FUNKIS MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG I SÖDER
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: JOHANSSON
Denna fina tvåa är en tidigare hyresrätt som nu söker sin första ägare. Här finns en stilfull funkisbas som gärna vill ha kärlek och omsorg från nya invånare. Lägenheten och huset den ligger i ritades av Sture Frölén, en arkitekt med sinne för det lilla extra, vilket syns i både små och stora detaljer, till exempel i köksdörren med glasfönster som har avfasade hörn och i det tjusiga trapphuset. Rummen i lägenheten är väldisponerade och luftiga. Ett välbevarat funkiskök är hjärtat i hemmet och vid dess sidor finns vardagsrum och sovrum som båda är rymliga och lättmöblerade. I bostaden finns dessutom ett helt nyrenoverat och stambytt badrum, goda förvaringsmöjligheter och en stor balkong i söderläge. Här har du nu alla möjligheter att forma ditt hem som du vill ha det. Välkommen!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Centralvägen 3
OMRåDE
SOLNA
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
60 kvm, förvaltares information
AVGIFT
2 879 kr/mån, inkl värme, VA, (Tillkommer obl. avgift 219 kr för bredband och kabel-TV)
ANDEL I FöRENING
0,78 %
LäGENHETSNUMMER
03122
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
KOMMENTAR
Uppgifter saknas. Detta är en hyresrätt som nu ombildas och säljs av föreningen.
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenheten
Hallen ligger centralt i lägenheten och från den når du bostadens alla rum. Vardagsrummet ligger till vänster, sovrummet till höger och köket mittemellan. I hallen finns gott om plats för klädavhängning och förvaring med bland annat en bevarad inbyggd garderob. Köket är ett klassiskt och rymligt parallellkök med detaljer som rostfri diskbänk, köksreda och vitt 15x15-kakel. Luckor och lådfronter är lackade i en klargrön nyans och försedda med guldfärgade knoppar. Ett funkiskök är suveränt gällande både funktion och förvaring. För den som vill få inspiration till hur du enkelt kan renovera ett kök som detta har mäklaren bilder att tillgå. Vardagsrummet är ett stort och lättmöblerat rum med generösa väggpartier. Här ryms både soffgrupp, matsalsbord och förvaringsmöbler och som kan placeras på många olika sätt. Här finns också utgång till lägenhetens balkong som ligger i söderläge mot grönska. Balkongen ligger indragen från fasadlivet och är rymlig med utrymme för bord, stolar, planteringar och annat man kan önska sig. Sovrummet är också det ett stort rum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns också bra förvaringsutrymmen i en inredd garderobsvägg med överskåp. Badrummet är stilenligt nyrenoverat och stambytt med helkaklade väggar i klassiskt 15x15-kakel och ljusgrått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat och badrumsskåp med spegeldörrar och belysning.
Arkitektur
ARKITEKT: STURE FRÖLÈN 1951-53
Centralvägen 3 i fastigheten Diamanten 2 ritades av arkitekt Sture Frölén och uppfördes under åren 1951-1952. Sture Frölén har ritat många fastigheter i Solna, både bostadshus och offentliga rum som Solna centrum och Solna stadshus precis intill Centralvägen. Han har även ritat flera byggnader med idrottsanknytning, som till exempel Kungliga Tennishallen, något som förmodligen låg honom nära till hands då han även var en framstående idrottsman med bland annat landslagsmeriter i längdhopp. Men det var arkitekturen som gav honom en OS-medalj, Frölén var en av de sista som prisbelönades i denna gren vid OS i London 1948. Fastigheten på Centralvägen har fem till sex våningar med delvis inredd vind. Byggnaden håller hög klass och representerar en gyllene era i svenskt bostadsbyggande där stor omsorg lades vid minsta detalj, vilket i denna fastighet märks både i lägenheterna och i de allmänna utrymmena. Trapphusen är mycket fina med marmorgolv och rundade trappor med sirliga smidesräcken och mörka överliggare. Även entréerna är mycket stiliga, helt i ek med en mängd små glasrutor. Brf Diamanten består av 123 bostadsrättslägenheter och 15 hyresrätter samt elva lokaler med hyresrätt. För de boende finns en stor tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum. Utemiljön är parkliknande med mycket grönska och en stor fontän. Här finns även utemöbler och grillmöjligheter.
Förening
Brf Diamanten
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Diamanten 2 och är en äkta förening. Föreningen upplåter 123 lägenheter med bostadsrätt samt 15 lägenheter (stort dolt kapital) och 11 lokaler med hyresrätt Lägenheterna varierar i storlek från 1 till 5 rok.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen förvärvade fastigheten 2006.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nordstaden AB.
Utförda renoveringar:
2017 renoverades hissar och värmesystem samt allmänna utrymmen i källaren och byggnation av nya förråd påbörjades. 2015 - 2016 gjordes stambyte samt nya el-stigare installerades och 3-fas drogs in till alla lägenheter. I övrigt se föreningens årsredovisning för en utförlig lista över tidigare renoveringar. Fastigheten är i gott skick.
Kommande renoveringar:
Under 2018 fortgår arbetet med renovering av allmänna utrymmen i källaren och byggnation av nya förråd. Detta kommer inte påverka avgifterna. I övrigt se föreningens årsredovisning för en utförlig lista över planerade arbeten.
Ekonomi:
Bostadsföreningen är välskött med stora tillgångar i form av flera hyresrätter samt lokaler. De långfristiga skulderna är på ca 85 msek kr vilket ger en snittbelåning cirka 8 869 kr per kvm bostadsrättsyta och man har en kassa på drygt 9 msek (Enligt ÅRS2017). Årsavgiften är i snitt 574kr/kvm. I samband med stambytet höjdes avgiften, senaste gången var med 10% och skedde 1/10 2016. Det finns inga beslut om några avgiftsändringar.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning:
Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Gemensamma utrymmen:
Stor tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum samt en stor och grön välskött gård med grillplats.
Parkering/Garage:
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats (800kr/mån) eller egen parkeringsruta (600kr/mån). F n kö. Dock finns ledig plats i garage i området (hos Signalisten finns ledig plats omgående för 772kr/mån).
Bredband och Kabel-TV:
Huset är gruppanslutet till ComHem med Bredband (100mbit) samt ett grundutbud Kabel-TV (ComHem digital mellan). 219 kr tillkommer obligatoriskt på avgiften.
Förråd:
Lägenheten får disponera ett källarförråd om ca 4 kvm. Källarförråden håller för tillfället på att renoveras.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej som medlem.
Kontroll:
Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson Cissela Génetay 2018-08-10.
Område
Här bor du just vid Solna centrum och tunnelbanan, men har även grön och lummig parkmiljö precis intill. Området är inne i en expansiv fas och du har Mall of Scandinavia, Friends Arena och Arenastaden inom snabbt räckhåll. Du bor heller inte långt från tvärbana, pendeltåg och bussar, men även på kort promenad- och cykelavstånd från till exempel Karlberg, Vasastan och Norrmalm.