Ekhagsvägen 7

3 ROK 72 KVM 5 750 000 KR

Se bilder

LJUS OCH NYRENOVERAD FUNKISTREA MED EGEN UTEPLATS

I funkismeckat Ekhagen bor du i Kungliga Nationalstadsparken och har skogsområden, ängsmark och vatten runt knuten. Här kan du ta på dig badrocken och gå ner till Lilla Värtan och ta ett dopp närhelst du vill. På vintern kan du åka skridskor på samma plats. I denna fina och nyligen helrenoverade trea bor du med ett vackert kök, ett stort och inbjudande vardagsrum, två bra sovrum, ett snyggt och välutrustat badrum och dessutom en egen uteplats i lugnt och rofyllt läge med plats för utemöbler, grill och växtlighet. Stora fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp till hela bostaden. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ekhagsvägen 7

OMRåDE

Ekhagen

VåNING

1 av 0

RUM

3 rum och kök

AREA

72 kvm

ANDEL I FöRENING

0,6078 %

LäGENHETSNUMMER

71102

PRIS

5 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

5 400 kr/år

FöRSäKRING

2 800 kr/år

ÖVRIGT

800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

3 personer

KOMMENTAR

Övrigt står för gas

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en lättomtyckt bostad med generösa och väldisponerade rum. Genomgående planlösning med stora originalfönster i två väderstreck gör detta till ett ljust och luftigt boende. Huset ligger i suterräng vilket gör att fönstren ligger högt upp och ger trevlig utsikt. Väggarna är ljust målade i hela lägenheten och på golven ligger bevarad fiskbensparkett av ek samt nyare stavparkett av ek. Lägenheten renoverades 2015/2106 samtidigt med huset det ligger i, vilket bland annat innebar stambyten, nya elledningar, nytt kök och ytrenovering badrum. Ursprungsdetaljer som fina innerdörrar, fönster, fönsterbrädor och inbyggda garderober är bevarade från byggåret. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 6 kvm.

Kök

Köksinredningen har en grå kulör och fronterna är speglade. Som stänkskydd sitter vitt metrokakel och bänkskivorna är av massivt trä. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och här finns gashäll, ugn och fläkt. Det är både gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Från köket leder en altandörr till bostadens uteplats, vilket gör det enkelt att duka upp utomhus. Uteplatsen vetter mot husets baksida som för närvarande inte används av andra och har en tillbyggd bänk/trappa med blomsterrabatt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och luftigt sällskapsrum som ger gott om utrymme för både soffgrupp och för matbord samt till exempel förvaringsmöbler. På golvet i vardagsrummet ligger en ursprunglig fiskbensparkett som är nyslipad.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum, ett större och ett mindre. Det större av dem nås via eleganta parskjutdörrar från vardagsrummet. Det är ett rymligt rum med gott om plats för både dubbelsäng och ytterligare möblering. Längs en av väggarna finns en garderobsvägg med mycket goda förvaringsutrymmen. Det andra sovrummet ligger i fil med köket och är ett mysigt mindre rum med nymålade väggar som är ett utmärkt barnrum, alternativt gästrum eller arbetsrum. En garderob finns i detta rum.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt liggande kakel och på golvet ligger grå klinker försedd med golvvärme. Här finns dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, väggskåp, wc, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (ny 2018).

Hall

Hallen ligger centralt i bostaden. Innanför ytterdörren, som är en ny säkerhetsdörr, sitter en hatthylla bevarad sedan husets byggår.

Arkitektur

ARKITEKT: Richard Landegren 1935

Ekhagen bebyggdes under 1930-talet och Djurgårdseken 1 med adress Ekhagsvägen 7–9 uppfördes 1935 och inflyttningsbesiktigades 1936. För ritningarna stod R Landegren, som troligen är synonym med Richard Landegren, en byggnadsingenjör som drev egen verksamhet. Djurgårdseken 1 är ett bostadshus i fyra våningar med två trapphus som ligger i suterräng inpassad i det omgivande landskapet. Fasaden är putsad i en ljust gul kulör. Här huserar Brf Seglet 1 som består av 16 lägenheter. Föreningen tillträdde 2016 och då genomgick huset även en större renovering. Föreningen har en gemensam gård under utveckling – här finns planer för odling, grillplats och lek. I fastigheten finns och cykelparkering under tak.

Architecture

Förening

Brf Seglet 1

Ekhagsvägen 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Djurgårdseken 1 med adress Ekhagsvägen 7-9. Förening består av 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har inga lokaler. Total fastighetsyta är 1188 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1935 och ritades av arkitekt Richard Landegren.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Seglet 1 ombildades år 2016.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Garage och parkering

Boendeparkering råder i området.

Renovering

Fastigheten ombildades till bostadsrätt 2016 och huset genomgick dessförinnan en omfattande renovering under 2015/2016.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar. Man har nyligen tagit in fjärrvärme till huset.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 17 016 096kr, vilket ger cirka 14 323 kr/kvm boyta.

Avgifter

Det ingår värme och vatten i månadsavgiften. Obligatorisk avgift för kabel-tv (grundutbud) och bredband tillkommer med 513kr.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen.

Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

1 januari 2021 höjdes månadsavgiften till nuvarande nivå. Bindningstiden på lånen i årsredovisningen 2020 har gått ut och ny ränta fram till 2024-10-31 är 0,44%.

Förråd

Förråd i större standard storlek finns i entréplan.

Gemensamma utrymmen

Förråd i entréplan. Tvättstuga och separata cykel- barnvagnsförråd finns ej.

Bredband och tv

Levereras via ComHem

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 och uppgifter från säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Kontroll 11/5-22.

Område

Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På Ekhagsvägen 7 bor du precis intill Lilla Värtan med småbåtshamn, badplats samt, på vintern, banor för långfärdsskridskor. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård och många aktiviteter för barn, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Det råder en fin ”bykänsla” i området med en ekhagsförening med eget hus och aktiviteter som gympa, yoga, målning, föreläsningar, pubkvällar med mera. Förskolan i Ekhagen är mycket bra och det byggs även ett nytt vid stranden.