VÄLPLANERAD 1940-TALSTVÅA MED HÖRNLÄGE OCH SOLSÄKER BALKONG – PÅ BÄSTA LÄGE SÖDER OM SÖDER
Fem trappor upp på hörnan av Arkadvägen 1 hittar vi denna fina tvåa med balkong. Här bor man ljust och luftigt på välplanerade kvadratmeter. I det stora vardagsrummet finns gott om plats för att samla hela kompisgänget, och på balkongen kan man njuta av solen från morgon till kväll. Köket är rymligt och ligger i halvöppen planlösning, vilket gör det smidigt att duka upp för bjudningar. Lägenheten får ta del av mycket dagsljus tack vare generösa fönsterpartier. Sovrummet är rofyllt med akustikpanel och plats för dubbelsäng. Bostaden är perfekt för såväl singeln som paret med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och fräscht. På denna adress bor man både stads- och naturnära strax söder om Söder. På bara några minuter når man det expansiva Slakthus- och Globenområdet med populära restauranger och barer, sportevenemang och konserter. Man har också nära till mysiga Gamla Enskede med gemytliga matställen och uteserveringar, liksom Hammarby sjöstad och hela Södermalms breda utbud av stadsliv. Kommunikationerna är ypperliga, med kort promenadavstånd till samtliga av gröna linjens tunnelbanor som tar en vidare till city på knappa tio minuter.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Har du en liknande bostad?
Ta reda på vad din bostad är värd, helt kostnadsfritt!
Ja tack!Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Arkadvägen 1
OMRåDE
Skärmarbrink
VåNING
5 av 7, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
49 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 681 kr/mån, obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband 270 kr/mån.
ANDEL I FöRENING
2,82875 %
LäGENHETSNUMMER
202826001-0028
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
280 226 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2025.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 555 kr/år
FöRSäKRING
2 952 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 507 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna tvåa bjuder på välplanerade ytor i ett genomgående gott skick. Bostadens väggar är enhetligt målade i en olivgrön kulör och på golvet ligger ett vackert valnötsfärgat golv. Hörnläget maximerar ljusinsläppet, och här återfinns hörnfönster i både vardagsrummet och sovrummet. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda vilket gör det lätt att bo här både som singel och par. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om plats att hänga av sig jackor och skor på hatt- och skohylla. Här ryms också en fristående byrå eller sittmöbel.
Kök
Smakfullt kök med vit skåpsinredning och bänkskivor i trä. Här finns gott om förvaring och arbetsytor för den som gillar att laga mat. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Tvättmaskinen är placerad i köket.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning med köket, vilket skapar en naturlig plats för middagsbordet. Rummet har också plats för soffhörna och fåtöljer. Härifrån nås den härliga balkongen i söderläge.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och på den tjusiga akustikpanelen sitter två vägghängda sängbord. Rummet får fint ljusinsläpp från fönsterpartiet och på golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta. Gott om förvaring erbjuds i en walk in closet.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfatskommod, spegel och duschhörna. Förvaring erbjuds i ett vägghängd skåp. Handduksvärmare håller handdukarna varma.
Arkitektur
ARKITEKT: Albin Stark, 1942
Arkitekten 1, med adress Arkadvägen 1, uppfördes 1942-1943 efter ritningar av arkitekten Albin Stark, en av sin tids mest produktiva och mångsidiga arkitekter. Stark utbildade sig vid Kungliga Tekniska Högskolan, och drev parallellt med studierna arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.
Huset på Arkadvägen 1 är ett tidstypiskt punkthus i sju våningar, uppfört under en period då funktionalismens ideal präglade bostadsbyggandet i Stockholm. Här står ljus, luft och grönska i centrum. Arkitekturen kännetecknas av flera klassiska funkisattribut som burspråk, balkonger och generösa fönsterpartier. Det bevarar mycket av sina ursprungliga kvaliteter och är gulklassat enligt Stadsmuseet, vilket innebär att den är av positiv betydelse för stadsbilden och/eller av visst kulturhistoriskt värde.
Förening
BRF Arkitekten
År föreningen övertog fastigheten
Brf Arkitekten är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Arkitekten 1 i Stockholms kommun. Byggnaden uppfördes 1942. Föreningen registrerades 2001-05-14.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 38 bostadsrätter samt 3 lokaler och 4 parkeringsplatser. Total bostadsarea är 1 684 kvm och total lokalarea är 147 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Riksbyggen sköter både den ekonomiska förvaltningen, den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln enligt tecknat avtal.
Garage och parkering
Kötid tillämpas för en parkeringsplats på tomten. I övrigt råder boendeparkering i området till en kostnad av 500 kr/månad. Föreningen har totalt 4 p-platser.
Renoveringar i urval
2025: Underhållsplanen uppdaterades senast i oktober 2025. Reparationer har utförts för 93 tkr och planerat underhåll för 33 tkr under året.
2024: Byte av undercentral, installation av nödtelefon i hiss, besiktning av entreprenad.
2023: Elservis, byte av tidur och armaturer, undercentral, sophantering.
2022: Installation av ny tvättmaskin, installation av ny undercentral.
2019: Fasad- och balkongrenovering, byte av 2 st vindsdörrar.
2018: Tak-, fasad- och balkongrenovering.
2015: Takrenovering, nyinstallation av rökgasventilation.
2011: Ventilationskontroll utförd.
2008: Renovering av tvättstuga – ny maskinpark.
2007: Renovering/ombyggnad av hissen.
1996: Stambyte badrum & kök, fönsterrenovering, byte av elstammen, fasadrenovering, balkongrenovering.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar finns planerade i dagsläget.
(Kontrollerat med styrelsen augusti 2026.)
Ekonomi
Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens skulder till kreditinstitut totalt till 10 525 000 kr, varav 4 000 000 kr redovisas som långfristig skuld och 6 525 000 kr som kortfristig skuld. Föreningens kassa (kassa och bank) uppgår till 599 653 kr. Föreningens årsavgift höjdes med 8 % från 2026-01-01.
Gällande kommande avgiftshöjningar svarar föreningen att Riksbyggens rekommendationer följs, men inget är beslutat i dagsläget och att avgiften kommer sannolikt att höjas med några procent efter årsskiftet. (Kontrollerat med styrelsen augusti 2026.)
Avgifter
Överlåtelseavgiften uppgår till ca 1 480 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften uppgår till ca 592 kr och betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har cykelrum samt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Det finns även en grillplats med sittplatser samt ett gemensamt utrymme med bastu.
Bredband och tv
Föreningens medlemmar har ett gruppavtal med Tele2 Sverige AB för kabel-tv och bredband.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna adress har en utmärkt utgångspunkt för den som vill bo nära stad och natur. Här bor man strax söder om Söder med mindre än fem minuters promenad till tunnelbanan vid Skärmarbrink. Det är även nära Gullmarsplan som är en knutpunkt för tunnelbana, tvärbana och bussar. På bara några minuter kan man promenera till Slakthusområdets hippa restauranger och nöjesliv, liksom Globenområdet med stora sportevenemang och konserter. När naturen lockar har man också gott om alternativ, som Nackareservatet, Nytorps gärde eller bara den mysiga parken precis utanför huset. För den som vill ta sig ett dopp är Söderbysjön eller Sicklasjön att rekommendera. Förutom ett trivsamt närområde hemmavid är det också nära till Gamla Enskedes med mysiga restauranger, caféer och butiker, liksom hela Södermalms breda utbud av stadsliv.