TEXT: MURÉN FOTO: SPINELL STYLING: MAINSTREET
I en vacker gammal industribyggnad under förvandling ligger denna snygga tvåa. Lägenheten är belägen i det före detta bageriet på Kvarnholmen som nu har byggts om till sjönära bostäder med stilfull industrikänsla. Denna inbjudande tvåa har kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett rymligt lugnt sovrum intill. Här finns dessutom ett fint och fullutrustat badrum med tvättpelare. Det är en yteffektiv och öppen bostad med interiör inspirerad av elegant 1920-tal kombinerat med byggnadens ursprung som bageri. Färgskalan är sober med mörkare accenter och materialvalen gedigna och klassiska. Här bor du i ett härligt läge vid inloppet till Stockholm. Med stans bästa färdmedel båt är du vid Nybroplan på en kvart.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tre Kronors Väg 31
OMRåDE
Nacka - Kvarnholmen
VåNING
3 av 5, hiss finns, 3 tr
RUM
2 rum och kök
AREA
43 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,59046398 %
LäGENHETSNUMMER
01.1301
PRIS
2 750 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt:
Här bor du med en välplanerad och yteffektiv planlösning med öppna och centrala ytor i kök och vardagsrum. Bostadens interiörer är inspirerade av både 1920-talet och industrihistorien. De har en sober ljus grundpalett med accenter i sotgrå toner i fönstersnickerier, radiatorer och skåpdörrar. Samtliga väggar är målade i vitt och golven är ljusa vitpigmenterade och mattlackade trägolv av ek.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och är ett välkomnande och socialt rum. Köket är specialritat för Bageriet och är både praktiskt och snyggt med väl tilltagna arbetsytor och gedigna materialval. Kökets fronter är släta och lackade i grått. Bänkskivan i natursten är extra djup - inspirerad av gamla bakbänkar. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. I rummet finns plats för både ett rymligt matbord och soffgrupp. Här finns två fönster med radiatorer som ger både ljus och karaktär.
Sovrum
I sovrummet är det lätt att hitta lugnet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och för till exempel en byrå eller arbetsplats. Här finns även mycket bra förvaring i en lång garderobsvägg.
Badrum
Badrummet har samma färgpalett som i övriga lägenheten. Här matchas vitt rektangulärt kakel på väggarna med ett inmålat övre väggparti och tak i grått. Golvet är klätt i ljus matt mosaik och badrumsdetaljerna är kromade. Ovanför handfatet sitter en stor integrerad spegel. Bakom en glasad vägg finns en tak- och handdusch. Rummet har även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en handdukstork.
Hall
Innanför ytterdörren finns en egen nisch med klädavhängning. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
ARKITEKT: OLOF HULT 1932
Kvarnholmen var en i stort sett obebodd plats fram till slutet av 1700-talet då välbärgade stockholmare började bygga sommarhus på ön. Vid 1800-talets slut köpte Qvarnaktiebolaget Tre Kronor upp mark på ön och byggde den stora pampiga kvarnen Tre Kronor. 1922 förvärvade Kooperativa Förbundet ön och platsen utvecklades med både näringsverksamhet och bostäder. Under slutet av 1920-talet och början av 1930-talet tillkom flera olika byggnader, som en makaronifabrik, en havregrynskvarn, några magasin och bostadshus i form av både radhus och smalhus.
De äldsta ritningarna till Spisbrödsfabriken är signerade 1929. Arkitekt var Olof Huldt på Kooperativa Förbundets arkitekt- och ingenjörskontor. Olof Huldt ritade många industri- och lagerbyggnader åt kooperationen, och han ritade även möbler och inredningar till butiker och restauranger. Bageriet är en vacker tegelbyggnad med tydlig industrihistoria. Byggnaden stod klar 1932, men redan under 1940-talet påbörjades en av flera ombyggnationer av fastigheten. KF:s verksamhet upphörde 1992 och nu har en ny historia startat med en pågående omvandling av platsen. Dagens byggnader, som består av en hög före detta silobyggnad och en lång lägre byggnad, har inte så mycket av det ursprungliga utseendet kvar, men bland annat de vackra tegelmurarna är i original. Bygganden har såklart måst förses med fler fönster för att kunna fungera som bostadshus och de är i de flesta fall stora och spröjsade.
Brf Bageriet 3
Allmän information
Brf Bageriet 3 (org. 769629-2791) är en äkta förening som registrerades hos Bolagsverket år 2014 och bildades 2017. Föreningen äger fastigheten Sicklaön 38:19 med adresserna Tre Kronors väg 31-39, 43 samt Kvarnholmsvägen 96. Föreningen består av ett flerbostadshus med 127 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 trappuppgångar, total boarea är ca 8483 kvm. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lån / kvm boyta uppgår till 16 290 kr. Inga avgiftsändringar finns planerade. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Fastigheten är i nyskick och inget annat än löpande underhåll finns planerat de närmaste åren.
Parkering
Det finns 75 parkeringsplatser för boende i föreningen varav 20 har laddstolpar för elbilar, separat kö till dessa, en p-plats kostar 1000:-/ mån och en el-plats kostar 1 200 :- / mån (el tillkommer) Parkeringsgaraget är uppfört i 3st våningsplan och är beläget under gården mellan byggnaden och grannfastigheten. Nyligen installerades övervakningskameror. Det finns även 9 stycken besöksparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, soprum, barnvagnsrum, rullstolsrum samt ett styrelserum.
Tv/Internet
Fiberanslutning via Ownit med ett basutbud för tv, bredbandskapacitet 100/100 mbit/s. Varje lägenhet har tv-box och router från Ownit.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du på gränsen mellan stad och skärgård och du har du aldrig mer än några hundra meter till vattnet, och många grönområden för promenader och löprundor. Runt området kommer en 2,2 km lång strandpromenad att sträcka sig. På Kvarnholmen växer en ny stadsdel nu fram. Här kan du njuta både av lugnet och havsluften och samtidigt ha stadens puls nära. I direkt anslutning till Bageriet byggs dessutom ett nytt närcentrum. Restauranger, caféer, butiker och serviceinrättningar infinner sig en efter en. Till staden tar du dig smidigt på olika sätt. Härligast är att hoppa på pendelbåtarna som tar dig till Nybrokajen på en kvart. Med buss eller bil är du vid Slussen på tio minuter.