TEXT: ENGSTRÖM FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD
Det här är en riktig 40-talspärla, ett gavelradhus utöver det vanliga med bevarade detaljer som väcker intresse redan exteriört. Detta är ett tidlöst boende, som i sina varsamt renoverade detaljer minner om svunna tider, samtidigt som de smarta lösningarna står sig utmärkt anno 2019. Den rymliga planlösningen ger utrymme till gott umgänge och glada tillställningar, här är det lätt att gemensamt laga mat runt köksön, sitta länge i vardagsrummets soffor eller mingla på altanen ut vidare i trädgården. Lidingö centrum finns en promenad bort, läget gör att du också snabbt tar dig mot centrala delar av storstan, men vips så vill du återvända hemöver - med 40-talets varma och ombonade byggstil är detta ett hus att kalla hem.
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stureplatån 14
OMRåDE
Lidingö - Torsvik
RUM
5 rum och kök
AREA
125 kvm + 20 kvm biarea, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,287 %
LäGENHETSNUMMER
14
PRIS
11 375 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
BYGGNADSåR
1950
ENERGIKLASS
Ingen angiven
EL
13 000 kr/år
FöRSäKRING
3 481 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
16 481 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Välkommen till ett nyrenoverat radhus från 1946, huset har två våningar och med en halvplanslösning där ungefär en fjärdedel av våningsplanet är förskjutet. Exteriört har inte huset förändrats nämnvärt men interiört har samtliga ytskick setts över för att bibehålla eller återställa originaldetaljer. Dörrar och garderobsdörrar har återställts till sin ursprungsdesign, dörrtrycken är utbytta tidsenligt. 2018 byggdes källaren om till gästrum och ett badrum med dusch byggdes till. Tidigare i år sattes också en pardörr i original in mellan kök och vardagsrum. Husets fönsterbrädor består av kalksten, som också de återställts enligt husets byggår, liksom den holländska parketten.
Entréplan
Med endast ett par kliv sker entrén till denna 40-talspärla rakt in i husets hjärta. Planlösningen är elegant och ger gott om utrymme för avhängning i den vitmålade hallen som du passerar på vägen in. Här finns krokar och en vinklad hatthylla i original. Golvet med golvvärme är lagt i natursten. Det allrum som kök, köksö och vardagsrum bildar är rymligt och ljust, då en tidigare vägg rivits bort och nu ger större och öppnare yta.
Här finns utrymme för socialt umgänge och för allsorts aktiviteter. De låga fönstren och altandörren ut mot trädgården är iögonfallande i sin storlek och den eleganta trappan leder blicken vidare in och upp i huset. Detta hörnradhus är exceptionellt planerat med sina genomtänkta ytor, där nuvarande ägare har vinnlagt sig att bevara husets arkitektoniska charm. Köksön i vitt och med skiva i carraramarmor bildar förvisso sitt- och samlingsplats, men närheten till matbordet i vardagsrummet gör också att entréplanet blir till ett inbjudande allutrymme.
Själva köket har dubbla köksskåp på höjden för maximal förvaring. Det ger också ett rent och elegant intryck att skåpen går ända upp till taket. Väggarna är vitmålade, också köksluckorna går i vitt, med en tidstypisk detalj endast i luckornas knoppar. Vitvarorna är inbyggda, liksom fläkten. Ugn och micro sitter i bekväm höjd och är båda från Smeg. På golvet finns den vackert oljade holländska parketten, vilken är genomgående i huset. Köksbänkarna är satta i carraramarmor och här finns gott om arbetsytor. Köket erbjuder även ett tvåluftsfönster med utsikt mot trädgården vid arbetsytorna, samt ytterligare ett fönster och altandörr som leder både blick och fötter ut mot den skyddade uteplatsen. Här är också fönstren riktigt generösa då fönsterbrädan i återställt original i natursten är lågt satt, allt för att öka ljusinsläpp och rymd.
I det angränsade vardagsrummet finns inte bara utrymme för matmöbler, här är också behagligt med plats för soffa och fåtöljer. Den öppna spisen pryder rummet med sin mjuka form, den är bevarad från husets byggår och värmer gott kyliga kvällar. Väggarna går i en elegant grå ton som matchar fint ihop med det renoverade parkettgolvet. Rummet har fönster i två väderstreck med god överblick över boendet och tomten runtomkring. Fönsterbrädorna är återställda till originaldimensioner i kalksten och vitmålat trä. Alldeles nyligen sattes en glasad dörr in mellan kök och vardagsrum, en pardörr som tillhört husen vid byggåret. Detta lyfter också originalkänslan i boendet, förutom att den bidrar till en praktisk avgränsande funktion.
Övre plan
Husets trappa är nyligen slipad och oljad och den leder upp till den övre hallen. Tack vare de spjälor som utgör trappräcke finns god översyn genom hela huset, en fint genomtänkt detalj. Mellan våningarna finns plats för exempelvis arbetsbord, eller varför inte en fåtölj? Platsen har fin utsikt över trädgården genom fönstret. På övre plan finns förutom den möblerbara hallen och utgång till den indragna balkongen, tre sovrum och ett badrum. Två av dessa är idag barnrum, med bredspacklade vitmålade väggar och vitaliserade furutiljor på golvet. Rummen är placerade mitt emot varandra med utsikt åt husets fram och baksida genom tvåspaltsfönstren. Det tredje sovrummet på övre planet vätter mot trädgården och har plats för en dubbelsäng, här finns även platsbyggda garderober. Sovrummet har vitbetsade golvplankor och är målat i en rofylld nyans kallad Shadow White. Garderoberna är målad i samma färg, ett stiligt inslag i rummet.
Längs med baksidans fasad på övre plan löper en indragen balkong med svart smidesräcke som är en typisk komponent för tidens byggande. Med utgång både från den övre hallen och badrummet är det en fullt möblerbar balkong, härifrån har du fin utsikt ut över tomten och bortom tomtgränsen. Badrummet är i sig en fröjd här på övre planet, med vitt kakel på väggarna och med golv i portugisisk kalksten är detta ett rofyllt utrymme i huset. Här finns också golvvärme och handdukstork, samt gott om välplanerat förvaringsutrymme med skåp som även rymmer bänkskiva i natursten. Ett badkar med takdusch är också behagliga detaljer. Husets tvättmöjligheter finns här, med torktumlare och tvättmaskin.
Generellt går att säga att husets övre plan är mer privat i jämförelse med boendets nedre öppna mer sociala ytor, en kontrast som är behaglig och intressant i detta finurligt ritade 40-talshus.
Källare
Källaren är en bra tillgång i detta radhus om 125 kvadratmeter, så pass sent som 2018 inreddes ett gästrum med plats för en dubbelsäng. Här är ett nyligen byggt extra badrum placerat, med vitt förbandssatt kakel med mörk fog, WC och handfat samt dusch. Här finns också en spegel med infälld belysning, en hylla i kalksten samt handdukstork. På golvet ligger också här samma kalksten som övrigt i huset.
Trädgården
Detta hus har ett fint gavelläge och därmed en grönskande tomt som sträcker sig runt huset. Tomten är lättskött i storlek och runt radhuslängan finns också uppvuxna allmänna ytor, med bland annat vackra tallar. Trädgården ger möjlighet till odling både på fram- och baksida, medan tomtens lummiga baksida också ger fint skydd till uteplatsen.
ARKITEKT: Erik & Tore Ahlsen 1950
Mycket tidigt kom Lidingö att få några av de första radhusen i landet, företeelsen var ovanlig då det efter andra världskriget främst byggdes flerfamiljshus och villor. Uppdraget att realisera det planerade området på Stureplatån gick till bröderna Erik och Tore Ahlsén som ritade 28 radhus till området. Husen började byggas 1945 och stod klara redan året därpå. Bröderna Ahlsén var väletablerade arkitekter i Stockholm för tiden, bland annat ligger de bakom Årsta Centrum och en rad bostadshus.
Radhusen på Stureplatån är mycket fina exempel på tidens byggande, inredningen var påkostad med fokus på praktisk funktionalitet, köken hade gott om skåp, arbetsytor och plats för förvaring och förmodligen hade husen kylskåp redan från början. Fasadens halvplanslösning, som gör att delar av huset är lägre, ger fortfarande liv åt huskroppen och är en för tiden mycket spännande detalj. Radhusen vilar på en svartmålad sockel, med en fin variation i putsens färger, rött, grönt och som här, vitt med beigeputsade omfattningar som ger fasaden egen prägel. På husets baksida finns ett indraget parti som är putsad i ljusbeige.
Dessa radhus kring Stureplatån är ett utmärkt exempel på 1940-talets nya ideal då husen inte blev fullt så strama som under den tidigare funktionalismen. Exteriörerna med sina färgglada fasader ger området karaktär. Invändigt finns många riktigt fina detaljer; vackra parkettgolv, stora fönsterytor, magnifika öppna spisar samt den mycket tidstypiska trappan mellan våningsplanen.
Sedan 1993 finns Brf Stureplatån och föreningen ser till att de allmänna ytorna är välskötta. Här finns också en gemensam tvättstuga samt en gästlägenhet att hyra för de boende.
Brf Stureplatån
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger och förvaltar två fastigheter. Föreningen består av 28 lägenheter i radhuslängorna och 4 lägenheter i det så kallade centrumhuset (Stureplatån 15 och 17). En av de fyra lägenheterna i centrumhuset är fortfarande en hyreslägenhet. I centrumhuset finns det en lokal som kan nyttjas som övernattnings-lägenhet av medlemmarna. I föreningen finns det även 38 garage. Husen ritades av arkitekten Erik & Tore Ahlsen och uppfördes 1945.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har ägt och förvaltat fastigheterna sedan 1993-talet.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet ca 5 Mkr, vilket ger cirka 1 300 kr per kvm boyta. I kassan finns ca 1,2 Mkr. Det finns inte beslutat om någon kommande avgiftshöjning.
Tvättstuga:
Föreningen har en gemensam tvättstuga. Dock har flesta hushåll egna tvättstugor.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gästlägenheter som medlemmarna kan hyra. Det finns även ett barnvagnsrum samt flera cykelrum.
Parkering och garage
Garage är garanterat till boende för ca 580 kr/mån. Ytterligare garage är kö.
Förråd:
Förråd i garagelängan. Det hyrs idag för 116 kr / mån.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har tecknat ett avtal med Comhem.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Stureplatån ligger på Lidingös västra sida, inte långt från exempelvis Millesgården med sin gedigna utställningsverksamhet, eller Nyckelviksskolan som har årliga konstutställningar. Lidingö centrum är ett par minuters promenad bort, där ytterligare kulturutbud och bibliotek finns, men förstås också gott om affärer för förnödenheter, samt även ett stort utbud restauranger, caféer, skolor och förskolor. Lockar vattnet är det förstås inte långt borta, promenadstråk och möjlighet till bad finns längsmed ön, exempelvis Fågelöudde och badet i Brevik, där en av många båtklubbar på ön finns. Om du vill lämna för fastlandet är bussen mot Ropsten nära. Härifrån tar du dig enkelt vidare kollektivt med tunnelbana men också med många bussförbindelser mot stan.