TEXT: SAMUELSSON STYLING: RYDMAN FOTO: ÖSTLING
Fridfullt inbäddad bland syrener och fruktträd, på en av Lidingös mest stillsamma gator, ligger den faluröda villan med sitt tegeltäckta sadeltak och sina vita spröjsade fönster — redo att välkomna dig hem. Huset byggdes 1923 ursprungligen som ett fyrfamiljshus och bär stolt på över ett sekel av historia, men utan det slitage man kan förvänta sig. Under de senaste åren har nuvarande ägare varsamt tagit fram husets ursprungliga karaktär: trägolven är framtagna, kakelugnen restaurerad och tänd, och rum efter rum har genomgått en genomtänkt renovering med respekt för husets ålder och arkitektur. Resultatet är ett friskt, välmående hem som kombinerar historisk integritet med moderna detaljer som förgyller vardagen.
Husets totala bostadsyta mäter 184 kvadratmeter fördelat på fem rum och över tre plan med en planlösning som är både generös och välproportionerad. Entréplanet samlar bostadens sociala hjärta: hall med platsbyggda skåp och inbyggd arbetsyta, vardagsrum med restaurerad kakelugn, matrum, ett blomstrigt kök med inmurad vedspis och en charmig glasveranda mot väster. Övervåningen är mer privat och utgår från en ljus hall som förbinder de tre sovrummen och ett helrenoverat badrum med friliggande badkar. Källarplanet är en välkommen bonus med matkällare och förråd — med egna ingångar från trädgården och bergvärmepump (IVT Greenline) installerad.
Trädgården på 682 kvadratmeter bjuder på sol från morgon till kväll, med en naturlig nivåskillnad som skapar flera distinkta rum. Bland växtligheten märks två äppelträd, ett plommonträd, en majestätisk lönn och syrenhäckar som ger ett vindstilla och insynsskyddat läge. Blåbärsvägen är en av de gator på Lidingö där ingen egentligen kör om man inte bor här — tyst, barnvänlig och trygg, med skola och förskola på gångavstånd, tåget nära och cykelvägar åt alla håll. Bara någon minut bort kommer du in i naturreservatet där du kan gå i timmar och njuta av naturen och nära huset finns flertal badplatser som bara de lokala befolkningen känner till...
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Blåbärsvägen 27
OMRåDE
Lidingö - Killinge
RUM
6 rum, 3 sovrum
AREA
149 kvm + 35 kvm biarea, enligt uppmätning, 142 kvm enl. taxeringsinformation
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
10 219 000 KR - Småhusbyggnad 4 019 000 KR, Småhusmark 6 200 000 KR
SUMMA PANTBREV
4 750 000 KR
TOMTAREAL
682 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Stadsplan (1972-04-11)
RäTTIGHETER
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning, 01-IM4-75/442.1
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1923
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2017-09-20
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
57 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Betongplatta
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Verkmästaren 7
UPPVäRMNING
8 000 kr/år
EL
11 695 kr/år
VA
5 500 kr/år
RENHåLLNING
3 016 kr/år
SOTNING
626 kr/år
FöRSäKRING
9 413 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Länsförsäkringar
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
38 250 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 KR
DRIFT RäKNAT På
3 personer
BESKRIVNING PARKERING
Carport för 1 st bil
Glasveranda
Glasverandan ramas in av valvbågade spröjsfönster och lister och paneler målade i terrakotta och grönt. Under fönstren tronar en platsbyggd sittbänk med förvaring och ett ljust trägolv bidrar till att detta rum flödar av ljus under både stillsamma frukostar och vilsamma eftermiddagar.
Hall
Från glasverandan leder en dörr med originalspeglar in till den inre hallen. Här möter målad pärlspontspanel, ett brett furugolv och i bakgrunden den trärena trappan med snirklande William Morris-tapet. Längs ena väggen löper platsbyggda skåp från golv till tak, inpassade så finsmakat att de nästan smälter in i inredningen. I hallens naturliga fördjupning vid fönstret finns en inbyggd arbetsyta — en bred bänk med elementradiatorn nedanför — lagom för en laptop och en kopp kaffe, med utsikt mot trädgården. Det är den sortens genomtänkta detalj som gör att en hall är mer än en passage. Taklister och ursprunglig stuckatur förstärker husets historia.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets stora, generösa scen. Med nästan 260 centimeters takhöjd, sina fönster i söder och väster och sin öppna förbindelse med matsalsdelen är utrymmet givmilt och rymmer utan ansträngning både familj, gäster och grannar. Väggarna är målade i en dämpad grön nyans och furugolvet är i en exklusiv mörk nyans. Mot matsalsdelen öppnar sig rummet naturligt och de delade fönstren mot trädgård och kvarter skapar ett kontinuerligt ljusflöde. Kakelugnen med blomsterdekorerade plattor och ursprungliga lister är rummets smycke och både en effektiv värmekälla under kalla dagar och mysfaktorn en stormig höstkväll.
Kök
Köket nås från hallen och öppnar sig mot både glasveranda och matrum. Stommar från Ikea har fått nya luckor från Lucks by Robo (2020). Bänkskivorna är i oljad ek och som stänkskydd sitter ett vitt tunnelbanekakel. Väggar i tapet från Sandberg. Den maskinella utrustningen består av spis och ugn (Smeg), kyl/frys extra bred (Siemens, 2020) samt diskmaskin (Ikea, 2025). Det finns gott om plats för ett köksbord och i hörnet finns även en inmurad vedspis i gjutjärn, funktionell som värmekälla och vid el-bortfall.
Gästtoalett
Gästtoaletten är inbyggd under trappan och renoverades 2019. Väggarna är tapetserade med en blomstrig tapet ovan en bröstpanel i pärlspont. Trägolv målade i pärlgrå linoljefärg från Ottossons. Förvaring finns på hyllor inbyggda under trappstegen.
Hall övervåning
Generös och ljus hall tack vare takkupor med fönster mot kvarteret och skogen. Morris-tapeten i pilblad löper längs väggen och originalräckets svarvade detaljer ramar in trappöppningen. Härifrån nås tre sovrum och badrum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck och bostadens bästa utsikt — över kvarterets trädtoppar och skogen bortom. På golvet ligger ett såpskurat furugolv.
Sovrum 2
Sovrum med blomstrig tapet från Duro på en av väggarna. Platsbyggd garderob medmålad träpanel och originalinnerdörr. På golvet ligger ett såpskurat furugolv.
Sovrum 3
Sovrum med platsbyggd garderob klädd i pärlspont, inpassad i hörnet golv till tak. En fast hylla löper längs väggen ovanför sängen. På golvet ligger ett såpskurat furugolv. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Badrummet renoverades 2017 och är utrustat med friliggande badkar med dusch, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med platsbyggd bänk ovanpå. Väggarna är klädda i vitt tunnelbanekakel med grå fog och på golvet mönstrade klinker. Golvvärme ger komfort och ett fönster mot norr släpper in härligt dagsljus.
Källaren
Källarplanet är en välkommen bonus som är ovanlig i hus av den här storleken. Det nås via trappor från trädgårdens båda sidor. Här finns en matkällare och flera förråd. Källaren är idag rå och redo för inredning av såväl verkstad som boyta. Bergvärmen (IVT Greenline, 2009) är installerad här. Eternitsanering är utförd (2019).
Trädgård
Tomten på 682 kvm är uppvuxen och välskött med en naturlig nivåskillnad som skapar flera distinkta rum — en övre del runt huset och en nedre del förbunden via trappa och sluttning med odlingar. Sol från morgon till kväll, med syrenhäcken mot gatan som ger ett vindstilla och insynsskyddat läge. Bland växtligheten märks två äppelträd i olika sorter (en tidig och en vintersort), ett plommonträd, en majestätisk lönn och flera syrenbuskar. I sluttningen odlas smultron, jordgubbar, rabarber och örter. Vintergrönt ramar in den övre delen av tomten. Två växthus — varav ett platsbyggt av nuvarande ägare — kompletterar den självförsörjande känslan. Hängmattan hänger traditionsenligt mellan träden.
Renoveringar i urval
2025 — Ny diskmaskin (Ikea)
2020 — Nytt kök med luckor från Lucks by Robo, ny kyl/frys extra bred (Siemens)
2019 — Gäst-wc, syllbyte, nya trappor, eternitsanering
2017 — Badrum (PL Bygg Lidingö)
2014 — Tilläggsisolering södra fasaden
2013 — Nytt tak
2012 — Nya fönster med kopplad isolerruta
2009 — Bergvärme installerad (IVT Greenline)
2008 — Radonmätning, 50 Bq/m³
Säljarnas lokala favoriter
– Naturreservatet Långängen för utflykter året runt.
– Den lilla stranden vid Kyrkviken för sommardopp.
– Kottlasjön med löpspår, bad och café.
– Skogen med grillplatser.
– Waxholmsbåt från Gåshaga till skärgården.
Verkmästaren 1
Killinge på Lidingö finns belagt sedan slutet av 1300-talet. Hela Lidingö hörde då till det stora Djursholmsgodset. 1774 upplöstes fideikommisset Djursholm och gårdarna på Lidingö såldes. Killinge, Gåshaga och Ekholmsnäs övertogs av Johan Ulrik Norlin, notarie i justitiekollegium.
På Killinge gårds ägor anlades 1917 småbåtsvarvet Sjöexpress. Vid den här tiden var Killinge sparsamt bebyggt och dominerades av skog och åkrar. Det var först 1949, efter att varvet brunnit ned, som en stadsplan för området togs fram och dagens villaområde började växa fram. Ett fåtal hus i Killinge uppfördes redan i början av 1900-talet. Ett av dem är Verkmästaren 1 som nu är till salu.
Byggnaden och dess disposition
Verkmästaren 1 uppfördes enligt uppgift 1923 och var troligtvis avsett för arbetare vid någon av industrierna i området. Förutom varvet Sjöexpress fanns det gott om industrier i närheten, till exempel AB Ljungströms Ångturbiner och Olaus Olssons Kolimport. Tyvärr är bevarade ritningar inte signerade så det går inte att säga vem som ritat huset. Ritningen är dock skickligt utförd.
Huset disponerades som ett slags parhus, men med två lägenheter och ett rum och kök i varje halva. Varje halva hade sin egen ingång med gemensam farstu för de två bostäderna. I källaren fanns tvättstuga, matkällare samt utrymmen för ved.
Bostadsrummen värmdes som brukligt upp av kakelugnar och i köken fanns en vedspis som användes för matlagning och gav värme under den kalla årstiden. Köksinredningen bestod i av bänkskåp, skafferi och en utslagsho för slaskvattnet. Det är inte säkert att det fanns rinnande vatten och elektricitet indraget i huset.
Ombyggnader
I mitten av 1970-talet var det gamla huset omodernt och genomgick en genomgripande renovering. De fyra lägenheterna slog samman till en rymlig bostad om fem rum med två hallar och modernt kök samt badrum. Det ena trapphuset togs bort eftersom det blev överflödigt. Kakelugnarna avlägsnades, men en av dem murades upp igen under 1980-talet.
På senare år har huset renoverats och detaljer som försvann vid 1970-talets renovering har återställts. Bland annat har en vedspis satts in i köket som även försetts med ett rymligt skafferi. Dessutom har de gamla golven har tagits fram och sovrummen en trappa upp har fått platsbyggd förvaring. De gamla tvåglasfönstren har försetts med en extra ruta och är numera energieffektiva treglasfönster.
Arkitektur
Under 1920-talet dominerades villaarkitekturen av den nyklassicism som vuxit fram under senare delen av 1910-talet. Den gustavianska arkitekturen och den svenska empirestilen tjänade som inspiration, precis som den internationella nyklassicismen. Putsade fasader eller fasader klädda med locklistpanel dominerade. Spröjsade fönster var mycket vanliga, precis som en måttlig dos av snickarglädje i form av klassicistiska detaljer som lisener, oxögon eller överliggare ovan fönster eller dörr.
Verkmästaren 1 är ett klassiskt bostadshus med många drag av det tidiga 1900-talets ideal. Byggnaden vilar på en vacker och solid grund av natursten och därovan är fasaden klädd med rödfärgad locklistpanel. Taket är brutet och täckt med tegel. På kortsidorna finns de ursprungliga brokvistarna kvar. De har spröjsade fönster med välvd överdel och grönmålade ytterdörrar som har spröjsad råglas i överkant. Övriga fönster är främst två till tre lufter breda och troligtvis insatta i mitten av 1900-talet. Högst upp på gavlarna sitter spröjsade lunettfönster bevarade sedan byggnadsåret. Snickerier i form av foder, vindskivor, knutar och fönster är målade i en bruten vit nyans som står mycket bra mot den röda fasadfärgen.
Kvalitéer
Med ett tilltalande läge i Killinge ligger ett av områdets äldsta hus, en gammal byggnad från 1923. Fasaden bevarar många fina detaljer, inte minst de charmfulla brokvistarna på gavlarna som agerar glasverandor. Interiört finns också mycket att glädjas åt, detaljer som gör detta till ett trivsamt och tilltalande hem med historia.
På entréplan finns numera två rum i fil med en stor öppning emellan och en vacker rund kakelugn. Kakelugnen har friser och krön med polykrom dekor med stiliserade blommor av en typ som man sällan ser idag. Köket är numera rymligt och har stor matplats och en vedspis som ger värme kalla dagar och dessutom kan användas för matlagning.
Trappan upp till övervåningen är mycket vacker och avslutas i övre hallen av ett dekorativt och tidstypiskt räcke. Här uppe finns tre finfina sovrum med takkupor. Precis som på nedervåningen, finns här spegeldörrar och vackra trägolv behandlade med linoljevax. Snickerierna är från byggnadsåret eller smakfullt rekonstruerade. Sammantaget är detta ett mycket fint hus med charm.
Tomten på 682 kvm är uppvuxen och välskött med en naturlig nivåskillnad som skapar flera distinkta rum — en övre del runt huset och en nedre del förbunden via trappa och sluttning med odlingar. Sol från morgon till kväll, med syrenhäcken mot gatan som ger ett vindstilla och insynsskyddat läge. Bland växtligheten märks två äppelträd i olika sorter (en tidig och en vintersort), ett plommonträd, en majestätisk lönn och flera syrenbuskar. I sluttningen odlas smultron, jordgubbar, rabarber och örter. Vintergrönt ramar in den övre delen av tomten. Två växthus — varav ett platsbyggt av nuvarande ägare — kompletterar den självförsörjande känslan. Hängmattan hänger traditionsenligt mellan träden.