Tallåsvägen 36

8 ROK 180 KVM 8 930 000 KR

Se bilder Planritning

VILLA STENRÖSET: LJUVLIGT SEKELSKIFTE OVANFÖR TAKÅSARNA I BROMSTEN MED MAGNIFIK TRÄDGÅRD

TEXT: TÄCKENSTRÖM STYLING: LINGSELL FOTO: BORGELIN

Högt uppe på stenkullen ligger Villa Stenröset, en väl omhändertagen sekelskiftesvilla som med varsam hand restaurerats till sin ursprungliga glans. Här bor ni med stor glasveranda, platsbyggda snickerier, stora rum och högst upp ett inglasat burspråk med milsvid utsikt. Trädgården är ett kapitel i sig, i tre etager har ni först äppellunden med växthuset, pool och damm, upp för stentrappan kommer sedan gräsmattan med sociala ytor och sist naturtomt med plats för fantasifull lek. Under 1800-talets senare hälft började Stockholm bli en trång, bullrig och dyr stad att bo i. Lägenheterna var ofta små och hade oskäligt höga hyror, men det hade hittills inte varit några alternativ förutom för de riktigt rika att flytta ut ur staden. I slutet av sekelskiftet var de påkostade villastäderna som Djursholm och Saltsjöbaden redan etablerade, men nu när Duvbo, Solhem och Bromsten började exploateras hade även tjänstemän och hantverkare en chans att bygga sig en villa. På just den här tomten byggde murare Julius Sjöberg ett hus åt sin familj under åren 1902-1903. Tomten ligger högt upp på en stenkulle vilket gav huset namnet Villa Stenröset. 1904 flyttar Julius hit med hustrun Klara och deras sex barn, fem söner och en dotter, från Södermalm. Huset är stort och Julius hyr även ut rum till flera hyresgäster. Villan går sedermera i arv till en av sönerna som under 1960-talet totalrenoverar huset enligt nya standarder. När de nuvarande ägarna köper huset, efter att det stått över hundra år i samma familjs ägo, påbörjas en resa att restaurera huset till sin sekelskiftesglans. Idag står här ett unikt hus med stora rum, fantastisk utsikt och många underbara detaljer, som dock fortfarande önskar en del omsorg och kärlek. Källarvåningen har full takhöjd med snickarrum, tvättstuga och förråd. På entréplan bor ni med stort kök, matrum med kamin och inglasat burspråk, arbetsrum, sovrum samt nyrenoverat badrum. På ovanvåningen har ni ytterligare ett kök, tre sovrum och ett vardagsrum med öppen spis och glasveranda med fantastisk utsikt över området. Allt på en magisk trädgård i tre etage där pampiga grindstolpar i granit från Bromsten markerar entrén och den långa stentrappan ringlar upp mot den ståtliga villan. På tomten står ett vackert växthus uppfört av fönster från Cirkus på Djurgården och det finns en undangömd pool, damm, platser i solen och platser i skuggan bland fruktträd och buskar.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 930 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Tallåsvägen 36

OMRåDE

Spånga - Bromsten

RUM

8 rum

AREA

180 kvm + 25 kvm biarea, taxeringsinformation

FöRRåD

På tomten ligger ett dubbelgarage samt ett växthus/orangeri.

PRIS

8 930 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 499 000 KR - Småhusbyggnad 2 833 000 KR, Småhusmark 2 666 000 KR

SUMMA PANTBREV

4 128 210 KR

TOMTAREAL

1 578 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1968-08-06) Stadsplan (1960-09-20)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1904

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-19

ENERGIKLASS

B

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegelpannor

VENTILATIONSTYP

Självdrag

ÖVRIGA BYGGNADER

På tomten ligger ett dubbelgarage samt ett växthus/orangeri.

FASTIGHETSBET

Håkan 7

Driftskostnader

UPPVäRMNING

36 000 kr/år

VA

6 400 kr/år

SOTNING

500 kr/år

FöRSäKRING

7 200 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Folksam

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

50 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den här villan är under det senaste decenniet restaurerad med omsorg och önskan att återställa hemmet med historisk anda. Flera av fönsterna är tillverkade i gammal stil av snickeriet Snickarglädje. Tapeterna med sekelskiftesmönster är valda med omsorg. Där det inte är tapetserat har linoljefärg använts till de flesta målade väggarna, taken och golven. Interiört har bottenvåningen återfått de snickerier som gick förlorade under 1960-talets genomgripande renovering. I den stora matsalen har det gamla golvet tagits fram och en gjutjärnskamin satts in och i köket sätter ett platsbyggt serveringsskåp pricken över i. Foder och lister på detta våningsplan har fått en tidsenlig utformning och till och med radiatorerna är återbrukade eller nytillverkade i äldre stil. En trappa upp finns en hel del vackra 1960-talsdetaljer bevarade, till exempel parketter, fanerade dörrar, en tidstypisk öppen spis och den spännande köksinredningen som förmodligen är från 1940 till 1950-talen.

Entréplan:

När ni klättrat upp för stentrappan med pelare byggda av Bromstensgranit fortsätter ni till höger, runt husknuten på trädgårdens andra våning, så kommer ni till den vackra entrén med blyinfattat sidofönster och 1960-talsdörren med tre fönsterrutor i färgat glas.

I entrén är pärlsponten på väggar och tak målade i bladgrön linoljefärg som får en spännande kontrast i trappans engelskt röda trappsteg, medan foder och socklar är målade i guldockra, också linoljefärg. Trägolvet är oljat och här i den yttre hallen har ni en klädhängare i gjutjärn och målat trä ovanför den stora gjutjärnsradiatorn som är perfekt att torka blöta vantar på. När ni står i hallen förstår ni genast resten av husets karaktär, det här är ett hem som bjuder upp till dans. Två dörröppningar leder in till den inre hallen, dessa var ytterdörrarna i original – den yttre hallen är byggd på 1920-talet. Väggar och tak fortsätter i pärlspont i ljusgrön linoljefärg och taklisterna är målade i blått, och de två rummen binds ihop av det röda golvet. Här har ni en platsbyggd vägghylla med krokar att hänga ytterkläder på och gjutjärnsradiatorn är målad i grönt.

Från hallen når ni köket, platsbyggt av kultursnickare i sekelskiftesstil under 2012. Väggarna är klädda i pärlspont och taket i panel, med allt målat i olika grågröna nyanser som skapar mjuka skiftningar och ger liv till rummet med det röda golvet. Bänkskivorna är handgjorda av almträ från Djurgården och en glasskiva sitter som stänkskydd framför pärlsponten. Köket har gott om förvaring i och med alla skåp, inklusive serveringsskåpet till höger om det stora fönstret. I köket har ni även ett handgjort skafferi i gammal stil och den vackra köpmandisken i oljat trä med gamla handtag.

Nästa rum från köket är det stora matrummet, står en vacker kamin i gjutjärn med blommigt mönster. De handgjorda fönsterbänkarna är målade i ljusgrå linoljefärg, vilket går fint ihop med tapeten Flora från Boråstapeter, tapet med originalmönster från 1950-talet. Högst upp på väggarna löper 1800-talsbården Svarta Raden från Lim och Handtryck och golvet är ett oljat originalgolv. Från matsalen når ni glasverandan med underbara spröjsade fönster i söderläge och utsikt över trädgården och en stor del av området.

Vi fortsätter resan genom entréplanet och kommer till arbetsrummet, också ett ljust rum tack vare de två flaggfönsterna i söderläget. Fönsterna är tillverkade av Snickarglädje och de handgjorda fönsterbänkarna är målade i guldockra. Även här ligger oljat originalgolv, och de tapetserade väggarna har tapet med originalmönster från 1950-talet, kompletterad med 1800-talsbården Salsbården från Gysinge. Längs hela den bakre väggen finns ett platsbyggt skåp med luckor av gamla fönster. På denna våning finns ett sovrum med ett härligt T-postfönster och en praktisk klädkammare. Väggarna är klädda i en jugendtapet, originalmönstret Vallmo från Boråstapeter, medan taket är i vitmålad pärlspont och trägolvet är målat i röd linoljefärg. I hallen mot matrummet ligger det nyrenoverade badrummet. Stilen är självklart klassisk med liggande vitt kakel i halvförband med vit fog, rutigt klinkergolv i röd och gråblå granitkeramik från Winckelmans. Duschen kommer Qvesarum och det hela kompletteras med lampor och krokar i gammal stil från Byggfabriken.

Övre plan:

Det har blivit dags att vandra upp för de röda trappstegen omgärdade av ljusgrön pärlspont på väggar och tak. Linoleumplattorna på golvet i den övre hallen går i två grågröna nyanser och bakom draperiet döljer sig praktisk förvaring med fyra garderober. Härifrån kan ni gå ut till trädgårdens övre plan via en bro utanför ytterdörren. I den inre hallen på detta plan fortsätter det rutiga golvet medan väggarna är klädda i en småblommig tapet, Hazel från Boråstapeter. Här har ni ett helkaklat badrum i vitt och mörkrött, med tvättställ, wc och väggfast badrumsskåp. Rummet är i äldre standard med badkar där golvbrunnen behöver åtgärdas.

Övre plan har ett äldre kök med inredning och skåp från 1940- till 1950-talet, målade i ljusgrönt och ljusgult. Stammen är bytt till en modell som även fungerar som WC och det skulle därför gå att bygga om övervåningen med en ny planlösning. Vardagsrummet med det öppna burspråket har en underbar utsikt över stora delar av Spånga. De nytillverkade fönsterna i äldre stil med spröjs har både kulturglas och energiglas. Ekparketten från 1960-talet går i holländskt mönster och på väggarna sitter en äldre blommig tapet. För mysfaktorn står den öppna spisen byggd i beige tegel.

På denna våning finns tre trevliga sovrum, alla med ekparketten i holländskt mönster och blommiga tapeter i historiskt mönster från sekelskifte och jugend. Sovrummet intill trappan har en inbyggd garderob, nästan som en klädkammare, och ett tvåluftsfönster. De två sovrummen på var sida om vardagsrummet har snedtak som egentligen inte tar bort något av golvytan. Det större sovrummet har fransk balkong och en platsbyggd bokhylla längs hela kortväggen. Då huset byggdes hyrde familjen Sjöberg ut rum och denna våning skulle kunna fungera som generationsboende med detta som en fullt bebolig lägenhet med badrum och kök.

Källarvåning:

Hemmet har även en källarvåning i full takhöjd och fönster i tre väderstreck. Här finns goda förvaringsmöjligheter i förråden med hyllor från golv till tak, dessutom har ni här en stor frys. Tvättstugan har tvättmaskin, arbetsbänk och grovdiskbänk och intill ligger bergvärmepumpen. Snickarverkstaden har två stora fönster mot trädgården och en stor snickarbänk. Genom en liten hall kan ni gå direkt ut i trädgården, men det finns även en inre trappa till entréplan.

Arkitektur

ARKITEKT: 1904

Villa Stenröset hör till de äldsta husen i Bromsten, färdigt 1904 av murare Julius Sjöberg. Tyvärr är de ursprungliga byggnadsritningarna inte bevarade åt eftervärlden, från den tiden finns bara några exteriöra bilder bevarade. Bottenvåningens planlösning är dock med största sannolikhet intakt än idag med kök och tre rum samt förstuga. En trappa upp fanns troligtvis en bostad om två rum och kök med tillhörande kattvindar. Här har vissa förändringar skett och kattvindarna är numera en del av bostadsrummen.

Villan har en fantastiskt fin fasad som i hög utsträckning överensstämmer med det utseendet huset hade 1904. Den främsta skillnaden är att den öppna verandan en trappa upp numera är inbyggd. Byggnaden ligger på en höjd och har en imponerande framtoning med en hög grund mot gatan. Fasaden är klädd med fasspontpanel, omväxlande liggande och stående. De olika partierna skiljs åt medelst profilerade lister. I fasadens mitt finns ett burspråk som sträcker sig två våningar upp med alla fönster småspröjsade. Övriga fönster på entréplan är spröjsade i överkant vilket är i linje med det tidiga 1900-talets ideal. Husets entré har förlagts till en utbyggnad på baksidan. Här sitter en snygg teakport från 1960-talet och bredvid den sidoljus med diagonal blyspröjs. Villans fönster är vitmålade precis som vissa lister, i övrigt är fasaden målad faluröd. Taket är klätt med tegel och utfört som ett klassiskt sadeltak.

Som de flesta äldre hus har Villa Stenröset förändrats under årens lopp. När huset var nytt var standarden betydligt enklare än idag. Rinnande vatten, avlopp och centralvärme saknades. Bostadsrummen värmdes av kakelugnar och i köket stod en vedspis. I stället för WC fanns en torrklosett, troligtvis i form av ett "utedass" på tomten. 1922 gjordes en utbyggnad och då förlängdes huset på baksidan. 1965 var det dags för en fullständig ombyggnad och då sattes breda perspektivfönster in i huset och de flesta interiöra snickerier byttes ut. 2016 påbörjades en genomgripande ombyggnad för att återföra huset till 1904 års utseende. Nytillverkade kopior av de ursprungliga fönstren sattes in och panelen återställdes. Interiört har ingen möda sparats för att återge entrévåningen sin ursprungliga charm.

Architecture
Architecture

Trädgård

När andra tomter i området styckats av har Villa Stenrösets tomt förblivit intakt. Tomten är indelade i tre etager och längst ner mot gatan ligger en äppellund med ett tiotal gamla äppelträd från början av 1900 skyddade av det röda staketet med vita toppar. Här skiftar marken från att lysa i blått med vårens scilla till gult när försommarens gullvivor tar över. Det vackra växthuset är byggt av återbruk, dörren har suttit på ett hus på Djurgården och fönsterna kommer från Cirkus veranda. Huset är målat i linoljefärg i färgerna engelskt rött, Ardbeg grön och guldockra som hänger ihop med villan som tornar ovanför. Utanför växthuset växer gigantiska kejsarliljor under sommaren. I den här delen av trädgården finns en anlagd damm där grodorna hoppar på våren, och en nedsänt kaklad pool där man kan bada utan insyn på sommaren. De pampiga grindstolparna är från byggåret 1904 och består av granit från Bromsten – samma typ av stolpar står även ovanför den imponerande stentrappan. Trappan leder upp till nästa plan där bostadshuset och garaget finns. Här är det mer öppet med gräsmatta och möjlighet till sociala ytor med uteplats utan insyn men med utsikt. Det övre trädgårdsplanet består av naturtomt med tallar, björkar och syrener.

Område

Bromstens gård ägdes i början av 1900-talet av brukspatron J E Lignell som började stycka av tomter 1902. Tomterna såldes till hugade spekulanter som önskade en egen villa. Kommunikationerna var goda, tack vare järnvägen Stockholm-Västerås som passerade. Tallåsgatan var den allra första gatan som bebyggdes och många av husen här är från förra sekelskiftet. Efter brukspatron Lignells död bildade arvingarna AB Billiga tomter som fortsatte att exploatera området. Merparten av husen byggdes under 1900-talets första decennier, men därefter har många av dessa tomter styckats av och idag finns det en blandad bebyggelse i området. Tallåsvägen är synnerligen pittoresk och idyllisk med alla sekelskifteshus med torn, glasverandor och snickarglädje. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med trevliga grannar. Det är nära till flera förskolor och skolor och det är bara 250 meter till närmsta busshållsplats, där bussarna antingen går till tunnelbanan i Rissne eller till pendeltågen i Spånga. Bussresan tar sex minuter och vidare till T-centralen tar det femton minuter.