Vasavägen 6

1 ROK 25 KVM 2 125 000 KR

Se bilder Planritning

ENRUMMARE MED BEVARAT FUNKISKÖK OCH VACKER UTSIKT ÖVER OMTYCKTA RÅSUNDA

FOTO: DONINI STYLING: YNGFALK TEXT: BECK

Accepterat pris. På våning 5 av 7 ges en underbar utsikt över Råsunda! Denna fina enrummare kommer med stort fönster och ett charmigt, bevarat funkiskök. Här är det lätt att föreställa sig flyttpizza på parkettgolvet med vänner, spika upp ett par tavlor på de vitmålade väggarna och successivt göra bostaden till sin egen. Den trevliga planlösningen består av ett luftigt rum med sovalkov, ett separat kök och ett nyrenoverat badrum. Läget är utmärkt då du har nära till stan och likaså grönskan tätt inpå. Hagaparken, Råstasjön och Lötsjön utgör härliga motions- och promenadvänliga grönområden, medan det tillgängliga shoppingutbudet i Mall of Scandinavia och i Solna centrum gör vardagen enkel. I Råsunda finns också massor av bra barer, restauranger och caféer. Det finns goda kommunikationer och valmöjligheter tack vare pendel, tvärbana och tunnelbana. Det går också snabbt att cykla in till stan! Som boende tillhör du ett lugnt hus med trevliga grannar. Dessutom kan du här få snabbt tillträde!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 125 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Vasavägen 6

OMRåDE

Råsunda

VåNING

5 av 7, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

25 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,43544 %

LäGENHETSNUMMER

1024

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

284 687 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen utförts baserat på bostadsrättens andelstal. Beräkningen baseras på föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Bostaden disponerar ett källarförråd om ca 3,3 kvm.

PRIS

2 125 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 960 kr/år

FöRSäKRING

2 040 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det stora fönstret blir som en tavla åt hemmets rum, och släpper in rikligt med ljus. Lägenheten har fint bevarade originaldetaljer såsom fönster, fönsterbrädor, köksluckor, garderober och luftventil. I och med stambyte år 2018 renoverades badrummet, och en ny säkerhetsdörr sattes in år 2022. Gott om förvaring erbjuds i hallen, och bostaden disponerar ett källarförråd om ca 3,3 kvm. En fräsch och välfungerande tvättstuga hittas på entréplan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, tvättbänk, samt separat torkrum. Här finns även ett gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd. Föreningen förfogar också över en fin uteplats.

Hall

Hallens väggar pryds av en vit vävtapet och på golvet ligger tåliga klinkers. Här finns en hatthylla i original för avhängning av ytterkläder och skor, samt två originalgarderober med tillhörande djupa överskåp som erbjuder rejält med förvaring.

Kök

Köksinredningen är original med fina funkisluckor och beslag. En bänkskiva och en rostfri diskbänk ger bra med arbetsyta, och ovanför sitter vita kvadratiska kakelplattor. Här finns en kyl med frysfack, och ett uppskattat skafferi. Köksfönstret släpper in naturligt ljus och har en fin vy över Råsunda.

Allrum

Allrummet är vitmålat och ramas in av en parkett. Här ryms ett matbord framför det generösa fönstret, liksom en liten soffa och tv-möbel. Den rymliga sovalkoven håller i sin tur plats för säng, sänglampa och nattduksbord.

Badrum

Badrummet renoverades år 2018 och har helkaklade ytskikt i form av stora rektangulära kakelplattor och mörkgrå klinkers. Här är inrett med WC och handfat, och duschen ramas in av infällbara väggar i glas. Ett spegelskåp förvarar det mesta.

Arkitektur

ARKITEKT: Ernst Grönwall 1956

I början av 1900-talet var det bostadsbrist i Stockholm och många bodde trångt och primitivt i små lägenheter. Med anledning därav, anlades en mängd förstäder i Stockholms omedelbara närhet och en av dem var Råsunda. År 1907 köpte Stockholms Nya Spårvägs AB egendomarna Ellenhill och Charlottenburg samt även delar av Alby och Bällsta. Tanken var att anlägga en modern förstad som skulle "förena stadens bekvämligheter med lantlivets behag" och locka till sig trångbodda stockholmare som via en nyanlagd spårvägslinje snabbt skulle kunna ta sig mellan hem och arbete. Hus efter hus uppfördes i en arkitekturstil som ligger i gränslandet mellan jugend och nationalromantik. Slätputsade fasader med burspråk och hörntorn är vanligt förekommande, men även nationalromantiskt sinnade tegelhus med småspröjsade fönster förekom. Bland arkitekterna som ritade i Råsunda märks Sigge Cronstedt, Fredrik Liljekvist, Ernst Otterström och Hjalmar Westerlund. Efter första världskrigets utbrott avstannade dock byggnadsverksamheten i Råsunda, och under 1920-talet beslutades att en ny stadsplan skulle tas fram och den signerades av länsarkitekt Edvin Stenfors. Efter andra världskriget tog byggverksamheten i Råsunda ny fart. Nämnas bör punkthusen på Råsundavägen 152-158 som ritades av Gustaf Lettström och som stod klara 1952. I nummer 156 bodde under många år författarparet Artur Lundkvist och Maria Wine vilket är förklaringen till att Artur Lundkvists park ligger strax intill. Området karaktäriseras av en rik och varierad kulturmiljö med en historia av mångfald och kontraster. Trots att vissa kulturhistoriskt viktiga miljöer försvunnit finns det ett stort antal kulturminnen kvar från olika epoker. Fastigheten på Vasavägen 6 ägs idag av BRF Vasa Solna 2008 men det var först i juli 2016 föreningen fick förvärva fastigheten. Fastigheten är byggd 1956 och består av 36 lägenheter.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Vasa Solna 2008

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vasa Solna 2008 (org. nr 769618-6795) innehar fastigheten Solna Bellona 6. Föreningens bostadshus är beläget i Råsunda och byggdes 1956. Föreningen upplåter 36 st lägenheter, varav 3 st är hyresrätter. Man upplåter även en hyresrättslokal. Uppvärmning via av fjärrvärme.

Föreningens bildande

Föreningen registrerades 2008 men man förvärvade fastigheten först 2016.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och fastighetsskötseln av Fasteko.

Renoveringar

Renoveringar i urval. 2018, stambyte och våtrumsrenovering i samtliga lägenheter, byte av el och omtrådning samt byte av elstigar, upprustning av tvättstuga. 2019, taksäkerhetsanordning. 2021, säkerhetsdörrar installerades och brandskyddet uppgraderades. 2022, byte av datoriserad undercentral.

Kommande renoveringar:

Föreningen har planerat en fönsterrenovering som dock skjutits upp till eventuellt nästa år, man vill avvakta ränteläget. I september påbörjas balkongrenoveringar. På längre sikt planeras renovering av ytskikt och att göra iordning takbalkongen.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 22,4 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 11,000 kr/kvm boyta. Årliga intäkter uppgår till ca 1,750 mkr och i kassan finns drygt 2,5 mkr (bokslut 2022).

Avgifter

I dagsläget planeras inga avgiftsändringar. Inför januari 2023 höjdes avgifterna 9 %.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB.

Tvättstuga

På entréplanet en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare, mangel och separat torkrum.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstuga så finns cykelrum och barnvagnsförråd.

Parkering

10 st egna p-platser finns som kan hyras för 300 kr/mån, kölista finns.

Bredband och TV

Bredband och kabel-tv via Com Hem.

Kontroll

Ovanstående grundas på insamling av information om föreningen i augusti 2023, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Området Vasalund i Råsunda ger dig ett rikligt utbud av restauranger såsom Piazza Råsunda med finpizza, samt populära Esuki Sushi och Esuki Ramen. I Gamla Filmstaden finns både en biograf och Portvaktsstugan som serveras nygräddade våfflor. Med närhet till Solna Centrum har du tillgång till flertalet mataffärer (ICA Kvantum, Hemköp, Lidl), liksom centrum-service i form av bank, apotek, systembolag, klädaffärer och vårdcentral. Med Mall of Scandinavia och Friends Arena som grannar finns underhållning alltid tillgängligt! Det populära Sundbyberg med ett ännu större restaurangutbud ligger dessutom på gångavstånd. För den som vill träna finns flera gym i närheten (SATS i Mall of Scandinavia, Friskis & Svettis i Solna Centrum, Fitness 24). Det är bara några minuters promenad till Råstasjön och Lötsjön med mysiga parkområden och lummiga promenadstråk. På vintern kan man åka både skridskor och skidor på sjön. Ursviks stora naturområde en nära tillflykt med slingor för terränglöpning, grillplatser och elljusspår för skidåkning. Kommunikationerna i Solna är perfekta med gångavstånd till tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Till både Bromma flygplats och Arlanda tar man sig snabbt direkt från Solna station. Till centrala Stockholm kan man cykla på 15 minuter.