KULTURHISTORISKT 60-TALSRADHUS MED TRÄDGÅRD OCH SJÖUTSIKT – FAMILJEVÄNLIGT LÄGE VID LÅNGSJÖN
FOTO: JAHNSON STYLING: TEXT: LAMBERG
På en lugn återvändsgata, alldeles intill Långsjöns vatten, stoltserar dessa vackra tegelradhus från 1960-talets början. Här bor man i en barnvänlig miljö med bad och lekplats precis utanför. Huset har en yta på 113 + 10 kvm som fördelas på fem rum och kök, varav tre till fyra sovrum. På bottenplanet samlas sällskapsytor i kök, allrum och trädgårdens södervända uteplats, medan ett sovrum och en verkstad vetter mot entrésidan. Här finns också gästtoalett och tvättstuga. En trappa upp väntar ett badrum, två sovrum i bra storlek, varav det ena har balkong med kvällssol och sjöutsikt. Ett finrum används idag som vardagsrum, men för den som vill kan man dela av för ett extra sovrum. Utomhus prunkar en uppvuxen, lättskött och solig trädgård med upphöjd altan, rabatter och gräsmatta. Detta är verkligen ett trivsamt boende och det är lätt att förstå varför nuvarande ägare har bott här i över femtio år. Husen har ett högt kulturhistoriskt värde och klassas som Huddinges mest välbevarade 60-talsarkitektur. Läget är fantastiskt, med naturen runt knuten och staden inom bekvämt räckhåll. I Segeltorp finns allehanda service och för större utbud ligger närliggande Kungens Kurva och Heron City med storhandel, gallerior och biograf. För barnen finns bra skolor, förskolor och fritidsaktiviteter hemmavid. Kommunikationerna är goda och resan in till city tar cirka en halvtimme.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Tranvägen 41
OMRåDE
Segeltorp
RUM
5 rum, 3 sovrum
AREA
113 kvm + 10 kvm biarea, enligt uppmätning
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
4 319 000 KR - Småhusbyggnad 1 612 000 KR, Småhusmark 2 707 000 KR
SUMMA PANTBREV
308 000 KR
TOMTAREAL
176 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1959-11-13)
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Huddinge assessorn ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Huddinge assessorn ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Huddinge assessorn ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Byggnad
BYGGNADSTYP
Radhus 2-plan
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1960
UPPVäRMNING
Elpanna vattenburet system, luft-luftvärmepump
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-04-01
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
60 kWh/kvm per år
FASAD
Tegel och trä
STOMME
Trä
FöNSTER
Isolerglasfönster
BJäLKLAG
Trä,betong
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Fiber
FASTIGHETSBET
Assessorn 17
Allmänt om fastigheten
EL
14 000 kr/år
RENHåLLNING
4 000 kr/år
FöRSäKRING
5 605 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Folksam
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
27 605 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Samfälligheten har gemensamt abonnemang för vatten med Stockholm Vatten och Avfall AB, fastighetens vattenmätare läses av vid årsskiftet och årsförbrukning faktureras i mars månad.
TOMTBESKRIVNING
Gräsmatta med liten bod och rabatter
BESKRIVNING UTEPLATS
Plats för två bilar
BESKRIVNING PARKERING
Altan med markis och ett trädäck med insynsskydd mot grannar. Morgonsol på balkongen och kvällsol på altanen. Från balkongen har man sjöutsikt.
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Kvarteret Assessorn tillhör Huddinges mest välbevarade 60-talsområde med vackra tegelradhus som varsamt placerats efter den kuperade terrängen. Vi är nu glada att få presentera detta hem på Tranvägen 41, som varit i samma familjs ägo i över femtio år. Det märks att det är ett älskat hem som blivit väl omhändertaget. Här finns en fin chans för nästa ägare att sätta sin egen prägel på en bostad som har ett gott grundskick. Låt oss nu ta en rundtur och besöka huset rum för rum.
ENTRÉPLAN
Hall:
Rymlig och inbjudande hall med gott om plats att hänga av ytterkläder på hatthylla. Väggarna är målade och golvet belagt med klinker respektive parkett. Förvaringsmöjligheter finns i städskåp och garderob under trappan.
Verkstad/förråd
I anslutning till hallen, men också via en egen ingång finns en verkstad. Ett praktiskt utrymme för den som gillar att snickra, hemmafixa och pyssla med kreativa projekt. Här skulle också kunna placeras en extra frys eller förvaringslådor.
Sovrum
Rofyllt sovrum med utsikt mot Långsjön. Här ryms dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger en plastmatta. Förvaring erbjuds i en garderob.
Kök
Köket renoverades på 80-talet med speglade luckor och knopphandtag. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, liksom goda arbetsytor på bänkskivor i laminat och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin (2024). Från köket nås baksidans trädgård med altan och plats för utemöbler.
Allrum
En köksö delar av köket mot allrummet där middagsbordet står, samtidigt som den skapar en öppen känsla. Här kan man med fördel duka upp buffébjudningar, födelsedagsfika och goda middagar. Allrummet har målade väggar och originalparkett på golvet.
Gästtoalett och tvättstuga
Gästtoalett med beigekaklade väggar. Utrustad med wc, tvättställ och spegelskåp. I anslutning till köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt pannrummet.
ÖVRE PLAN
En klassisk 60-talstrappa med räcken i trä och stål leder upp till övervåningen. Till höger öppnar sig finrummet med plats för soffhörna, läsfåtöljer och en sekretär. För den som önskar ett extra sovrum skulle rummet kunna delas av.
Sovrum x 2
Övervåningens två sovrum vetter mot norr och får en fin sjöutsikt. Ett av sovrummen har också en balkong med härlig kvällssol. Väggarna är tapetserade och golven belagda med parkett. Förvaring erbjuds i flera garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med beigeklädda väggar och cottofärgat klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna. Handduksvärmare håller handdukarna torra och ytterligare förvaring finns i fristående skåp.
Arkitektur
ARKITEKT: 1960
1960-talets arkitektur markerar en unik och banbrytande period där arkitekterna vågade tänja på gränserna och pröva nya former och material. Denna era präglades av en modernistisk anda och en stark vilja att skapa enkla, funktionella hem för en växande medelklass. Designen kännetecknas av sina generösa fönsterpartier som släpper in maximalt ljus, välplanerade ytor som ger plats för hela familjen, samt en stilren och minimalistisk estetik.
Kvarteret Assessorn, med adresserna Tranvägen 1-53 samt Notariestigen 1-19, uppfördes i början av 1960-talet. Bebyggelsen ritades av arkitekten Esmail Kuhang, som här formade en sammanhållen grupphusmiljö där hus och landskap fick samspela. Radhusen placerades varsamt efter den kuperade terrängen där huskropparna i par om två är uppbrutna sinsemellan.
Husen uppfördes i rött tegel med sadeltak klädda i tegelpannor och enkla, genomtänkta detaljer. Mot gatan anlades små förgårdar, medan baksidorna öppnar sig mot privata trädgårdar för odling, lek och utevistelse. Tomterna ansluter till den sparade naturen runt kvarteret, vilket ger området en grön och öppen karaktär.
Bebyggelsen räknas idag som ett av Huddinges mest välbevarade exempel på tidig 1960-talsarkitektur. Många ursprungliga detaljer finns fortfarande kvar, från fönster och dörrar till balkonger och byggnadernas proportioner, vilket ger området ett högt kulturhistoriskt värde.
Område
Området kring Tranvägen består av en sammanhållen radhusbebyggelse från början av 1960-talet och är känt för sin välplanerade och barnvänliga miljö. Från sovrumsfönstret blickar man ut över Långsjöns glittrande vatten. Här hittas också badplatser, bryggor, grillplatser, lekytor och utegym. Runt sjön finns uppskattade promenadstråk på drygt 5 kilometer, lika fint för en kvällspromenad som för en löparrunda. Under vinterhalvåret förvandlas sjön till en plats för skridskoåkning när isen bär. På kort avstånd finns förskolor och skolor, bland annat den nyöppnade Långsjöskolan med vacker arkitektur. Service hittas i Segeltorps centrum med bland annat vårdcentral, bibliotek, gym, restauranger och småbutiker. För större utbud ligger både Kungens Kurva och Heron City på bekvämt avstånd, med handel, biograf och restauranger. I området finns också ett aktivt föreningsliv med idrottsplats, ishall och flera sporter genom Segeltorps IF. I närliggande Älvsjöskogen finns elljusspår och slingrande stigar, och inte långt bort hittas även Gömmarens naturreservat med skogar, vandringsleder och populär badplats. Här finns också möjlighet till bär- och svampplockning. Ett perfekt läge för hundägare eller den som gillar att ströva omkring i naturen. Vid Långängens gård finns stall och ridhus, och längs Gamla Södertäljevägen ligger välkända Zetas trädgård, ett uppskattat utflyktsmål där man kan strosa bland växter och slå sig ner på caféet. Kommunikationerna är goda. Bussar går från Segeltorp mot både Fruängen och Stuvsta, där tunnelbana respektive pendeltåg tar dig vidare in till city. Resan till centrala Stockholm tar omkring en halvtimme. För den som kör bil är anslutningen till motorvägen nära.