Pelargatan 4

2 ROK 45 KVM 2 695 000 KR

Se bilder Planritning

FUNKISTVÅA OVAN TRÄDTOPPARNA - ARKITEKTRITAT KÖK OCH UTSIKT I TVÅ VÄDERSTRECK

FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD

Lägenheten på Pelargatan ligger på en perfekt höjd ovanför trädtopparna. Läget på tredje våningen ger en fin sikt i två riktningar mot stadens hustak och trädens lövverk, och de två väderstrecken ger också ett vackert ljusflöde genom rummen. Kvällsljuset är speciellt magiskt då det faller över väggarna, neutrala färger och inslag av trä knyter ihop med naturen utanför. Här har du bra kommunikationer med två av tunnelbanans gröna linjer vid Skärmarbrink och Globen, likväl som bussar och tvärbana från Gullmarsplan. Dessutom bor du med gångavstånd till Södermalm med en fin promenad över stora eller lilla bron, eller Hammarbyhöjden (Nackareservatet), Gamla Enskede (Skogskyrkogården) och Årsta.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Pelargatan 4

OMRåDE

Skärmarbrink

VåNING

3 av 7, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

45 kvm

ANDEL I FöRENING

2,7228 %

LäGENHETSNUMMER

600001-1304

PRIS

3 150 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den runtgående planlösningen mellan kök, matrum, sovrum, vardagsrum och hall skapar större rörelsemöjlighet och mer rymd i hela bostaden, och takhöjden om 2,7 meter bidrar med volym. Skjutdörrar utgör lätta övergångar och gör lägenheten luftig, enkelt att öppna upp och förlänga rummen likväl som att stänga till efter behag. Dessa dörrar är bevarade från byggåret tillsammans med fönsterhandtag och fönsterbänkar i kalksten. Golven är också fint omhändertagna från byggåret och består av en vacker ekparkett samt trägolv av gran. Köket är arkitektritat och renoverades år 2020, där man lyckats skapa bättre ljusgenomflöde och valt exklusiva material. Bostaden har även gott om förvaring och ett förråd om ca 2,5 kvm i källaren. Här hittas också föreningens tvättstuga, utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkskåp.

Hall

Hallen är rymlig med så mycket som fyra originalgarderober med tillhörande överskåp som ger gott om förvaring. Här finns också en hatthylla bestående av två hyllplan och en klädstång för galgar och avhängning.

Kök

En väl genomtänkt köksrenovering har här lett till ett bra planerat arbetskök. Exklusiva material - så som bänkskivor om 3 cm i terrazzo och detaljer i trä - är fina ihop med en bevarad skjutdörr i glas och originalgolvet i gran. Här finns integrerade bekvämligheter så som kyl, frys och diskmaskin, och gott om förvaring göms i över- och underskåp.

Matplats

Köksfönstret vetter mot skogsträden och släpper in ett härligt ljus och framför passar det utmärkt att placera ett köksbord med plats för gäster. Matplatsen binds samman med köket via det fina, bevarade glaspartiet. Vid behov går rummet att omvandla till exempelvis barnkammare då det även har en ingång mot sovrummet.

Vardagsrum:

I vardagsrummet väntar ett vackert hörnfönster som erbjuder en bred vy bort mot Södermalm. Rummet möbleras enkelt med soffgrupp och en mysig läsfåtölj, bokhyllor, sideboard eller dylikt. På golvet ligger en ekparkett i original och väggarna är målade i den vita kulören ”Kokos”.

Sovrum:

Det fina originalgolvet breder ut sig, vidare in i sovrummet. Här finns plats för både en dubbelsäng och ett skrivbord, och från fönstret får du en fin överblick över träd och lövverk.

Badrum:

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och på golvet hittas ljusa klinkers. Här finns en installerad handdukstork, och förvaring möjliggörs via ett högt spegelskåp ovanför handfatet likväl som ett ovanför wc:n samt små kroklister i trä intill duschen.

Arkitektur

ARKITEKT: ALF LUNDQVIST & VIDAR HÖJER 1942

Huset på Pelargatan 4 uppfördes år 1942 och stod inflyttningsklart året därpå. För ritningarna stod Alf Lundqvist och Vidar Höjer (Arkitektkontor). Huset är putsat i en beige kulör och har försetts med enluftsfönster, balkonger och gavlar med burspråk. Förening tog över fastigheten år 2006 och består av 42 lägenheter, varav 38 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i huset, och en mysig trädgård ligger belägen på baksidan av fastigheten. Där finns även bord och sittplatser.

Architecture

Förening

Brf Arkitekten 3

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Arkitekten 3. Förening består av 42 lägenheter, varav 38 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1942 av arkitekt Alf Lundqvist & Vidar Höjer.

År föreningen övertog fastigheten

2006-07-05

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsekonomi Michael Adamsson AB.

Garage och parkering

I området råder boendeparkering

Renovering

1992 Fastigheten totalrenoverades, stambyte, tak och fasad 2004 Hiss moderniserad 2012 Stamspolning 2012 Hissgrind utbytt 2015 Underhållsplan framtagen 2016 Renovering balkonger 2017 OVK kontroll 2018 Undercentralen utbytt 2018 Stamspolning 2018 Målning Takplåtar, fönsterbleck 2019 Byte låssystemet i fastigheten 2020 Underhåll av entrén, Uppdatering Underhållsplan.

Ekonomi

Lån per kvm/boa är ca 7646 kr.

Förråd

Källarförråd om cirka 2,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i huset. Föreningen har en mysig trädgård på baksidan av fastigheten, där finns även bord och sittplatser.

Bredband och TV

Genom ComHem

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du med tillgång till både Hammarby Sjöstads vatten och bryggor, Gullmarsplans serviceutbud, Enskede-området söder om söder och Nacka naturreservat. Kvarteren belägna strax efter Skanstullsbron ger dig enkel åtkomst till puls och folkliv med promenadavstånd både till Södermalm samtidigt som närheten till naturen skapar ett härligt lugn. Perfekt träning i slingorna runt Årstaviken alternativt runt Hammarby sjöstad. Globens och Skärmarbrinks tunnelbana ligger bara några minuter från porten och du har 10 minuters cykeltur till Slussen.