VÄLPLANERAD FUNKISTREA I FINT SKICK MED BALKONG OCH TVÅ WC – NÄRA TUNNELBANA & SKULDFRI BRF
Längtar du efter något större men vill fortfarande bo nära stan? Denna välplanerade 1940-talstrea ligger strax söder om söder och erbjuder en mycket trivsam vardag. Planlösningen mäter 71 kvadratmeter och tack vare rundgången upplevs den även större än sina kvadratmeter. Bostaden håller ett fint skick med renoverat kök och rummen färgsatta i en behaglig palett. Vardagsrummet ger känslan av att kliva in i en varm kram med sina persikarosa väggar. I anslutning ligger ett hörnrum som kan användas som både gästrum och matrum. Härifrån nås också balkongen med lummig utsikt. Ytterligare ett sovrum finns att tillgå, ett rofyllt rum med mycket förvaringsmöjligheter. Eftersom detta är två ihopslagna lägenheter finns både ett badrum och en gästtoalett, och dessutom två tillhörande vindsförråd. Mycket praktiskt! Föreningen är välskött och skuldfri. Läget är perfekt, endast tre minuters promenad från tunnelbanan vid Skärmarbrink. Här bor man med en praktisk vardag i en grön och trivsam närförort, med gångavstånd till allt man kan tänka sig behöva. För den som har småbarn är det extra uppskattat att ha nära till så många grönområden, parker och förskola.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Pelargatan 11
OMRåDE
Skärmarbrink
VåNING
0 av 7, hiss finns. Sutteränghus
RUM
3 rum
AREA
71 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 165 kr/mån, obligatoriskt tillägg fast el-avgift 150 kr/mån.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,40951 %
LäGENHETSNUMMER
2
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2025.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras två stycken vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
2 748 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 948 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en perfekt lägenhet för den lilla familjen som längtar efter mer yta. På en trivsam adress, med nära till allt som gör vardagen praktisk och härlig, ligger denna välplanerade trea. Under sommaren bor man omgiven av grönska och balkongen blir ett trevligt extra rum. Bostaden håller ett mycket gott skick. Under 2023 har alla väggar och tak, innerdörrar, lister och originalskåp målats om. Samtliga eluttag är bytta och flera är tillförda. Samtliga taklampor är dimbara, förutom i badrummet. Eftersom lägenheten består av en ihopslagen etta och tvåa har man fått ett badrum och en wc, samt extra mycket förvaring.
Brf Kolonnaden 3 är en välskött förening med 52 lägenheter. Föreningen är skuldfri och har dessutom nio kvarvarande hyresrätter. Här råder en lugn och trivsam stämning med god gemenskap grannar emellan. I december brukar det anordnas glöggmingel och en julgran välkomnar i entrén. Därtill brukar de gemensamma städdagarna med avslutande grillning vara uppskattade. Tvättstuga och cykelrum hittas i källaren och på baksidan av huset finns några odlingslådor. Föreningen har fem p-platser där de boende kan parkera i mån av plats, man får stå där i 24 timmar. Till lägenheten disponeras två vindsförråd samt ett källarförråd.
Hall
Inbjudande hall med gott om plats att hänga av sig jackor och skor på hyllor från Essem. Väggarna är målade i en varmbeige nyans och golvet består av sten och parkett. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och en dubbelvagn går smidigt in genom dörren.
Kök
Stilrent kök med vit inredning och gedigen bänkskiva i stenkomposit. Här finns gott om förvaring i många överskåp och en egentillverkad hylla i samma beige färg som väggarna. Köket renoverades av tidigare ägare ca 2018, medan stänkskivan och handtagen på skåpsluckorna har bytts ut senare, likaså målning av väggarna och taket. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin från Ikea. Vid fönstret finns plats för matbord.
Matrum/Gästrum/Sovrum
Detta rum ligger i hörnet av lägenheten och nås från både köket och vardagsrummet. Ett trivsamt rum som idag nyttjas som både matrum med middagsbord och sovrum för övernattande gäster. Väggarna är grönmålade och på golvet ligger en parkett.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med en poppande persikafärg på väggarna. På golvet ligger ett parkettgolv som troligen är i original. Rummet är rymligt och lättmöblerat efter tycke och smak med grönskan som levande tavla utanför det stora fönsterpartiet.
Sovrum
Rofyllt sovrum med beigemålade väggar och parkettgolv. Den gamla entrédörren är igensatt vilket ger ett djupt förvaringsutrymme. Gott om förvaring finns också i inbyggda garderober och överskåp. Rummet har också plats för spjälsäng.
Gästtoalett
Praktisk toalett i anslutning till sovrummet. Väggar och tak är målade i mörkblått och på golvet ligger ett blått klinkergolv. Utrustad med wc, tvättställ, spegel och förvaringsskåp.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och beige klinkergolv. Utrustat med wc, tvättställ, spegel och duschhörna med regndusch. Handduksvärmare håller handdukarna varma. Renoverades i samband med föreningens stambyte och fick ny toalett, tvättställ, blandare, duschväggar och takdusch så sent som 2026.
SÄLJARNAS LOKALA FAVORITER
– Slakthusområdet och närheten till alla evenemang i Globenområdet
– Pizza Punks
– Nackareservatet
– Cheese Amore
– Nytorps gärde
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark, 1942
Kolonnaden 3, med adress Pelargatan 11, uppfördes 1942-1943 efter ritningar av arkitekten Albin Stark, en av sin tids mest produktiva och mångsidiga arkitekter. Stark utbildade sig vid Kungliga Tekniska Högskolan, och drev parallellt med studierna arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.
Huset på Pelargatan 11 är ett tidstypiskt punkthus i sju våningar, uppfört under en period då funktionalismens ideal präglade bostadsbyggandet i Stockholm. Här står ljus, luft och grönska i centrum. Arkitekturen kännetecknas av flera klassiska funkisattribut som burspråk, balkonger och generösa fönsterpartier. Det bevarar mycket av sina ursprungliga kvaliteter och är grönklassat enligt Stadsmuseet, vilket innebär att den tillhör en bebyggelse som bedömts vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Förening
BRF Kolonnaden nr 3
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Kolonnaden nr 3 består av 1 flerbostadshus med 43 bostadsrätter och 9 hyreslägenheter. Bostads- och lägenhetsytan uppgår till 2 252 kvm, därtill finns 1 lokal om 50 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 302 kvm. Fastigheten (Stockholm Kolonnaden nr 3) förvärvades av föreningen 1942. Föreningen registrerades 1942-01-21 och är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag).
Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen är skuldfri och har ingen räntebärande belåning. Kassa och bank uppgick till 1 000 000 kr per 2025-12-31, och fonden för yttre underhåll till 1 445 029 kr.
Inga avgiftshöjningar är beslutade (kontrollerat 14/8-2026).
Styrelsen menar att avgiftshöjningar kan vara aktuella, men kan inte svara kring några nivåer då inget beslut är taget.
Mark
Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Urval av genomförda renoveringar
Omläggning av tak, 1992. Rörstambyte, 1998. Byte av radiatorer, 1999. Renovering av trapphus, 2001. Byte av torktumlare och tvättmaskiner, 2004. Hissrenovering, 2006. Byte av ytterbågar/fönster (aluminium och lågemissionsglas), 2008. Elstambyte samt radonmätning (mycket låga värden), 2009. Modernisering av baksidan (asfaltering av parkering, nya cykelställ), 2014–2015. Installation av bredband, 2015. OVK godkänd, 2016. Balkong- och fasadarbeten samt ny port/nyckelsystem, 2017. Hissrenovering och byte av tvättmaskin, 2020. Byte av torktumlare, 2021. OVK, 2022. Hissombyggnad, 2023. Byte av stamventiler och elmätare, 2024.
Kommande renoveringar
Föreningen har en aktuell underhållsplan (upprättad 2024, gällande fram till 2073). Planerat underhåll är renovering av trapp mot baksidan samt renovering av fasad och fönster på bottenplan, 2026. OVK, 2028. Byte av radiatorventiler, 2029.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med 2 stora maskiner, 1 mindre maskin, 1 torkskåp samt 1 torktumlare. I källaren finns ett cykelrum samt ett torkrum. På baksidan av huset finns odlingslådor och en ställning för mattpiskning.
Ingår i månadsavgiften
I årsavgiften ingår kostnader för bredband, el, kabel-tv, vatten och värme.
Avtal med leverantörer
Brandskydd: Protektia Brandskydd AB. Elmätarsystem: Infometric. Hjärtstartare: ViaMedici AB. Serviceavtal (hiss): Nacka Hiss. Städ: Vanadis Städ Service HB.
Avgifter
Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 1 480kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 592kr betalas av pantsättaren.
Kontroll
Ovanstående grundas på uppgifter i föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025. Uppgifter av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna adress har en utmärkt utgångspunkt för den som vill bo nära stad och natur. Här bor man strax söder om Söder med dryga 3 minuters promenad till tunnelbanan vid Skärmarbrink. Det är även nära Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar. På bara några minuter kan man promenera till Slakthusområdets hippa restauranger och nöjesliv, liksom Globenområdet med stora sportevenemang och konserter. När naturen lockar har man också gott om alternativ, som Nackareservatet, Nytorps gärde eller bara den mysiga parken precis utanför huset. För den som vill ta sig ett dopp är Söderbysjön eller Sicklasjön att rekommendera. Badhuset i Högdalen är att rekommendera för de som har småbarn. Förutom ett trivsamt närområde hemmavid är det också nära till Gamla Enskede och Hammarby sjöstad med mysiga restauranger, caféer och butiker, liksom hela Södermalms breda utbud av stadsliv. Man kan också promenera till närliggande stadsdelar som Årsta, Sickla, Hammarbyhöjden och Kärrtorp.