TEXT: LUNDGREN FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM
Radhusdröm på Sätragårdsvägen! Välkomna till ett hemtrevligt radhus som erbjuder den bästa kombinationen från både lägenhets- och villaliv. För den som längtar efter en egen trädgård men inte är redo för det stora villalivet är detta det idealiska steget! Här möts ni av 60-talets stilrena funktionalism, genomtänkt i varje detalj och tidlöst i sin enkelhet. Med bilfria gator och en stor allmänning utanför tomten är området perfekt för barnfamiljer, tryggt och inbjudande för lek och äventyr. Radhuset sträcker sig över två våningsplan: entréplanet är öppet och inbjudande med ett socialt kök och vardagsrum, från vilket ni når den charmiga trädgården. På övre plan finns tre till fyra rogivande sovrum samt ett badrum, en plats för vila och återhämtning. Trädgården är precis lagom stor för att väcka trädgårdsdrömmar till liv, perfekt för er som vill utveckla era gröna fingrar. Här bor ni nära centrum med tunnelbana, välsorterad ICA och annan service inom räckhåll. För barnen finns både skolor och förskolor nära, och bäst av allt – de kan gå dit utan att korsa trafikerade vägar. På helgerna lockar naturreservat, bad i Mälaren och mysiga konditori Lyran för en fika. Skärholmen ligger också bara ett stenkast bort, med simhall, shopping och biograf.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Tomträtt
ADRESS
Sätragårdsvägen 41
OMRåDE
Skärholmen - Sätra
RUM
5 rum
AREA
126 kvm + 7 kvm biarea, taxeringsinformation
PRIS
4 850 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 516 000 KR - Småhusbyggnad 2 713 000 KR, Småhusmark 1 803 000 KR
SUMMA PANTBREV
700 000 KR
TOMTAREAL
208 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1967-04-14) Stadsplan (1964-04-27)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bredsätra GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Bredsätra GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
BYGGNADSTYP
Radhus 2-plan
UPPLåTELSEFORM
Tomträtt
BYGGNADSåR
1966
UPPVäRMNING
Fjärrvärme, cirkulationspump Grundfors Alpha 2L 2016
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2016-04-22
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
94 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Plåt
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Bredsätra 34
EL
7 700 kr/år
VäG, SAMF
43 500 kr/år
FöRSäKRING
12 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
63 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR, tomträttsavgäld: 15 600 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Fjärrvärme, vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften liksom sophämtning samt bredband och TV (Via Sappa, fiber 1000 Mbit/s). Försäkringskostnaden är en full villaförsäkring hos If.
BESKRIVNING UTEPLATS
carport
Allmänt
Ett idylliskt radhusboende med ljusa, generösa sociala ytor, många rum och direktkontakt med trädgården. Att bo i radhus är den ultimata boendeformen där du har ett lättskött hus, gott om plats för hela familjen och mysig gemenskap med grannarna. Huset präglas av 60-talets anda och funktionalitet, och skicket är genomgående gott med flera utförda renoveringar – här är det bara att packa flyttlådorna och flytta in! Låt oss nu kika in och se vad huset har att erbjuda, rum för rum.
Entréplan
Hall:
Välkommen hem! Bilen parkeras smidigt i carporten, som även insynsskyddar husets förträdgård. Genom tidstypisk ekport kliver du in och möts av Josef Franks färgglada “Vårklockor” på väggarna. Ytterkläder hängs smidigt på knopplisten, och vidare finns förvaring i en garderob under trappan. På golvet ligger ett stengolv, och ljusflödet balanseras fint genom ett frostglasfönster.
Kök:
Köket och vardagsrummet vetter åt söder och ger ett magnifikt ljusinsläpp på soliga dagar. Härifrån har du uppsikt över barnen som leker utanför medan du förbereder maten.Originalköket i funkisstil hämtades från ett intilliggande radhus och fick nytt liv här år 2020. Bänkskivan Virr-Varr är också i original. I samband med renoveringen drogs ny el och VVS, och luckorna fick tidsenliga beslag från Byggfabriken. Maskinparken, inklusive kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt, är från 2020. Väggarna är målade i Stockholmsvitt (NCS S 0502-Y), och golvet har en rutmönstrad plastmatta inlagd 2021.
Vardagsrum:
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning med köket, vilket skapar en härlig social yta där ni kan umgås även när ni är i olika delar av hemmet. Rummet är tillräckligt stort för både middagsbord och soffhörna och har ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är målade i Stockholmsvitt (2016), och golvet består av originalparkett. De glasade dörrarna mellan vardagsrum och hall är också från byggåret.
Gästtoalett och tvätt:
På entréplanet finns även en gästtoalett, helkaklad med wc, tvättställ och vägghylla. Intill ligger tvättstugan med tvättmaskin och gott om förvaring.
Övre plan:
Sovrum 1 & 2:
Övervåningen erbjuder fyra sovrum, där familjemedlemmarna kan dra sig undan för en stunds lugn. Två sovrum har utgång till en balkong i söderläge, och de två andra vetter mot norr. Alla ytskikt renoverades 2016. Det största sovrummet har Carl Malmstens tapet “Fågel blå” och originalparkett. Det andra rummet åt söder används som barnrum med tre vita väggar och en fondvägg med Josef Franks “Söndagsmorgon”, samt laminatgolv.
Sovrum 3 & 4
Det tredje rummet har tre vita väggar och en fondtapet från Ferm Living samt originalparkettgolv. Det fjärde rummet används idag som gästrum och arbetsrum, och har en fullgod storlek efter att ha renoverats och utökats. Ursprungligen var det ett mindre utrymme som fungerade mer som en garderob/klädkammare med fönster.
Badrum:
Badrummet är helkaklat med vita väggar och schackrutigt klinker i jordigt röd och vit ton. Här finns ett rymligt badkar, ett tvättställ med tidsenligt spegelskåp och wc. Stringhyllor på väggarna tillför både förvaring och stil. Renoverades av fackmän 2022, då ny el drogs och jordfelsbrytare installerades.
Urval av större renoveringar:
2024, Tvättstuga, renovering av väggar och ny tvättmaskin.
2023, Främre fasad, fönster och ytterdörr.
2022, Badrum.
2020, Kök.
2019, Relining avlopp.
2016, Ytskikt i samtliga rum.
ARKITEKT: 1966
60-talets arkitektur markerar en unik och banbrytande epok där arkitekterna vågade tänja på gränserna och prövade nya former och material. Denna era präglades av en modernistisk anda och en stark vilja att skapa enkla, funktionella hem för en växande medelklass. Designen kännetecknas av sina generösa fönsterpartier som släpper in maximalt ljus, öppna ytor som smidigt förenar vardagsrum, matplats och kök, samt en stilren och minimalistisk estetik.
En särskilt framträdande idé under 60-talet var konceptet “indoor-outdoor living” – där gränserna mellan inne och ute suddas ut med hjälp av stora fönster, trädäck och välkomnande uteplatser som knyter samman hemmet med naturen. Denna stil är tidlös och fortsätter att vara eftertraktad, tack vare sin harmoniska och inbjudande design.
Charmig och lättskött trädgård där du kan njuta av både sol och skugga. På den södervända baksidan finns en solig uteplats under markisen, perfekt för att duka upp med fika eller ordna festligheter. Kanske kan det bjudas på en hemlagad körsbärspaj med frukt från det egna trädet? Här bor du med möjlighet att utveckla dina odlingskunskaper, utan att trädgården blir överväldigande att sköta. Baksidan har ett utmärkt läge för pallkragar och krukor – här trivs luktärter, gurka, tomater, jordgubbar och smultron. Det är en fröjd att följa årstidernas växlingar med apelns ljusa vårblommor och grannens äppelträd som bjuder på smakrika höstäpplen. På framsidan hittar du en mångfald av buskar och perenner såsom tulpaner, klematis, kaprifol, schersmin, löjtnantshjärta, rododendron, rosor och marktäckande nävor, daggkåpa och ormöga. Lekstugan är en uppskattad lekplats för barnen, liksom allmänningen precis utanför tomtens baksida. Här kan du tryggt ha uppsikt över barnen från köket medan de leker fritt.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med många grannkompisar som barnen kan leka med. I direkt anslutning till tomten finns en stor allmänning som är perfekt för dem med spring i benen och bollspel. Det är en trevlig stämning grannarna emellan och en väldigt god sammanhållning. Från huset har du nära Sätraskogens naturreservat med långa promenadslingor längs vattnet, bär- och svampplockning, pulkabackar och bad i Mälaren. I området finns både förskolor, grundskola, matbutik och tunnelbanestation, och endast en tunnelbanestopp eller en kort cykeltur bort har man Bredäng Centrum med butiker, ett stort serviceutbud, kulturskola och ett i allmänhet prunkande kulturliv. Tar man tunnelbanan åt andra hållet nås Skärholmen med ännu mer shopping, biograf och simhall. Oavsett om man väljer cykeln, kollektivtrafiken eller den egna bilen är det även smidigt att ta sig in till stan.