ETT PAR MINUTER FRÅN SÖDER - VÄLPLANERAD TVÅRUMMARE I GRÖNSKANDE SKÄRMARBRINK
FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK REMNES
Skärmarbrink består av omtyckta bostadskvarter strax utanför stadskärnan, som med sin placering utgör ett av de mest lättillgängliga områdena i söderort. Härifrån når du Södermalm på tio minuter med cykel, och områdets tunnelbana binds samman av två linjer vilket resulterar i en regelbunden trafik. På Palandergatan hittas denna tvårummare i en klassisk funkisbyggnad från 1938. Lägenheten har en trevlig planlösning med fönster i två riktningar över en vacker bergssluttning på baksidan och gatan mot framsidan, vilket resulterar i minskad insyn och ett stort ljusinsläpp. Köket och badrummet är modernt renoverade, och rummens goda storlek gör bostaden lättmöblerad. Här är det enkelt att bo två och bjuda över vänner på middagar! De grönskande omgivningarna, med närhet till Nackareservatet och Hammarbybacken, bidrar till områdets atmosfär och ger enkel tillgång till promenader, motion och friluftsliv.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Palandergatan 27
OMRåDE
Johanneshov
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
38 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 738 kr/mån, inkl värme vatten
ANDEL I FöRENING
5,29 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,4 %
LäGENHETSNUMMER
02
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 920 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 320 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenhetens genomgående planlösning resulterar i ljusinsläpp från två riktningar. Fönsterbrädorna är original sedan byggåret och skapar fin avställningsyta, samt ramar in utsikten. Bostaden består av en rymlig hall, ett välkomnande vardagsrum och ett privat, insynsfritt sovrum. Till detta hör ett renoverat kök och badrum. En stavparkett binder samman lägenheten, tillsammans med väggar målade i ljusa toner. BRF Barkborren 7 är en sammanhållen förening med god ekonomi som tillhandahåller en liten grönskande gårdssida, tvättstuga och cykelparkering för de boende.
Hall
Hallen är rymlig med snygg förvaring i form av en hatt- och skohylla, liksom plats för ytterligare skåp och en sittbänk. I taket hittas en smart förvaringslucka som erbjuder rejält med extra förvaringsutrymme.
Kök:
Köket är renoverat med uppdaterade detaljer från år 2022. Vita skåpsfronter döljer rikligt med förvaring och redskap tillsammans med öppna hyllplan, passande för favoritporslinet. Här finns också två parallella bänksidor vilket ger gott om arbetsyta. Köket är utrustat med vitvaror såsom en integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt en ugn och en spis med glashäll. Köksfönstret ut mot berget är ett charmigt inslag.
Vardagsrum
Vardagsrummet binder ihop med kök och hall, och har ett brett fönsterparti mot gatan. Här trivs flertalet växter när solen lyser in. Rummet håller plats för en soffa och väggfasta bokhyllor, tillsammans med matbord och ett skrivbord om man skulle önska! På golvet ligger en stavparkett och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Sovrummet ligger bortom köket, och har en mysig atmosfär med utsikt över himmel och den grönskande bergväggen. Här ryms säng och nattduksbord, och längs ena väggen ligger bostadens rymliga klädkammare! Rummet är målat i en mild grön kulör som länkar samman med naturen utanför.
Badrum
Badrummet är fräscht och renoverat med helkaklade ytskikt. Väggarna är klädda med vita rektangulära kakelplattor, och på golvet ligger grå klinkers. En generös kommod erbjuder ordentligt med förvaring tillsammans med ett inkaklat hyllplan. Duschen ramas in av en glasvägg, och fönstret släpper in uppskattat dagsljus.
Arkitektur
ARKITEKT: ÅKE PORNE 1938
Huset på Palandergatan 27 byggdes efter ritningar av Åke Porne år 1938 och stod inflyttningsredo året därpå. Göte Sjöbladh var både byggherre och byggmästare för projektet. Porne var anställd hos den kände arkitekten Gunnar Asplund under åren 1932–1936 och hos Georg Scherman mellan 1936–1938. Från år 1938 drev han egen verksamhet. Fastigheten på Palandergatan 27 är ett funkishus i tre våningar med ljust putsad fasad och balkonger med sinusprofilerad plåt. En fin stentrappa leder upp till varje port från gatan.
Förening
Brf Barkborren 7
Antal lägenheter och lokaler: 18
Föreningen består av 18 lägenheter, varav 15 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 2002
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt
Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Christina Pettersson Skärgårdskontoret
Garage och parkering
Gatuparkering taxa 4
Renoveringar i urval:
Tak målades 2020
Drenering på baksida av huset 2019
Stamspolning 2019
Ny fjärrvärmepump 2018
Isolering av vind 2018
2017 Fiber installerades
Fönsterrenovering- 2014
2002 – Stambyte
Kommande renoveringar:
Byte av del i stam i källaren utreds, lägenheterna kommer inte att påverkas av arbetet. Inget planerat datum ännu då dom jämför offerter i dagsläget.
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 5,2 mkr. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget
Avgifter:
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga beslutade höjningar på månadsavgiften.
Förråd:
Källarförråd
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga och cykelrum.
Andrahandsuthyrning:
Får ske efter tillstånd från styrelsen.
Bredband och tv
Tecknas separat.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i ett lugnt område i gränsland mellan stad och natur. Den friluftsintresserade har nära till både Nackareservatet och Hammarbybacken, samtidigt som station Skärmarbrink trafikeras av både linje 17 och 18 vilket gör att man tar sig snabbt in till centrala Stockholm. Med cykel tar det endast tio minuter till Skanstull. Det är också enkelt att gena bort till Globenområdet med shopping, matställen, konserter och evenemang. För den som har bil brukar det vara lätt att hitta parkering på Palandergatan.