Vinthundsvägen 105

Allmänt

Välkommen till ett familjevänligt radhus där det bara är att flytta in. Under 2022/2023 genomgick bostaden en totalrenovering, och resultatet är ett öppet, modernt och stilrent hem med sin grund i 1970-talets funktionella anda. Planlösningen är välplanerad med sällskapsytor som breder ut sig på entréplanet medan sovrummen får ta sin avskilda plats på övervåningen. Därtill finns gott om biytor och förvaringsutrymmen, bland annat i ett dubbelgarage, stort förråd, walk in closet och utrymme under trappan. Notera att hatt- och skohyllor samt balkongsoffa ej ingår i köpet.

Hall

Hallen är ljus och rymlig med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Väggarna är målade i en bruten vit nyans och på golvet ligger ett terrazzogolv som senare övergår till microcement från Detale CPH.

Kök

Det stilrena köket är en fröjd för den som gillar att laga mat. Här finns gott om arbetsytor och förvaring för köksgeråd och porslin. Inredningen består av Ikeastommar som kompletterats med luckor och fronter från Bucks & Spurs, och i mitten står en stor köksö med vacker bänkskiva av terrazzo. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vid burspråket passar det väl att möblera med ett matbord, och till frukosten gör morgonsolen sällskap.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås från både köket och hallen vilket skapar en härlig rundgång. Ett väl tilltaget rum med plats för hela släkten att samlas på högtider. Väggarna är enhetligt målade i en beige kulör och golvet i microcement är genomgående. Ljusinsläppet är fint från två håll, och en altandörr leder ut till baksidans trädgårdstäppa.

Möjligt sovrum

För den som önskar ett extra sovrum finns möjlighet att sätta upp en vägg och dela av vardagsrummet.

Badrum

Lyxigt badrum med väggar och golv klädda i mattsvart kakel. Utrustat med wc, duschhörna och tvättställ snyggt placerad på en kaklad bänk. Exklusiv blandare från Tapwell och dusch från Vola. Genomtänkta avställningsytor med inbyggda nischer gör det smidigt att ställa ifrån sig hygienartiklar. Kvalitetsdokument finns.

Övre allrum / möjligt sovrum

Trappan upp till övre planet avslutas med en vacker träspaljé i originalutförande, och dagsljuset som flödar in från ett takfönster. Direkt till höger ligger ett allrum som också skulle kunna nyttjas som sovrum för den som önskar. Väggarna är målade i brutet vitt, och en platsbyggd hylla smälter in. Golvet består av microcement.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med väggar målade i en skogsgrön kulör och träparkett på golvet. Här ryms att möblera med dubbelsäng om önskas, alternativt som idag med enkelsäng och skrivbord. Förvaring finns i inbyggda garderober. Från rummet nås den rymliga balkongen med kvällssol, en perfekt plats att avsluta dagen på och skriva ner några tankar i dagboken.

Sovrum 2 & 3

Bostadens två andra sovrum har fönster åt motsatt håll och väcks av morgonsolen. Här är väggarna målade i ljust gröngrått samt brutet vitt och på golvet ligger microcement. Ett av rummen har en fast garderob med skjutdörr.

Walk-in-closet / förråd

Ett perfekt utrymme för den som behöver förvara kläder och prylar med ett väggfast hyllsystem. Väggarna är målade och på golvet ligger en linoleummatta.

Badrum

Helkaklat badrum i matt beige ton med inkaklat badkar och frostad duschvägg. Handfatskommoden har en bänkskiva i sten, blandare från Vola och spegelskåp ovanför. Diskret dolt bakom en skjutdörr finns tvättmaskin och torkskåp.

Dubbelgarage

Perfekt utrymme för bil, cyklar, förvaring, snickarverkstad och gym. Här finns plats för två bilar (separata portar). Utrustat med fasta förvaringshyllor och laddstolpe för elbil. Garageporten är eldriven.

Förråd

Uppvärmt förvaringsutrymme i anslutning till huset. Perfekt för cykelförvaring, trädgårdsredskap och verktyg. Här inne finns också ett litet rum där varmvattenberedaren är placerad.

Trädgård

En av de bästa sakerna med att bo i radhus är att få sin egen lilla täppa. En lagom stor trädgård för umgänge, barnlek och växtlighet, utan att bli alltför jobbig att ta hand om. Baksidan, som nås från vardagsrummet, är en insynsskyddad oas med solen som gör sällskap från morgon till tidig eftermiddag. Här finns en stenlagd uteplats att duka upp för frukost och förmiddagsfika. Gräsmattan ramas in av rabatter med perenner, klätterväxter, vinbärs- och krusbärsbuskar samt ett plommonträd. Framsidan tar sedan vid med eftermiddags- och kvällssol. Även här finns en stenlagd uteplats med plats för middagsbord, delvis under tak, samt utrymme för grill och cyklar. Rabatter med buskar och perenner följer gångstråket och pergolan har rosor och vildvin som kan klättra upp längs sidorna. Entré, staket och pergola är nybyggda efter originalritning. På övre plan finns dessutom en balkong mot framsidan med nylagd trall och plats för soffa eller stolar.

Renoveringslista

2025, nytt staket och pergola på framsidan, lagt trall på balkongen, ny varmvattenberedare.

2023, alla ytskikt på nedervåningen, infräst el och ny fast armatur (plejd-styrd), strömbrytare och elkontakter. Terrazzo-stengolv i hallen. Nya avloppsrör, ventilation dragen mot baksida. nytt vattenutkast baksida. Nytt kök med luckor från Bucks & Spurs, ny kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin. Ny planlösning nedervåning. Rivit tvättstuga och skapat större kök. Rivit vägg mellan kök och vardagsrum. Förstärkningsbalk tillagd.

2022, i förråd framsida har det byggts en mellanvägg för att isolera bättre för vattenberedare, kaklat, våtrumsisolerat och satt in golvbrunn med utlopp. Isolering, inrett invändigt, ny dörr och panel. Ny belysning, nya element och frostvakt. Ventilation i huset med fler ventilationsluckor i alla rum och installerat nya badrumsfläktar. Alla ytskikt övervåning; väggar, tak, nytt golv, infräst el, ny fast armatur (plejd-styrda), strömbrytare och elkontakter. Nya garderober och garderobsinredning i sovrum, ny garderobsinredning i walk-in-closet. Ny el och elcentral. Nya olje-element i hela huset. Badrum uppe och nere. Ny tvättmaskin. Nya avloppsrör. Ny planlösning övervåning, rivit vägg ovan trappan och byggt räcke.

2016, Nytt tak.

2006, Nya fönster.

1990-tal, Burspråk tillbyggt.

Säljarens favoriter i området

1. Drevviken och Kristinahuset för bad, fika, kajak, långfärdsskridskor.

2. Fika, promenader, bad och svampplockning i naturreservaten (Flaten, Orhem och Nackareservatet) Torpet i Orhem! Våffla på Brotorps café. Bada i Ulvsjön. Springa, cykla och åka skidor i Nackareservatet.

3. Världsarvet Skogskyrkogården och Nordens största koloniområde ligger precis runt hörnet från huset.

4. Fika på BAK i Hökarängen och Lilla B i Bagarmossen

5. Napolitansk pizza på Italienaren i Gubbängen