Storgatan 7

9 ROK 370 KVM 5 490 000 KR

Se bilder

STOR OCH STILFULL NYRENOVERAD NATIONALROMANTISK VILLA

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

På en lummig hörntomt i centrala Katrineholm ligger denna vackra nationalromantiska villa. Det är ett stort hus med hög charm och imponerande rymd. Ytor och takhöjd är generösa och rummen många. Eleganta detaljer som öppna spisar, stora trappor, bevarade småspröjsade fönster med munblåsta glas hänför. Husets två våningar har en boyta om cirka 370 kvm, plus en biyta i källare om 132 kvm samt oinredd vind. Trädgården är stor och uppvuxen och ger gott om ytor till olika sittgrupper, odling, lek och rekreation. Huset totalrenoverades 2015. Alla ursprungliga detaljer bevarades vid denna renovering och andra delar återskapades. Detta är ett representativt boende med många möjligheter som endast ligger ett par minuters gångväg från järnvägsstationen i Katrineholm, vilket ger dig bästa möjliga pendlingsläge. Huset är helt igenom väl omhändertaget och renoverat med respekt för dess ursprungsstil.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Storgatan 7

OMRåDE

Katrineholm

RUM

9 rum

AREA

370 kvm + 132 kvm biarea, taxeringsinformation

PRIS

5 100 000 kr slutpris

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

2 977 000 KR - Småhusbyggnad 2 532 000 KR, Småhusmark 445 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 877 250 KR

TOMTAREAL

1 265 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PLANBESTäMMELSER

Stadsplan (1953-11-16) Tomtindelning (1936-05-16)

Byggnad

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1914

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-03-24

ENERGIKLASS

E

ENERGIFöRBRUKNING

140 kWh/kvm per år

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FASTIGHETSBET

Aspen 1

Driftskostnad

UPPVäRMNING

43 777 kr/år

EL

8 349 kr/år

VA

5 928 kr/år

RENHåLLNING

1 542 kr/år

SOTNING

600 kr/år

FöRSäKRING

13 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

73 396 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Entréplan

På husets entréplan ligger kök och serveringsgång och fyra rum som disponeras som matsal, vardagsrum, bibliotek och gästrum och dessutom en stor entréhall med kapprum, wc och öppen spis. Du gör entré till huset i ett vindfång som leder till ett pampigt rum som välkomnar med ljus, rymd och en stilfull öppen spis. Hallen har ett separat kapprum där det även finns ett wc. Entréplanet nås även via köksingången på husets östra sida. Det rymliga köket är cirka 25 kvm stort och renoverades helt samtidigt med övriga huset 2015. Det är ett vackert hörnrum med fönster åt två håll. Köksinredningens fronter är vita och speglade och bänkskivorna är av kalksten. Vid arbetsytorna är väggen kaklad med ett fint vitt och blått keramiskt kakel. På golvet ligger ursprungligt plankgolv som är hårdbetsat och gråvaxat. En stor matplats ryms i köket och här finns även en nyinsatt bras- och värmekamin som ger extra trivsel, och värme. Vid köket finns en serveringsgång med originalsnickerier som även utrustats med ett extrakök med diskho, diskmaskin och ugn. Från serveringsgången når du husets salong och matsal, ett enastående stilfullt rum med ett flott burspråk. I fil med matsalen ligger det rum som används som vardagsrum, ett tjusigt hörnrum som via skjutdörrar förbinds med husets bibliotek och arbetsrum. Till vänster om matsalen ligger ännu ett rum som idag används som gästrum och kontor. Förutom i kök, serveringsgång och wc ligger fiskbensparkett på hela entréplanet.

Övre plan

På övervåningen finns fyra sovrum, ett stort badrum, ett duschrum och en separat wc. Här finns också en stor övre hall med öppen spis. Master bedroom är mittenrummet på övervåningens södra sida. Det är ett vackert och cirka 25 kvm stort rum med målade väggar, stora fönsterpartier, rikligt med garderober och dörr till övervåningens balkong. Ytterligare tre sovrum finns på övervåningen. Dessa är också generöst stora rum med målade väggar och stram boasering i midjehöjd och kattvindar till garderober. På övervåningen finns ett stort och ljust badrum med helkaklade vita väggar, öländsk kalkstensgolv och badkar. Ett duschrum med dubbla duschar samt en separat wc finns också. Den övre hallen är ett fint sällskapsrum med öppen spis och utgång till övervåningens andra balkong/altan.

Källarvåning och vind

Källarvåningen är 132 kvm stor och delvis inredd. Här finns bland annat en bastu- och duschavdelning med wc, en cirka 18 kvm stor vinkällare och ett ungefär 30 kvadratmeter stort rum som idag brukas som ateljé. Här finns även tvättstuga, städrum och frysar. Husets vind är en fantastiskt vacker oinredd yta där hela takkonstruktionen syns. Balkhöjden är cirka 180 cm och golvytan 150-200 kvm. Här ligger även ett rått fint plankgolv.

Trädgård:

Husets tomt är 1265 kvm stor med flera gräsytor och en stor och uppväxt trädgård. Här finns många klassiska växter och buskar, fruktträd och lövträd. Gården omgärdas dels av en vitrappad mur, dels av planterade häckar. På gården finns flera möjliga uteplatser i olika väderstreck. På gården finns ett garage och en rödmålad liten stuga.

Arkitektur

Huset på Storgatan 7 ritades av Olof Mayer, byggnadsingenjör och vd på det för tidensframgångsrika företaget Carl Fredrikssons Träförädlings AB i Katrineholm. Beställare var friherre Carl Manderström och året var 1912. Villan fick en påkostad inredning och utrustades med alla tidens faciliteter; centralvärme, wc och badrum, vilket inte var så vanligt vid denna tidpunkt. Huset är byggt i nationalromantisk stil och är ett mycket fint exempel på den tidens mer påkostade villabyggande. Bottenvåningen är putsad i en vit nyans och det övre planet är klätt med ljusgrå locklistpanel. Fönstren är småspröjsade, karmarna målade i mörkgrönt och bågarna i vitt. Mot gatan finns ett vackert burspråk och ovan det en balkong med smidesräcke och en mjukt svängd frontespis. Husets entré finns på gårdssidan och utgörs av en elegant öppen veranda med pelare som även de bär upp en balkong med smidesräcke. Vid köket på husets östra sida finns även en köksingång. Huset är ett mycket fint exempel på den tidens mer påkostade villabyggande. 2015 genomgick huset en helrenovering. Nytt kök och nya badrum byggdes, och de flesta ytskikten förnyades. Golv återställdes och slipades. Flera fönster och dörrar inomhus som varit igensatta öppnades upp. Fönstren renoverades och tätades, och fasaden putsades upp för att återfå ursprungligt utseende, och pelarna i entrén som genom åren bytt utseende, återskapades till att likna de på originalritningarna. Samtlig el och vvs byttes ut. Renoveringen avslutades med bastubygge 2016.

Architecture
Architecture

Område

Katrineholm som stad växte fram i och med att järnvägsnätet byggdes ut under 1860-talet. Västra stambanan stod klar 1862 och Södra stambanan 1866 och längs med dessa tågsträckor blev Katrineholm en livlig knutpunkt. Katrineholm fick stadsprivilegier 1917 och firade alltså 100 år förra året. Namnet Katrineholm härstammar från gården Cathrineholm som ligger söder om staden, vid sjön Näsnaren. Läget vid järnvägen är såklart gynnsamt för pendling. Härifrån når du till exempel Stockholm på en timme, Norrköping på 25 minuter och Eskilstuna på 45 minuter. I staden finns hela 30 parker och utflyktsmålen i grannskapet är många. 2,5 mil utanför Katrineholm ligger Julita gård som är Sveriges lantbruksmuseum och lyder under Nordiska museet. Ett av landets största gods Ericsbergs slott sydost om staden är ett annat populärt besöksmål, likaså Dufweholms herrgård med spa och hotell. I centrala Katrineholm ligger anrika Sultans konditori som grundades redan 1896.