VÄLPLANERAD HÖRNTREA MED BALKONG MOT VATTNET
FOTO: JANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDBERG
Den här trivsamma minitrean ligger verkligen vackert, och strax nedanför balkongen guppar fritidsbåtar vid sina bryggor. Utsikten över vatten och grönska är lika rogivande som intagande. Det är en välplanerad hörnlägenhet med luftig takhöjd och vackert ljusinsläpp från stora originalfönster. Hemmets hjärta är det stora och inbjudande vardagsrummet med plats för att ha trevliga middagar i goda vänners lag. Det väldisponerade köket, med serveringsskåp i original från byggnadsåret, har bra svängrum för hemmakockarna. I det större sovrummet, med fantastiskt hörnfönster, finns det gott om utrymme för en dubbelsäng och det mindre passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Läget är oslagbart, och här i Ekhagen bor man lugnt och avskilt i idylliska funkiskvarter omgivet av Nationalstadsparkens natur. Den omedelbara närheten till bryggor och badklippor får vardagen att kännas som semester, och en stig längs stranden leder fram till strandbadet ”Lappis Beach”. På promenadavstånd har man även Brunnsviken, Bergianska trädgården och universitetsområdet Frescati, och till de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken i Vasastan cyklar man på cirka tio minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 11
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
1 av 2
RUM
3 rum
AREA
57 kvm, sS 21054:2009
AVGIFT
3 532 kr/mån, inklusive värme, vatten och bredband.
ANDEL I FöRENING
10,13 %
LäGENHETSNUMMER
1003
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
92 012 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 292 kr/år
FöRSäKRING
1 464 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 756 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenheten andas livskvalitet, och somrarna ute på balkongen är underbara. Den har en ombonad känsla och de bevarade originaldetaljerna – fönster, spegeldörrar, fiskbensparkett med mera – ger en charmig inramning. Det är ett lika välplanerat som mysigt hem med gott om sällskapsyta och lagom stora sovrum. Badrummet och det större sovrummet binds samman av en inre hall med tre inbyggda och rymliga originalgarderober. Ett trivsamt boende erbjuds, och på husets framsida finns en gemensam uteplats med fin vy över vattnet. Den välskötta bostadsrättsföreningen har även cykelförråd och tvättstuga.
Vardagsrum:
Fönster från vägg till vägg gör vardagsrummet ljust och luftigt. Både soffa och matgrupp ryms lätt och ledigt, och här finns även utgången till lägenhetens balkong som vetter mot vattnet. Golvet är belagt med fiskbensparkett och väggarna tapetserade med en ljus randig tapet.
Sovrum I
I det stora sovrummet finns det gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Här sover man fantastiskt bra, och på morgonen är det mysigt att vakna till utsikten mot grönskan utanför det fina hörnfönstret som verkligen andas funkis. Golvet är belagt med ekparkett och rummets väggar målade i en behaglig grågrön kulör.
Badrum
Lägenhetens badrum inrymmer badkar, handdukstork, handfat och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusblå klinker. Ett vädringsfönster i söder släpper in dagsljus och frisk luft.
Inre hall
En inre hall med ingång från vardagsrummet binder samman sovrummet och badrummet. Här finns tre inbyggda originalgarderober som sväljer det mesta i klädväg. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med ekparkett.
Kök
Köket har som nämnts bra svängrum, och arbetsytan är förlängd under fönstret. Det är väl tilltaget med förvaring, och de moderna skåpen kompletteras av ett vackert serveringsskåp i original från husets byggnadsår. Bänkskivorna är i ek, och skåpen har vita luckor och lådor. Partiet ovanför spisen, arbetsbänken och den infällda diskhon är klätt med svart kakel. Kökets väggar är vitmålade, och golvet belagt med ekparkett.
Sovrum II
Det lilla sovrummet, med ingång från både vardagsrummet och köket, passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett.
Tambur
Lägenhetens tambur öppnar sig mot vardagsrummet, och härifrån når man även köket. Det är en välkomnande entré med hatthylla direkt till vänster om ytterdörren. Väggarna är målade i ljusgrått och golvet belagt med kolmårdsmarmor.
Arkitektur
ARKITEKT: 1935 Wolter Gahn
Ekhagen bebyggdes under 1930-talet, och är en av få stadsdelar i Stockholm helt i funkisstil. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och husen ligger inbäddade bland tallar, ekar och andra lövträd. Hela bebyggelsen är grönklassad av Stadsmuseet, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Ollonskogen 1 med adress Ekhagsvägen 11 uppfördes 1935. Det är ett lamellhus med gul slätputsfasad, vitmålade originalfönster och ett fantastiskt glasparti som fyller trapphuset med ljus. Trapporna är i kolmårdsmarmor, och stiliga trappräcken i trä och svart smide ringlar sig mellan våningsplanen. Bakom ritningarna står Wolter Gahn som efter sin examen 1919 och studieresor till Tyskland, Frankrike, Italien och Spanien 1920 arbetade några år som Erik Lallerstedts assistent. 1925 anställdes han som arkitekt vid Stockholms stadsplanekontor. Gahn var en av funkisens pionjärer här i Sverige, och deltog på Stockholmsutställningen 1930. Tillsammans med Gunnar Asplund, Uno Åhrén, Sven Markelius, Eskil Sundahl och Gregor Paulsson skrev han boken Acceptera som kom att bli något av ett manifest. Gahn hade flera prestigefulla uppdrag, och på verklistan finner vi bland annat Kanslihuset i Gamla stan och Konserthusteatern i Karlskrona.
Förening
Brf Ollonskogen 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Ollonskogen 1. Förening består av 10 lägenheter, varav samtliga är bostadsrätter. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1935 av arkitekt Wolter Gahn.
År föreningen övertog fastigheten
Brf ollonskogen 1 bildades år 1984.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen och ett externt bokföringsbolag.
Garage och parkering
Det råder boendeparkering i området. Föreningen har inga egna platser.
Renovering
2024, stamspolning
2024, OVK
2023, ny tvättmaskin
2020, fuktsanering samt förebyggande åtgärd för fyra lägenheter i anslutning till balkonger.
2019, målning av tak.
2015, målning av golv i källare.
2013, installation av fibernät
2012, renovering tvättstuga
2012, renovering av fönster och balkongdörrar. Målning av balkongräcken och trapphus.
2011, säkerhetsdörrar
2011, förbättring dränering
2008 och 2009, Dränering runt grund. Isolering runt grund. Målning av golv i källare.
2005, installation bergvärme
2002, stambyte, dock ej liggande stammar i källaren
1996, ny el
1990, renovering av tak, fasad och balkonger
Kommande renoveringar
Relining av liggande stammar i källaren planeras just nu. Föreningen tar in offerter och arbetet beräknas starta inom 12 månader. Väl igång beräknas arbetet ta ca 4-5 dagar och enligt plan är vattnet avstängt dagtid.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2024 till 1 472 329 milj kr, vilket ger cirka 2516 kr/kvm.
Avgifter
I juni 2026 kommer avgiften att höjas med 15% enligtplan. Beslut om detta kommer röstas på stämman den 31/5-26. Detta för att finansiera relining i källaren.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd, cykelrum, soprum.
Bredband och tv
Bredband via Stockholmsstadsnät.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Ekhagen ligger omgärdat av Kungliga Nationalstadsparken, och den vidsträckta skogen med sina många stigar erbjuder finfina möjligheter för träning, promenader och friluftsliv. Stora Skuggan med värdshus och 4H-gård är ett givet utflyktsmål. Strax utanför lägenheten finns seglarklubb, bryggor och soliga badklippor, och en stig längs vattnet leder fram till strandbadet Lappis Beach. Det är även nära till Brunnsviken och Bergianska trädgården med vackra planteringar, och söder om universitetsområdet Frescati breder Lill-Jansskogen ut sig. Det är en välbevarad funkisidyll med trivsam bykänsla, och titt som tätt arrangeras loppisar, yoga och gemensamma valborgsfiranden. Pizza Garage och Crafter – med streetfood på onsdagar, pizza på fredagar och nybakat surdegsbröd på lördagsmorgnar – är en naturlig mötesplats. Närservicen är god och Ica-butiken i grannstadsdelen Lappkärrsberget har öppet till 23 alla veckans dagar. Några hundra meter bort ligger en busshållplats, och det tar bara tio minuter att gå till Universitetets tunnelbane- och pendeltågsstation.