VÄLBEVARAD KULTURHISTORISK 1920-TALSVILLA MED LJUVLIG TRÄDGÅRD
STYLING: RYDMAN TEXT: LAMBERG
1920-talets trädgårdsstäder uppfördes med inspiration om det sunda livet nära naturen, och här i Mariefred finns en oerhört vackert bevarad stadsdel av sådan karaktär. Tankarna förs till Elsa Beskows romantiserande bilderböcker som gavs ut under samma epok, med trähus och trädgårdar som ramas in av målade staket och grindar. På Gränsgatan 2 finns nu chansen att förvärva ett oerhört välbevarat exemplar från tiden, som är varsamt omhändertaget både interiört och exteriört. Det ockragula huset har byggnadsårets fina kvaliteter bevarade i form av bland annat spröjsade fönster, generös takhöjd, tre kakelugnar, pärlspont och såpskurade brädgolv. Planlösningen utgörs av ett entréplan med kök, vardagsrum, matsal, bibliotek, gästrum och badrum. På övre plan väntar ett allrum med utgång till balkong, tre sovrum samt ytterligare ett badrum. Alltsammans i ett tidstypiskt och fint renoverat skick med moderna bekvämligheter som gör det lätt för barnfamiljen att ha en smidig vardag. Trädgården är en sagolik oas, också den tidsenligt bevarad med grusgångar, rabatter, flaggstång, fruktträd och växtlighet. På tomten finns också pergola och växthus, uthusbyggnad och ett skjul som tidigare varit ett garage. Adressen har ett ljuvligt läge, nära Mälarens vatten med bad- och båtliv, Gripsholms slottsområde och den mysiga och levande småstadskärnan med restauranger, caféer, butiker och mataffärer. På nära håll finns också bra förskolor, skolor och en mängd fritidsaktiviteter, liksom goda kommunikationer som tar dig till Stockholm på under timmen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Gränsgatan 2
OMRåDE
Mariefred
RUM
8 rum, 3 - 4 sovrum
AREA
180 kvm + 27 kvm biarea, taxeringsinformation
FöRRåD
Extra byggnad som innehåller förråd, tvättstuga, vedbod och matkällare.
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 234 000 KR - Småhusbyggnad 2 773 000 KR, Småhusmark 4 461 000 KR
SUMMA PANTBREV
2 700 000 KR
TOMTAREAL
1 443 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (2010-10-06)
Byggnad
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1922
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2026-06-08
ENERGIKLASS
D
FASAD
Träpanel
STOMME
Trä
FöNSTER
1-glas med innerfönster, 2-glas kopplade
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Luftburet
ÖVRIGA BYGGNADER
Extra byggnad som innehåller förråd, tvättstuga, vedbod och matkällare.
FASTIGHETSBET
Vesta 2
Driftskostnader
UPPVäRMNING
16 000 kr/år
EL
6 100 kr/år
VA
15 000 kr/år
RENHåLLNING
2 500 kr/år
SOTNING
1 000 kr/år
FöRSäKRING
12 600 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Folksam
ÖVRIGT
250 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
53 450 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
När man kliver in i vissa hus känner man direkt: “Wow, här vill jag bo!”, och det här är ett sådant. Det är ett kärleksfullt hus som har blivit omhändertaget med varsamhet och samtidigt bjuder sina boende på underbart trivsamma dagar. Huset har ett fantastiskt skick, där det ursprungliga har bevarats och det nya fått komma in i en tidsenlig stil. Därtill har moderna finesser som bergvärme och badrum med golvvärme förhöjt vardagskvaliteten. Ett charmigt lantkök gör också sitt till för att förhöja känslan. Låt oss nu besöka huset rum för rum:
ENTRÉPLAN:
Hall
Inbjudande hall med gott om förvaring och avhängning. Väggarna är målade i Ottossons gräddvita linoljefärg och på golvet ligger ett rutigt klinkergolv med golvvärme.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum (2020) med väggar klädda i vitt kakel och Morris-tapet. På golvet ligger ett rutigt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegel och duschhörna.
Kök
Lantligt kök i lindblomsgrön kulör med pärlspont och öppna vägghyllor. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor, liksom goda arbetsytor på bänkskivor i trä och diskbänk i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, gasspis, ugn, fläkt och diskmaskin. Köket har ett trivsamt hörnläge med plats för matbord och utgång till trädgården. Från köksdörren når du en härlig uteplats med morgonsol, där dagens första kaffekopp gärna intas.
Gästrum
I anslutning till köket ligger ett mysigt gästrum. Väggarna är målade i en djupblå kulör och på golvet ligger såpskurat plankgolv. Bergvärmepumpen och förvaring finns bakom en lönndörr.
Vardagsrum & Matsal
Vardagsrummet och matsalen ligger i anslutning till varandra. Rummen får ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck och om vinterhalvåret värmer kaminen skönt. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger det såpskurade originalgolvet.
Bibliotek
Bibliotekets väggar är tapetserade i en blommig Josef Frank-tapet som gör en på gott humör. Här finns också en fungerande kakelugn, som iDAG används flitigt! Ett lättmöblerat rum att använda efter tycke och smak. Övervåningen nås från detta rum.
ÖVERVÅNING:
Allrum
Ett mysigt allrum möter på övervåningen, med väggar i en diskret ljusmönstrad tapet och såpskurat trägolv. Förvaring erbjuds i två inbyggda garderober med överskåp. Från rummet nås balkongen i härligt söderläge, och även utsikt över Mälaren får man här!
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med blåmönstrad tapet och såpskurat brädgolv. Här ryms dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och övriga sovrumsmöbler. Gott om förvaring i inbyggda garderober och i en liten nisch finns även en bokhylla. Vacker originaldörr går att stänga till rummet.
Sovrum 2
Ett rymligt sovrum som fungerar som genomgångsrum till det tredje sovrummet. Sängplatsen skärmas av i en alkov. Väggarna är delvis vitmålade och delvis klädda i en mönstrad tapet. Fint ljusinsläpp från två fönster, charmigt snedtak och värmande kakelugn.
Sovrum 3
Fint och rymligt sovrum med ljuslila väggar och brädgolv. Förvaring erbjuds i inbyggda garderober och en fungerande kakelugn står i ena hörnet.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och ljusgrått marmorgolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalettstol, tvättställ, spegel och duschhörna. En nisch är klädd i träpanel och får ljusinsläpp från ett takfönster. Badrummet renoverades 2008 av tidigare ägare.
URVAL AV RENOVERINGAR
2023, Växthus
2020, Två separata toaletter byggdes om till ett badrum
2020, Bergvärme samt nytt vattenburet värmesystem
2016, Ny struktur och grusgångar i trädgården
2014, Nytt avlopp från stam ut till tomtgräns
2014, Tak, nytt underlag; ny papp, läkt, pannor, samt all plåt
2012, Avfuktare i grunden
2011, Kontroll av el + ny el
Ytskikt har uppdaterats löpande
SÄLJARENS LOKALA FAVORITER
— Badbryggan
— Möjlighet till båtplats
— Promenadavstånd till den mysiga småstadskärnan
— Promenad längs vattnet till ångbåten, ångloket, slottet och parken
— Värdshus och många caféer och restauranger
— Mysigt 1920-talsområde med trädgårdsstadsplanering
Arkitektur
Historia
Mariefreds historia går tillbaka till den senare delen av 1300-talet då grunderna lades till det som på Gustav Vasas initiativ senare skulle komma att bli Gripsholms slott. Efter slottets uppbyggnad började staden växa fram och Mariefred fick stadsprivilegier år 1605. Den gamla stadskärnan är i princip bevarad sedan mitten av 1700-talet, där de idylliska gamla träkåkarna med trädgårdar gömda bakom höga plank påminner om svunna tider. Mariefred stod något utanför den stora industrialiseringen under 1800-talet och undkom på så vis den massrivning av gammal bebyggelse som andra städer gick igenom för att göra plats till industrier och moderna byggnader.
Kring sekelskiftet 1900 fick trädgårdsstaden ett stort genomslag. Tidens ideal inspirerades av tanken på ett sundare liv närmare naturen, och stadsdelarna anlades ofta en bit från staden. Framtidstron var stark och moderna innovationer som el, tele och avlopp bidrog till utvecklingen, samtidigt som sociala- och rättvisefrågor tog större utrymme i debatten. Influenser kom från bland annat England och Tyskland, och förespråkare i Sverige var bland annat Ellen Key, Carl Larsson och Lars Israel Westman. Stilen kom att prägla både medel- och överklassens hem, men även den ofta trångbodda arbetarklassen kunde genom egnahemslån uppföra sitt eget hus. 1910-talets allmänna bostadskris avlöstes med en byggexpansion under kommande decennium.
Den kulturminnesklassade stadsdelen Öster anlades under 1920-talet. Området är ett välbevarat exempel på trädgårdsstaden med sina lummiga och luftiga gaturum, fristående hus med träpanel och tegeltak. Tjusiga förträdgårdar med fruktträd, rabatter och grusgångar avlöser varandra medan det på baksidan finns odlingsmark. Tomterna innehåller också flera uthusbyggnader, som tidigare innehöll funktioner som avträden, tvättstugor, matkällare och vedbodar. Trädgårdarna avgränsas ofta av häck eller spjälstaket med grindar i målat trä eller smide.
Vesta 2
Fastigheten Vesta 2, med adress Gränsgatan 2, är ursprungligen ett tvåfamiljshus. Huset har en enkelt träpanelarkitektur med inslag av snickarglädje. Under 1960-talet delades den nedre lägenheten av till två, medan idag utgör huset bostad för en familj. Huset vilar på tuktade fogade granitblock och har en resvirkesstomme av återanvänt timmer, medan dymlingar och smidda järn i hörnen håller ihop konstruktionen. Fasaden är troligen ursprunglig, målad i en ockragul kulör med stående pärlspont vid entrén. Mansardtaket är klassiskt för epoken och i det södra takfallet är en frontespis flankerad av takkupor. Taket består av tvåkupigt rött tegel och en hög skorsten, även den i rött tegel. Fönstren är från byggnadsåret och utgörs av enkla bågar i en till två lufter, spröjsade med tre rutor i vardera båge. Lösa innanfönster finns till, och gavelröstena är spröjsade lunettfönster. På tomten finns också en uthusbyggnad av enkel karaktär med slöjdstuga, tvättstuga, vedbod och jordkällare. Huset uppfördes ca 1920 med en stomme av trä, stående locklistpanel och sadeltak.
I kommunens antikvariska inventering bedöms att fastigheten Vesta 2 har ett högt kulturhistoriskt värde för området och staden. Byggnaderna är mycket representativa för sin tid och har ett byggnadshistoriskt värde i sina välbevarade utformningar, bland de mest autentiska från tiden i området. Bodbyggnaden utgör en viktig del av den välbevarade miljön och berättar om hur olika funktioner förr var uppdelade på ett flertal byggnader. Fastighetens värde utgörs av dess representativa välbevarade 1920-talsutformning, såväl i de välbevarade byggnaderna som i den välbevarade tomten.
TRÄDGÅRD
Det bästa med att köpa ett gammalt hus är att man också får en gammal och uppvuxen trädgård, och här även välskött! Den plana trädgårdstomten mäter 1443 kvadratmeter och har en ursprunglig indelning med grusgångar, gräsmattor och massor av växtlighet. Läget är insynsskyddat med häckar och grönska. Här finns många vackra sittplatser och man kan flytta sig efter solens läge. Vid köksentrén finns solen lagom till morgonkaffet och fram till lunchtid, för att sedan röra sig vidare mot pergolan där den stannar större delen av eftermiddagen. Gräsmattan har sol hela dagen. I trädgården finns många olika sorters växtlighet, bland annat 7 äppelträd, 1 prydnadsäppelträd, 2 päronträd, 1 körsbärsträd, 2 prydnadskörsbärsträd, 1 plommonträd, 1 silverpäronträd, 1 hängboksträd, 1 ullungrönn, ligusterhäckar, måbärshäckar, rabarber, röda vinbär, syren, pioner, buxbomshäck runt flaggstången och lavendelhäck. En grävd brunn används till bevattning. Tomten avgränsas av ett ursprungligt grönmålat spjälstaket med spetsiga toppar. Mot Ärnsvägen är en trägrind genom en rundbågig portal i grönmålat trä. Mot Gränsgatan är en dubbelgrind i grönmålade spjälor.
Område
Här bor du i ett mycket charmigt område med vackra hus intill Mälaren och nära den mysiga småstadskärnan, som är i princip bevarad sedan mitten av 1700-talet. Restauranger, caféer, butiker och mataffärer finns på kort promenadavstånd i staden som är en levande småstadsidyll med återkommande evenemang som SM i gatumusik, SM i food truck-mat, Bondens marknad och Ångans dag med ånglokstrafik. Omgivningarna bjuder in till en rik fritid med till exempel golfbana, motionsspår, utegym, vandringsleder, stall, badplatser och båtliv. Cirka 3 minuter från huset finns en busshållplats med bussar som tar dig till Läggesta, Stallarholmen och Strängnäs. Till Läggesta kan du också cykla på cirka 12 minuter eller ta bilen på 7 minuter, och sedan går tåget till Stockholm på endast 38 minuter.