
Badrum
Bostaden har ett badrum och en separat gäst-wc. Badrummet innehåller allt du kan önska; tvättmaskin, torktumlare, handfat, wc, handdukstork, dusch bakom glasväggar (varav en med spegel) och bra förvaring i kommod, högskåp och badrumsskåp. Väggarna är kaklade i vitt liggande kakel och på golvet ligger grå klinker. På gäst-wc ligger samma klinker och samma kakel sitter som stänkskydd, i övrigt är väggarna målade. Här finns wc, handfat och ett badrumsskåp.
Hall
Entrén ligger centralt i lägenheten. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla/krokar. Därefter finns bra förvaring i en inbyggd garderob med skjutdörrar där du kan hänga undan ytterkläder.
Uteplats
Lägenhetens uteplats är ett fantastiskt extrarum om 20 kvm. Det är trädäckat och helt inbyggt med staket. Längs hela yttersidan avskiljs uteplatsen med en trämur med inbyggd sittbänk. På däcket finns gott om plats för utemöbler i flera grupperingar, och för växter och grill. Runt uteplatsen har buskar planterats och utanför finns gräs, träd och grönska - självaste ekhagen.
ARKITEKT: 1935 Richard Landegren
Ekhagen bebyggdes under 1930-talet och Djurgårdseken 1 med adress Ekhagsvägen 7-9 uppfördes 1935 och inflyttningsbesiktigades 1936. För ritningarna stod R Landegren, som troligen är synonym med Richard Landegren, en byggnadsingenjör som drev egen verksamhet. Djurgårdseken 1 är ett bostadshus i fyra våningar med två trapphus som ligger i suterräng inpassad i det omgivande landskapet. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör. Här huserar Brf Seglet 1 som består av 16 lägenheter. Föreningen tillträdde 2016 och då genomgick huset även en större renovering. Föreningen har en gemensam gård under utveckling – här finns planer för odling, grillplats och lek. I fastigheten finns barnvagnsförråd och cykelparkering under tak.
Brf Seglet 1
Ekhagsvägen 7
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Stockholm Djurgårdseken 1 med adress Ekhagsvägen 7-9. Förening består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har inga lokaler. Total fastighetsyta är 1188 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1935 och ritades av arkitekt Richard Landegren.
År föreningen övertog fastigheten
Brf Seglet 1 ombildades år 2016.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Garage och parkering
Boendeparkering råder i området.
Renovering
Fastigheten ombildades till bostadsrätt 2016 och huset genomgick dessförinnan en omfattande renovering under 2015/2016.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar. Man har nyligen tagit in fjärrvärme till huset.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 17 016 096kr, vilket ger cirka 14 323 kr/kvm boyta.
Avgifter
Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Obligatorisk avgift för kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer med 513kr.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
1 januari 2021 höjdes månadsavgiften till nuvarande nivå. Bindningstiden på lånen i årsredovisningen 2020 har gått ut och ny ränta fram till 2024-10-31 är 0,44%.
Förråd
Förråd i större standard storlek finns i entréplan.
Gemensamma utrymmen
Förråd i entréplan. Tvättstuga och separata cykel- barnvagnsförråd finns ej.
Bredband och tv
Levereras via ComHem
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 och uppgifter från säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Kontroll 11/5-22.
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På Ekhagsvägen 9 bor du precis intill Lilla Värtan med småbåtshamn, badplats samt, på vintern, banor för långfärdsskridskor. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Det råder en fin ”bykänsla” i området med en ekhagsförening med eget hus och aktiviteter som gympa, yoga, målning, föreläsningar, pubkvällar med mera. Förskolan i Ekhagen är mycket bra och det byggs även ett nytt vid stranden.