INREDNING: RYDMAN TEXT: MURÈN
Varmt välkommen till Nyhammars herrgård, en herrgårdsfastighet om 5,3 ha, strax norr om Ludvika. Ett representativt boende med anor från 1600-talet. 2001 tog nuvarande ägare över fastigheten som då stod övergiven och förfallen. Därefter har samtliga hus och park renoverats noggrant och med hantverk, lokalproduktion och kvalitet i fokus. Fastighetens huvudbyggnad är cirka 445 kvm + 40 kvm biyta (storlek enligt taxeringen är 425), med 13 rum varav 6–7 sovrum, flera stora sällskapsrum, kök, tvättstuga och ett flertal badrum och toaletter. Förutom det stora bostadshuset finns även gästhus, orangeri, växthus, litet stenhus vid damm, pool, tennisbana och ett flertal ekonomibyggnader. Det finns även ett stall med fyra boxar i utmärkt skick för den som vill driva hästgård. Den parkliknande trädgården är både vacker och välplanerad med såväl blomsterplanteringar som fruktträd, bärbuskar och köksträdgård. Här finns också en damm. Detta är ett unikt och fantastiskt boende som också ger olika möjligheter till att bedriva verksamhet.
ADRESS
Gamla Bruksvägen 3A
OMRåDE
Grangärde bygden
RUM
13 rum varav Array sovrum
PRIS
8 600 000 kr slutpris
TAXERINGSKOD
120
SUMMA PANTBREV
5 000 000 KR
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 20-IM4-87/1311.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2061-680.1 Last: Officialservitut Väg, 2085-1142.1 Last: Officialservitut Väg, 2085-1815.1
TOMTBESKRIVNING
53 053kvm
Nyhammar är ett anrikt brukssamhälle i den nordligare delen av Ludvika kommun i Dalarna och Nyhammars herrgård ligger vackert beläget på orten. Granne med hemmet ligger Grangärde Musteri & gårdsbutik, en av de största svartvinbärsodlingarna i Europa med egenproducerad sylt och marmelad! En charmig grundskola åk 0-6 ligger endast 5 minuters promenad från herrgården tillsammans med en idrottsanläggning och elljusspår. Till Stockholm tar en bilresa cirka 2.5 timmar. Utöver detta går det både bussar och tåg till och från Ludvika. Borlänge flygplats ligger endast 30 minuter bort och Västerås flygplats är belägen 10 mil från Ludvika. Vare sig du är ute efter fjäll, skog eller stad så är Nyhammar en ljuvlig plats att bo på och upptäcka. I närområdet finns chans till ett rikt naturliv med vandringsleder och sjöar med ädelfiske. Den kända skidorten Romme tillsammans med de mindre orterna Säfsen, Ljungåsen och Källbotten ligger alla på bara några mils avstånd och är ett mecka för skidåkare såväl utför som på längden (värt att nämna är också Sälen som endast ligger 15 mil bort!) Centralorten Ludvika är Dalarnas tredje stad efter Borlänge och Falun. Cyrillus Johansson var stadsarkitekt i Ludvika mellan 1931 och 1941 och har ritat flera av byggnader på orten. ABB i Ludvika är ett världscentrum för kraftöverföringsteknik. Inne i Ludvika stadskärna finns skolor, caféer, restauranger och butiker. Sporthallen erbjuder gym, innebandy, handboll, bordstennis, familjebad och simhall, bowling och skytte. För den mer kulturintresserade finns Ludvikas huvudbibliotek och fem filialbibliotek varav ett ligger smidigt beläget hemma i Nyhammar. Tar du bilen 20 minuter söderut från Nyhammar kommer du till Grängesberg, en ort med anor från 1500-talet med många historiska besöksmål. Konserthuset Cassels benämns som Bergslagens egna Albert Hall med anledning av sin fantastiska akustik i konsertsalen.