MED SOLEN OCH EKARNA I BLICKFÅNGET – FUNKISTVÅA MED FISKBENSPARKETT OCH BALKONG
TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINDHOLM
På andra våningen i ett gult funkishus i vackra Ekhagen hittas denna tvårummare med fönster i sydost och balkong mot en grönskande bakgård. De lummiga omgivningarna genererar minimal insyn, istället möjliggörs utsikt över häggen och de stora ekarna. Ett stort kök med plats att sitta i och en bred öppning ut till vardagsrummet ger härliga ytor att umgås på medan ett separat sovrum tillåter vila. Här bor du med fantastiska vandringsstråk rätt utanför dörren, och på sommaren kan man bada i Brunnsviken och Lilla Värtan. Dessutom går det smidigt att ta sig till stan med både buss, tunnelbana och cykel.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 600 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 6
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
2 av 3, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
59 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,02754 %
LäGENHETSNUMMER
290221
PRIS
4 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 863 kr/år
FöRSäKRING
2 384 kr/år
ÖVRIGT
3 031 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 278 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt står för gas.
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Balkongen och fönstren har ett fint läge då de vetter åt sydost vilket ger en härlig sol från morgon och in på eftermiddagen under sommaren. Lägenhetens fönster förvandlas på så vis till tavlor med den lummiga bakgården som avbild. Här tillåts du följa årstiderna på nära håll där löven, vars grönska, successivt blir till varma höstfärger för att sedan falla i början av november. Planlösningen är smidig då köket och vardagsrummet delas av genom en massiv skjutdörr från byggåret som skapar både en öppen social yta och rumsavdelande möjligheter. Takhöjden om ca 2,67 meter är genomgående och en vacker fiskbensparkett ger karaktär. Innerdörrar och fönsternischer är bevarade tillsammans med inbyggda garderober. Gott om förvaring finns i bostaden tillsammans med ett källarförråd om ca 4 kvm. Föreningens tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkrum och en mangel. Utöver detta finns både cykel och barnvagnsförråd, och gården har en gemensam grill tillsammans med mysiga sittgrupper och en lekplats. Garageplats finns också, genom ett kösystem mot avgift.
Hall
I hallen välkomnas du av glada, ljusgula väggar. Ett linoleumgolv med schackrutigt mönster är ett fint inslag som går väl ihop med hatthyllan i tidstypisk funkisstil. Här går det bra att placera en byrå eller ytterligare hallmöbel, och längre in i lägenheten finns inbyggda originalgarderober som rymmer mer förvaring.
Kök
Linoleumgolvet sträcker sig från hallen in i köket, nylagt från år 2019, och även luckorna lackades om i samband med detta. En vit skåpsinteriör går här fint ihop med vita kvadratiska kakelplattor. Väggarna är målade i Jotuns kulör ”Lagerblad,” en färg som bidrar och binder samman med den gröna utsikten. Bänkskivor i ek möjliggör gott om arbetsyta. Här finns bekvämligheter så som kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Bosch och gasspis från Gorenje.
Vardagsrum
Vardagsrummets väggar är målade i samma kulör som i hallen, en ljusgul variant från Auros. Den bevarade fiskbensparketten i ek är vacker, speciellt när solen lyser på. Det breda fönstret tillsammans med den inglasade balkongdörren ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns plats för både ett matsalsbord och en soffgrupp tillsammans med en stor bokhylla för den bokälskande.
Sovrum
Sovrummet ramas in av vilsamma, ljusgröna väggar. Även här får den bevarade parketten i ek stoltsera med sitt fiskbensmönster. En inbyggd garderob möjliggör gott om klädförvaring. Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och även ett litet skrivbord framför det breda treluftsfönstret.
Badrum
Badrummet är kaklat med vita, kvadratiska plattor och en tillhörande blå bård som binder samman med golvet. Ett skåp ovanför och under handfatet skapar förvaringsmöjlighet. Det är ett rymligt badrum som också har plats för ett badkar, ett härligt inslag!
Arkitektur
ARKITEKT: Björn Hedvall 1935
Huset på Ekhagsvägen 6 ritades av arkitekt Björn Hedvall som även planlade hela Ekhagen. Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under sex decennier, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Ekhagsvägen 6 är ett bostadshus i tre våningar samt inredd suterrängvåning för kommersiella lokaler. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör och pryds av en mängd fönster och balkonger målade i grönt. Huset är ett av fyra i Brf Ekoxen som består av 54 lägenheter, varav fyra är kvarvarande hyresrätter, samt sex lokaler med hyresrätt. För de boende finns två gemensamma tvättstugor, en av dem ligger i samma hus som denna lägenhet. Dessutom finns cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum och redskapsbod. Föreningens gårdsmiljö tas väl omhand om av en trädgårdsgrupp, och här finns flera sittgrupper, lekplats, gungor och sandlåda.
Förening
Brf Ekoxen
Föreningen
Brf Ekoxen (org. 769604-8953) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ekhagen 2 år 2001. Föreningen består av 2 gathus beläget på Ekhagsvägen 4, 6, 8 & 10 och omfattar totalt 54 lägenheter varav 51 med bostadsrätt och tre med hyresrätt, samt 6-7 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1935 och ritades av arkitekten Björn Hedvall.
Ekonomi
Stabil förening med god ekonomi och en kassa på 6 086 970 i kassan enligt årsredovisning 2023. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 17 146 500 kr. Föreningen amorterade 738 000 kr förra året och planerar att amortera lika mycket i år. Föreningen har en skuld per kvm totalarea på 4 699 kr samt en skuld per kvm bostadsarea på 5 738 kr. Föreningen har en kassa på 6 086 970kr. Avgiften Höjs 1% årligen för att täcka inflationsjusterade kostnader som vatten, värme, el, och byggunderhåll och byggrenoveringar etc. Utöver den höjningen finns ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen sålde nyligen en hyresrätt där köpeskillingen blev 4 550 000kr.
Garage och parkering
5 garageplatser varav en är en dubbelplats med p-plats utanför porten. Laddstation finns till samtliga platser. Kostar ca 2450kr/mån, i detta ingår 5 kWh el per dag att ladda med. Extra förbrukning blir tilläggsavtal (kontrollerat 2024-10-30). Idag står en person i kö till garage.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Bredband och kabel-tv
Ownit 1000 Mbit/s obligatoriskt tillägg på avgiften 215 kr/mån, Tele2 grundutbud ingår i avgiften.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtaren svarar tillsammans med förvärvaren att överlåtelseavgiften betalas.
Gemensamma utrymmen
Cykel, barnvagnsrum, 2 tvättstugor, en på Ekhagsvägen 6 samt en på Ekhagsvägen 10. Utrustade med torktumlare, torkrum, kallmangel, strykbrädor, strykjärn.
Renoveringar i urval
2022 stamspolning, renovering av betongpelare i källaren, ventilationskontroll, sotning och kontroll av rökkanaler. 2021 renovering av hiss i port 4, målning av källargolv i port 8 och 10, 2020 installation av fjärrvärme, upprustning av utemiljö på gaveln vid port 4, renovering hiss i port 6, 2018/19 installation av laddningsstationer för elbilar i garagen, byte av bergvärmepumpar, 2016/17 stambyte horisontella i plattan byttes/renoverades, 2015 upprustning av baksidan, OVK, stenläggning, 2011 ommålning av yttertak. 2012 Indragning av fiber bredband, stamspolning, 2008 dränering av baksidan på 4ans huskropp och mellan 4:an och 6:an, 2007 ommålning av balkonger/fönster (framsida/baksidan), nya maskiner i 6ans tvättstuga, dränering av framsidan på huskropp, 2005 installation bergvärme, 2003 nya maskiner i 10:ans tvättstuga, 1992 renovering balkonger och fönster, omputsning fasad, ny plåt på yttertaken, 1991 stambyte vertikala, el-stigare.
Planerade renoveringar
Det planeras inom en rimlig framtid för byte av ventiler och termostater på element samt att måla om runt fönstren och delar av balkongerna. Föreningen har en underhållsplan fram till 2051. För vidare information se föreningens hemsida.
Städdagar
Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.brfekoxen.com
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt telefon och mejlkontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ekhagen är ett fantastiskt område, ett av få bostadsområden som är helt byggt i funkisstil, husen uppfördes mellan 1935 och 1938. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Björn Hedvall lade planen för området och ritade också många byggnader. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark. Här är grönt och lummigt. På Ekhagsvägen 7 bor du precis intill Lilla Värtan med småbåtshamn, badplats samt, på vintern, banor för långfärdsskridskor. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska Riksmuseet, Bergianska Trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Det råder en fin ”bykänsla” i området med en ekhagsförening med eget hus och aktiviteter som gympa, yoga, målning, föreläsningar, pubkvällar med mera.