Canadastigen 49

4 ROK 86 KVM 8 975 000 KR

Se bilder Planritning

KULTURHISTORISKT RADHUS ANNO 1908 I LUMMIGT OCH SJÖNÄRA LÄGE

TEXT: MURÉN FOTO: DANA OZOLLOPA STYLING: COPPARSTAD

Ett stenkast från Kyrkviken mitt på Lidingö ligger kvarteret Canada, ett litet område med kulturhistoriskt intressanta radhus i nationalromantisk stil. Canadahusen, som de kallas, räknas som den första svenska radhusbebyggelsen i sitt slag. Området stod klart 1908 och byggdes efter ritningar av arkitekt Rudolf Arborelius. Med drygt 110 år på nacken är detta ett bestående vackert boende. I huset med nummer 49 samspelar moderna funktioner fint med originalinredning i form av småspröjsade fönster, speglade dörrar och snickerier. På husets totalt fyra olika våningar finns bland annat ett nytt och vackert kök från 2014, ett charmigt vardagsrum med eldstad, två stora och helkaklade badrum och tre till fyra sovrum. Husets fasad är helt nyrenoverad i samråd med antikvarie. Utöver det lummiga och sjönära läget bjuder den egna trädgården på gamla vackra äppelträd, syrenbuskar och uteplatser med både morgonsol och kvällssol.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Canadastigen 49

OMRåDE

Lidingö - Kyrkviken

RUM

4 rum

AREA

86 kvm + 35 kvm biarea, enligt uppmätning

PRIS

9 600 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

6 046 000 KR - Småhusbyggnad 1 632 000 KR, Småhusmark 4 414 000 KR

SUMMA PANTBREV

6 000 000 KR

TOMTAREAL

123 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Alla radiatorer byttes till eloljelement och installerades under 2016 av fackman.

PLANBESTäMMELSER

Boo, Litselgärdet och Hersby Stadsplan (1944-03-31) beslutad Genomförande: 2000-06-15 - 2005-06-14 Anmärkning: Genomförandetiden har utgått Planen har delad genomförande tid. Byggnadsminne Byggnadsminne, beslutad Datum: 1981-10-27

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus 2-plan med inredd vind samt källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1908

UPPVäRMNING

Direkt el genom oljeelement

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-02-15

ENERGIKLASS

Ingen angiven

ENERGIFöRBRUKNING

131 kWh/kvm per år

FASAD

Puts

STOMME

Trä

FöNSTER

2-glas

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

GRUNDLäGGNING

Grundsula

VENTILATIONSTYP

Självdrag

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Alla radiatorer byttes till eloljelement och installerades under 2016 av fackman.

UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL

TV och Bredband: Tv och bredband via fiber (1000 gb) Area: Mätresultat: Boarea (BOA) Två plan: 86 m2 Mätresultat: Biarea (BIA) Källarplan: 35 m2 Totalarea: BOA + BIA + Ej mätvärda utrymmen: 144 m2 Mätresultat: Öppenarea (OPA) Balkong: 1,6 m2 (Balkong finns ej kvar) Boarea enligt lantmäteriet 73 kvm boarea - 35 kvm biarea

FASTIGHETSBET

Lidingö 5:22

Allmänt om fastigheten

UPPVäRMNING

19 000 kr/år

EL

5 500 kr/år

VA

4 600 kr/år

RENHåLLNING

2 300 kr/år

FöRSäKRING

4 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

36 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

3 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är uppdaterat och välhållet hem där moderna funktioner samsas fint med originaldetaljer som småspröjsade fönster, speglade dörrar och snickerier. Två våningsplan med 2,80 meter i takhöjd samt vindsloft och källarplan ger flexibla rumslösningar allt efter behov. Under 2018 gjordes en renovering av fasaden enligt vårdprogram och i samråd med antikvarie, vilket bland annat inkluderade återställning av ett fönster enligt originalritning, målning av samtliga trädetaljer utomhus med linoljefärg, byte av stuprör, rännor, vindskivor och takfötter med mera. Interiört har nyligen bland annat samtliga strömbrytare, stickkontakter och ringklockan bytts mot mer tidsenliga. Kök och badrum på övervåning renoverades 2014 och 2016.

Entrévåning

Huset välkomnar med en rar hall med bra plats för ytterplagg och skor. Vidare in i vardagsrummet, med kamin och ett vackert småspröjsat treluftsfönster med utsikt in mot den pittoreska gårdsmiljön. Här finns bra plats för soffgrupp med mera. I det generösa köket, som renoverades under 2014, huserar ett vitt kök med luckor från Pickyliving och till detta ett vackert liggande vitt kakel i halvförband, bänkskivor i betong, blandare från Tapwell och infällda handtag i stil med husets ursprungskaraktär. Det svartbetsade furugolvet bidrar med värme och hemtrevnad. I köket finns uppdaterad maskinell utrustning - rostfri kyl/frys från Siemens (2014), spis från Whirlpool (2014), rostfri köksfläkt från Smeg (2014), ugn från Electrolux (2014) samt diskmaskin från Whirlpool (2016). Innerdörr med spröjs bidrar med ytterligare karaktär. Våningsplanet har genomgående svartbetsat furugolv, utom i tamburen där det ligger sjösten. En separat köksingång leder till den stenlagda uteplatsen och gräsmattan på baksidan.

Övervåning:

En svartbetsad trappa med ledstång i samma kulör leder upp till övervåningen som rymmer två bra sovrum, gott om förvaring och ett elegant badrum. Master bedroom har ett småspröjsat treluftsfönster i ett charmigt burspråk med utsikt över Canadaängen, svartbetsat furugolv och behagligt ljusgrå väggar. Dessutom inbyggd klädkammare och direkt anslutning till badrum. På detta plan ligger ännu ett sovrum som stoltserar med en vacker kakelugn (bör kontrolleras innan eldning) och vackert spröjsat fönster. Även från detta rum når du badrummet, som är en riktig dröm (totalrenoverat 2016), med vitt franskt metrokakel i halvförband med guldinslag, grått stengolv, golvvärme, mycket bra förvaring och takfönster samt uppdaterad och väl formgiven inredning från bland annat Svedbergs, Alessi och Grohe. Från detta våningsplan når du även vindsloftet via en stege.

Vindsloft:

Via stege når du detta mysiga loft, där det till exempel ryms en dubbelsäng, tv och mindre förvaring. Snedtak och väggar är klädda med vit träpanel och har infällda spotlights. På golvet ligger en ny (2019) heltäckningsmatta.

Källare:

Källaren helrenoverades 2016. Här finns ett stort helkaklat badrum renoverat 2007 med vitt kakel och mosaik på vägg, grått klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare från LG och vägghängd wc. Vidare följer ett mysigt rum som har två mindre fönster, dimbara spotlights och en elegant beige heltäckningsmatta anpassad för källarutrymmen. Hela nedre plan är försett med golvvärme. Dessutom finns här en generös walk-in closet med hyllor i vitbetsad ekfanér, dimbara spotlights och även här heltäckningsmatta. I källaren finns också bra förrådsutrymmen.

Arkitektur

ARKITEKT: Rudolf Arborelius 1908

Dessa kulturhistoriskt intressanta radhus i nationalromantisk stil stod färdiga 1908 och uppfördes efter ritningar av arkitekt Rudolf Arborelius med rötter i Orsa. Bland hans verk finns bland annat Abisko fjällstation, en rad villor i Djursholm och Gamla Enskede samt ett flerfamiljshus i Lärkstaden. Enligt flera källor inspirerades Arborelius starkt av liknande projekt i Amerika och England, där radhus redan under slutet av 1800-talet var ett prisvärt alternativ som gjorde att fler kunde bo bra, när han ritade Canadahusen. Dessa blev de första svenska radhusen att uppföras i en villastad och de första i dagens bemärkelse. Radhuset är löpande och omsorgsfullt renoverat under senare år, både in- och utvändigt. På framsidan möts du av ett vackert gammalt äppelträd och ett fint trästaket. Här finns plats för utemöbler i eftermiddags-/kvällssol. En fin trätrappa tar dig vidare till den gröna ytterdörren med spröjsat fönster, som är typisk för denna radhuslänga. På den lummiga baksidan finns gräsmatta, syrenbuskar, äppelträd och en förrådsbod för cyklar och redskap. Från baksidan har du utsikt mot Kyrkvikens glittrande vatten och du njuter morgonsol som räcker hela dagen. Intill finns också två parkeringsplatser. I detta radhus bor du med goda grannar. Varje år i juni hålls en "syrenfest" i kvarteret Canada. Då dukas det upp långbord på Radstigen under syrenbuskarna och alla äter och dricker gott tillsammans.

Architecture

Område

Detta är en magisk plats att leva på för den som vill bo i en kulturhistorisk miljö nära naturen. Radhuset har ett lummigt och härligt läge vid fina Kyrkviken, där strandpromenaden erbjuder grillplatser, hundraåriga ekträd och bad. I närheten finns också Lidingö tennisklubb, Lidingövallen med fotbollsplan, gym, hockeyrink och friidrottsanläggning. För den som är ytterligare sportintresserad passerar Lidingöloppet några hundra meter från radhuset en gång per år. Tvärs över gatan finns dessutom både båthamn och båtbutik. I närheten finns även bra skolor och ett par särskilt idylliska förskolor. Lidingö har goda kommunikationer till City dit du tar dig med bil på 12 minuter. Med direktbuss och tunnelbana ligger hela staden för dina fötter inom kort. Dessutom löper fina cykelvägar ända in till city dit du cyklar på cirka 20–25 minuter.