Singaruddsvägen 7

Allmänt

Boningshuset med gamla anor har en uppmätt boarea om 136 kvadratmeter och entrévåningen inrymmer entréhall, kök och matrum, vardagsrum, allrum och wc. Utgång finns till uteplatser i både väster och i nordost. Övervåningen inrymmer ett allrum, tre sovrum samt badrum. Totalt finns fem möjliga sovrum i huset. På tomten står ett gästhus som uppfördes 2026 och är en smått fantastisk skapelse av högsta standard, signerad arkitekt Alexander Hök på Skrå Arkitekter i Norrtälje.

Boningshus entrévåning

Husets hjärta är det ljusa och fina matrummet med de många fönsterpartierna mot vattnet som ger känslan av att befinna sig på en kommandobrygga. Köket är ett avlångt arbetskök med spis och ugn, diskmaskin, vedspis, fristående kyl samt kombinerad kyl och frys. Altandörr mot trädäck med morgonsol. Nedervåningen har två möjliga vardagsrum i motsatta väderstreck varav det ena har altandörr till en uteplats i västerläge. Rummet är försett med en vitputsad öppen spis med kassett. Det andra vardagsrummet i öster har en kakelbeklädd eldstad och här ligger även ett nytt laminatgolv med elgolvvärme. Våningsplanet består även av en rymlig entréhall med klädstång och tamburmajor, samt wc med kvarntoalett, handfat samt inbyggd varmvattenberedare.

Boningshus övervåning

Den fina trappan leder upp till ett mysigt allrum med gott om fönster i tre väderstreck. På denna våning finns tre sovrum, alla med mönstrade tapeter och sjöutsikt! Badrummet har ett öppningsbart takfönster och inrymmer en stor dusch samt kvarntoalett och tvättmaskin liksom handfat och linneskåp med bänkskiva för exempelvis skötbord.

Komplementbyggnad uppförd 2026

På befintlig och utbyggd granitgrund har nuvarande ägare låtit uppföra ett gästhus enligt god klass och smak. Det lämpar sig för såväl ett bättre isolerat vinterboende, gästhus för fyra personer eller till uthyrning. Huset har en boarea om 37 kvadratmeter med stege upp till sovloft. Entrévåningen inrymmer ett mycket elegant hem med kök och vardagsrum i öppen förening med utgång till en stor altan i väster, med en gjutjärnskamin i blickfånget av typen Westbo Carl! Ett mörkgrönt kök från Epoq är utrustat med splitternya vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, mikro samt induktionshäll och ugn. Ett sovrum finns liksom tvättpelare och ett vackert kaklat badrum med dusch, toalett och handfat. Ett klinkergolv pryder nedervåningen som imiterar putsade tegelstenar, väggarna är klädda med vackra mönstertapeter, med putsad murstock och annars vitvaxade furupaneler. Grunden är isolerad med EPS-betong med vattenburen golvvärme, kopplad till elpanna. Taket är klätt med svarta betongpannor och träfasaden är behandlad med skogsbrun tjärolja.

Komplementbyggnader

På den stora tomten finns en uppskattad sjöbod om 9 kvadratmeter med elektrisk bastu, och inte är det långt till den egna bryggan med badstege. Sjöboden är målad i falurött och har ett tegeltak. Perfekt även för förvaring av fiske- och båtutrustning. På tomten längs med infartsvägen står en lada om 28 kvadratmeter med renoveringsbehov, med faluröd fasad och svart plåttak. Här finns mängder med yta för förvaring och bakom byggnaden finns ett skärmtak för ved. Ett gammalt utedass finns även som har använts som förvaring av trädgårdsredskap.

Ägorna & omgivningen

Fastigheten utgörs av nästan 1,3 hektar privat egendom, med stora gräsytor, en lång klippkant och flertalet träddungar. Här är det artrikt med både al, ask, lönn, hägg och tall liksom enstaka ekar och granar. Ytor med flertalet pallkragar finns liksom tidigare potatisland. Både fruktträd och bärbuskar finns på tomten. Däribland äppelträd, plommon och körsbär, samt krusbär, vinbär och rabarber. Mellan de två husen finns en syrenberså, i skuggan av en stor ask. De sena eftermiddagarna och kvällarna avnjuts bäst på altanerna i västerläge och det finns även en grillplats i en gammal tvättunna invid klippkanten. Otaliga möjliga parkeringsplatser finns på och intill den långa infartsvägen. På den östra delen av fastigheten finns en stig som leder till fastlandet och stugområdet i Spraggarboda via en liten gångbro. Härifrån kommer man vidare till Marholmen längs med stranden. Vattendraget Putten ansluter till omgivande skärgård via två olika kanaler för mindre båtar. De ungefärliga måtten under Furundsvägen uppgår till en bredd av cirka 3 meter, och en höjd om cirka 1,8 meter. Putten är välkänd bland traktens fiskare för utbudet av gädda och abborre, dessa kan du dra upp från egen strandlinje.

Utförda renoveringar i urval

2008, spiskassett i västra vardagsrummet, luftvärmepump. 2009, trädäck invid boningshus. 2016, nytt yttertak och ett par takstolar utbytta. 2017, badrum övervåning. 2019, målning av fasad och fönster. 2024, ny filteranläggning för dricksvatten. 2025, omgrävning av avlopp, omläggning/byte av avloppsrör till sluten tank. Markanläggning infart med hårdgjord uppfart och parkering. 2026, renovering av vardagsrum efter tidigare vattenläcka, färdigställande av vinterbonad komplementbostad på befintlig grund.

Övrigt

Ta del av bilagor, frågelista, besiktningsprotokoll, säljarupplysningar om kända fel, lösöre, VA-planer i området. Se gärna Jakten på Bo Hansson på SVT Play där Singarudden finns med.