FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: TÄCKENSTRÖM
Med storstaden i ryggen, omgiven av åkrar, ängar, och snirkliga grusvägar i ett vackert sörmländskt landskap styr ni kosan mot Stångarö gård. Det tar endast cirka 35 minuter från Stockholm att nå denna fullkomliga idyll, omsorgsfullt omhändertaget för att nästa ägare ska få kliva in med sin del till historien. Fastigheten har en total areal om drygt fyra hektar och en huvudbyggnad om cirka 250 kvadratmeter + biyta, med sju-åtta rum, kök, två badrum, tvättstuga, glasveranda, kattvindar, fem kakelugnar och en vedeldad spis. På tomten finns dessutom en större byggnad med kontor och gästlägenhet samt ett flertal olika ekonomibyggnader med olika funktioner och möjligheter. Solcellsanläggningen minskar hushållets elkostnader betydligt. Huset ligger som mitt i Bullerbyn, helt utan insyn med ett nästintill osynligt viltstängsel som omgärdar hela gården. Den magnifika trädgården med alla sina skrymslen och vrår skapar en alldeles egen oas, det finns mängder av fruktträd, bärbuskar, druvor, odlingar, perenner och ett stort antal olika träd- och busksorter. Runt hela gården märks en själ som vaskats fram genom historien, som är både som ett museum över svunna tider som en modern framgångssaga med möjlighet att vara självförsörjande från de egna odlingarna. Det är knappast en underdrift att säga att alla får plats här: familj, gäster, djur, fordon, egen verksamhet, odling och fritidsverksamhet. Och självklart finns det plats för dig, för livet, för kontemplation och för drömmar Välkommen! Hitta hit: Hitta hit: Google maps har ibland tokiga ideer på hur man ska ta sig hit. Använd denna beskrivning: Från Stockholm. Åk E4:an söderut. Efter Södertälje, tag E20 mot Göteborg. Ta avfart mot Almnäs (avfart 140:2). Tag höger tillbaka mot Södertälje på den gamla riksvägen. Efter 1 km tag av på grusväg mot Stångarö. Efter 1 km tag höger mot Stångarö. Efter 1 km är du inne i byn. Passera två stora vita grindstolpar, så ser du gården på vänster sida.
ADRESS
Stångarö gård 1
OMRåDE
NYKVARN
RUM
7 rum varav Array sovrum
PRIS
12 500 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
121
SUMMA PANTBREV
6 000 000 KR
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Kämsta GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stångarö GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stångarö GA:7 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Avlopp, 0140-05/15.1
TOMTBESKRIVNING
Tomtarea 42 064 m².
Stångarö är en levande by, med jordbruk, hästar och sörmländsk natur – grusväg, ekbackar och mycket himmel. Området är i kommunens plan skyddat, vilket gör att inga nya bostäder får byggas i den gröna kil som går genom området på södersidan om fastigheten. Runt omkring lever många små och mellanstora jord- och skogsägare och här finns tre hästgårdar. Byn består av ett tjugotal permanentboende hushåll. Det finns barnfamiljer med barn i olika åldrar, som går i förskola, grundskola och gymnasium, yrkesverksamma medelålders och pensionärer. Barnen kan få skoltaxi och Nykvarns skolor har under de senaste åren fått höga betyg i SKL:s skolranking. Nykvarn är även känt för Lådbilslandet, Taxinge slott med kakbuffé, Taxinge Krog och ångtåget till Mariefred. Några avstånd: 3 km till påfarten till E20. 40 km eller ca 35 min till Kungsholmen. 10 km till Nykvarn. 10 minuter till handelsplats Vasa där det mesta finns i form av matbutiker, systembolag, gym, byggvaruhus, trädgårdshandel etc.