Skulptörvägen 15

1 ROK 24 KVM 2 470 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLPLANERAD 1940-TALSLÄGENHET MED BALKONG & UTSIKT MOT GLOBEN

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: HENRIK

Från en tid i svensk byggnadshistoria då ytorna nyttjades på bästa tänkbara sätt finner vi denna trevliga etta med sovalkov, balkong och utsikt mot ett känt landmärke. Denna 1940-talslägenhet ligger på fjärde våningen och är i ett fint skick med en komplett maskinvarupark för en enkel vardag. Endast en liten förändring av originalplanlösningen har gjorts där arbetsköket fått mer plats. Det fina burspråket i allrummet innefattar även ett fönster mot söder för extra ljusinsläpp och utblick. Likaså är balkongen placerad i ett sydostligt läge med solchanser under hela förmiddagen på sommaren, vilket ger en svalare lägenhet om kvällarna. Här bor du i en ekonomiskt balanserad bostadsrättsförening som äger marken, med närhet till ett stort utbud, två närbelägna tunnelbanestationer och innerstan en kort cykeltur bort. Varmt välkomna till en liten men naggande god lägenhet att trivas i!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 2 470 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skulptörvägen 15

OMRåDE

Johanneshov

VåNING

4 av 8, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

24 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,35283 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,34014 %

LäGENHETSNUMMER

00020

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

140 487 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023

FöRRåD

Källarförråd disponeras om ca 2 kvm.

PRIS

2 470 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 500 kr/år

FöRSäKRING

3 350 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 850 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En riktigt fin bostad med balkong, öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. Planlösningen består av allrum med alkov, arbetskök, balkong, badrum samt hall med garderob.

Allrum & alkov

Ett ljust rum där var sak har sin plats. Matplats inreds med fördel vid burspråket intill köket medan tv-hörna kan inredas längre in i rummet. Alkoven har en platsbyggd sängstomme med förvaring undertill samt ett väggskåp med förvaring och utrymme för en tv. Ett ljust parkettgolv möter upp väggar och tak målat i Stockholmsvitt.

Arbetskök

Köket renoverades 2016 och är rustat med en stilig kyl och frys från Smeg, ugn och induktionshäll från Electrolux samt en smal diskmaskin från Ikea. Förvaring finns i två överskåp med fyra hyllplan, underskåp samt bestickslåda. Grå mosaik sitter som stänkskydd medan en vitlaserad träskiva pryder bänken. Ett ljust parkettgolv går ihop med vitmålade väggar.

Balkong

Trivsam balkong med läge mot öster och söder vilket innebär förmiddagssol. Balkongräcket är inklätt och här finns även en platsbyggd bänk medan ett klinkergolv fint pryder balkongplattan.

Badrum

Renoverades vid stambytet och är rustat med dusch, handfat, wc, handduksvärmare samt en toppmatad tvättmaskin. Under 2019 har toalettstolen bytts ut liksom blandare och duschväggar. I samma veva målades taket om. Ljusblått klinkergolv och vita kakelplattor med ljusblå bård (övertäckt).

Hall

Vid entrén finns en stor garderob med spegel-skjutdörrar inredd med ett Elfa-system och extra hyllor. Marockanskt klinkergolv med elburen golvvärme samt matchande gråa cementklädda väggar. Säkerhetsdörr finns.

Arkitektur

ARKITEKT: Albin Stark 1944

Det tegelklädda punkthuset på Skulptörvägen 15 uppfördes år 1944 och ritades av arkitekt Albin Stark. De kapade hörnen på fastigheten ger en mjukare siluett och tillåter ljuset att spela lätt över fasaden. Albin Stark var aktiv i yrket från tidigt 1910-tal till sent 1940-tal och har ritat en mängd namnkunniga byggnader i Stockholm, bland annat Chinateatern, efter inspiration från hans vistelse i Kina under år 1922. Han var även delaktig i den kända Stockholmsutställningen år 1930. Fastigheten är gulklassad hos Stockholms stadsmuseum vilket innebär att miljön bedöms ha positiv betydelse för stadsbilden och/eller ha visst kulturhistoriskt värde.

Architecture

Förening

BRF Porträttmedaljongen 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Porträttmedaljongen 4 består av 38 st bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus uppfördes år 1944.

Mark

Föreningen äger fastigheten (marken är friköpt).

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastigheten sköts av Driftia.

Ekonomi

Föreningens lån har enligt styrelsen amorterats ned med 1,3 mkr i april 2024, därmed uppgår belåningen till cirka 9,9 mkr vilket ger en skuldkvot om ca 5,500 kr/kvm boyta. Årliga intäkter uppgår till nästan 1,6 mkr.

Avgifter

Det finns enligt styrelsen ingen beslutad eller planerad ändring av avgifterna i dagsläget.

Renoveringar i urval

2005, fjärrvärme. 2006-07, stambyte kök och badrum samt elstambyte, säkerhetsdörrar, postboxar. 2009, byte av fläkt på taket samt godkänd OVK. 2021, hissrenovering. 2024, underhåll av värmesystem.

Kommande renoveringar

Styrelsen informerar om att man inte har några större projekt framledes.

Tvättstuga

Tvättstugan i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam trädgård med plats för odling, utemöbler och grill. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i källaren.

Parkering

Det finns 7 st p-platser i föreningen där ett kösystem gäller. Boendeparkering enligt Stockholms stads gällande avgifter för taxeområde 4.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen samt styrelsekontakt i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du lugnt och lummigt i söderort strax intill flera knutpunkter såsom Gullmarsplan, Globen, Årsta, Hammarbyhöjden och Sjöstan. Stadens utbud är på så vis lättillgängligt! Du promenerar enkelt över bron till Södermalm, medan Gullmarsplan nås på ett par minuter där goda kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana och bussar väntar. Globens centrum, Avicii Arena och Tolv Stockholm (arkadhall) bjuder på shopping, nöjen och service. Hela området är i en spännande fas då det intilliggande Slakthusområdet nu genomgår en förändring/upprustning och planeras bli en ny urban mötesplats med tunnelbana, kontor, boende, mat, kultur och upplevelser. Årstavikens promenadslinga väntar de dagar du vill motionera eller ta några djupa andetag. Välkommen till ett läge att trivas med!