MYSIG MINILYA I DE LÄCKRA PUNKTHUSEN PÅ DANVIKSKLIPPAN
TEXT: LUNDGREN FOTO: PEDERSEN STYLING: RYDMAN
Högt ovan staden tronar några fina punkthus från mitten av fyrtiotalet. Denna bostad finner vi en trappa ned men tack vare souterrängläget hamnar man över mark. Med begränsad insyn. Här bor man hemtrevligt och på antalet kvadrat ovanligt stort tack vare loftsängslösningen. Planlösningen ger plats åt allt som här det moderna livet till. Stark förening med låg belåning.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hästholmsvägen 10
OMRåDE
Danvikstull/Danviksklippan
VåNING
-1 av 8, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
20 kvm
AVGIFT
952 kr/mån
PANTSATT
Ja
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Här bor man lugnt och skönt med de centrala staden en kort promenad bort. Hallen tar en tämligen begränsad yta men ger möjlighet till avhängningsytor. Vidare följer ett funktionellt kök med praktiska hyllor och goda förvaringsmöjligheter.
Allrummet:
Rummets disposition gör att man enkelt får in både mat, sov och allrumsdel utan att intrycket blir trångt på något vis. Golvet har originalparkett och väggarna är målade i vitt.
Kokvrå:
Kokvrån går i vitt, här finner vi spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Bänkskiva samt rostfri ho som matchas av vitt kakel, vita luckor samt rostfria beslag. Kolmårdsmarmor i vacker nyans på golvet.
Badrum:
Badrum med duschplats, WC och handfat. Vitt kakel på väggarna som matchas av blått klinker på golvet som försetts med värme. Fönster som ger ett fint dagsljus.
Arkitektur
ARKITEKT: Backström och Reinius - 1943
Under 1930-talet dominerade funktionalismens strama, slätputsade fasader men när 1940-talet bröt in och kriget rasade började man märka en viss förändring mot en varmare arkitektur. Denna nya strömning inom arkitekturen benämns ibland nyrealism och innebär bl.a. att detaljer som varit otänkbara 10 år tidigare, som takfotslister och fönsterspröjs, så smått började komma åter. Dessutom blev den grova spritputsen populär och den användes ofta tillsammans med slätputsade vita fönsteromfattningar. Decenniets arkitekter blickade nämligen till viss del tillbaka, till skillnad från funktionalismens pionjärer.
Hovingsberg 2 är ett mycket fint punkthus som omges av en lummig grönska. Fasaden är grovt putsad i en en röd nyans och det rör sig sannolikt om en form av spritputs. Portalen är utförd i räfflad sten och porten är indragen från fasadlivet. Den är av trä med stora glasytor och omges av stora, glasade sidopartier. Till höger om entrén hittar vi den f.d. färgaffärens skyltfönster och entré som pryds av en kopparbaldakin som är mycket tjusig. Fasaden får sin karaktär av att hörnen är avfasade och att mittpartierna på samtliga fyra sidor är lätt utskjutande. Fönstren är i huvudsak enluftsfönster av varierande storlek och dessa kombineras i vardagsrummen med en balkongdörr. Balkongerna består av ett ramverk av svart smide med fronter av opakt glas.
Förening
Brf Klippan 10
Föreningen
Brf Klippan 10 (org. 716419-2606) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Hovingsgberg 2 år 1985. Föreningen består av ett gathus beläget på Hästholmsvägen 10 och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler samt garage med 13 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Huset som Brf Klippan äger och förvaltar är ett av nio punkthus på Danviksklippan. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår till ca 3,1Mkr och det finns ca 830Tkr i kassan & bank enligt årsredovisningen 2022. Årliga intäkter uppgår till drygt 1,380Mkr och föreningens skuld per kvadrat är på låga 1,047kr. Avgiften betalas månadsvis i förskott och det finns inga beslutade avgiftsförändringar enligt föreningens hemsida.
Urval av renoveringar
1999 Hissrenovering. 2007 Tvättstugan renoverades. 2004 Stambyte. 2008 Taket målades. 2009 Gården renoverades. 2013 Fönster och balkongdörrar byttes 2016 Ventilation justerad och fläkt utbytt samt avloppsstammar spolades. 2017 Byte av tak, renovering av balkongplattor och balkongräcken samt renovering av trapphuset. 2019 Nylagd gräsmatta. 2021 Stamspolning och rengöring av värmesystem. 2022 Service av fönster.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, föreningslokal med pingisbord och en takterass med gasolgrill, något som är lite speciellt i denna förening är att det finns en trädgårdsgrupp som sköter om trädgården runt huset. På sommaren ställs det fram två sittgrupper till alla boendes förfogande. Trädgården har även flera fruktträd, bärbuskar och örter som även de är till alla boendes förfogande.
Parkering/ garage
I föreningen finns 10st garageplatser samt 3 st mc platser. Intern kö.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Hemsida
www.brfklippan10.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Vattennära läge där både Södermalm, Hammarby sjöstad samt Nacka nås med en kort promenad. Med buss eller Saltsjöbanan kommer du till Slussen och åt andra hållet når du hav och härliga bad på Värmdö. Med båt tar man sig enkelt och snabbt till både Nybroviken, Djurgården, Lidingö, Hammarby Sjöstad, Skeppsholmen samt Nacka Strand. Någon minut från bostaden finns både livsmedelsbutik samt pizzeria. Precis vid Danvikskanalen finns även en mysig liten sandstrand med dusch och grönområde.