Skulptörvägen 15

3 ROK 66 KVM 4 895 000 KR

Se bilder Planritning

FAMILJÄR TREA MED BALKONG, ÖPPEN SPIS & MILSVID UTSIKT ÖVER GRÖNSKANDE KVARTER

STYLING : RYDMAN FOTO: BOUKARI TEXT: BECK REMNES

På våning sex av sju ligger denna charmiga, välplanerade hörntrea med milsvid utsikt över Stockholm. Du har vy både västerut och norrut, och de grönskande trädkronorna ser här ovan ut som små gröna kullar som ringlar mellan husen. Solen värmer skönt på balkongen från lunch till solnedgång. Vardagsrummets fungerande eldstad och vackra hörnfönster, liksom det mysiga köket prytt av franska handgjorda kakelplattor, ger en familjär och inbjudande känsla som får dig att känna dig som hemma. Här bor du lugnt och grönt nära vatten och skog, omgiven av vänliga bostadshus och fina parker. Kvarteret är avsides och samtidigt promenadnära till affärer, caféer och restauranger. Du har ett litet närlivs tvärs över gatan, och välsorterade mataffärer i både Globen och Gullmarsplan. Härifrån kan du enkelt cykla till Södermalm och/eller Nackareservatet. Flera förskolor och en skola ligger fem minuter bort, och lika nära ligger Gullmarsplan med T-bana, tvärbana och bussar.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skulptörvägen 15

OMRåDE

Johanneshov / Gullmarsplan

VåNING

6 av 7, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

66 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,83799 %

LäGENHETSNUMMER

00030

PRIS

4 600 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 322 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

ÖVRIGT

3 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 722 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Övrigt: gas

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Bostadens höga läge och fria sikt bidrar till den luftiga känslan, tillsammans med takhöjden om ca 2,7 meter. Lägenheten besitter mycket charm tack vare sin fina planlösning och originaldetaljer såsom en fiskbensparkett och fönsterbrädor i marmor. De välplanerade rummen består av ett stort vardagsrum med tillhörande fungerande eldstad, två sovrum varav ett med utgång till den rymliga balkongen, badrum med egen tvättmaskin, och slutligen ett separat kök med inbjudande matplats. Platsbyggda originalgarderober i hallen ger gott om förvaring, och bostaden disponerar utöver detta ett vindsförråd om ca 9 kvm i snedtak. Extra förråd på vind eller i källare finns att hyra från 80 kr/månaden i föreningen. Som boende har du även tillgång till ett cykelrum i källaren. Här ligger också den gemensamma tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser att hyra. Den fina gemensamma trädgården med blomrabatter, utemöbler, grill och en hög gunga, ramas in av många träd.

Hall

Hallen binder samman med lägenhetens alla rum och upplevs därför stor och luftig. En garderob finns strax innanför ytterdörren för förvaring av ytterkläder och skor, och här sitter även krokar för både barn och vuxna. Längre in hittas tre platsbyggda garderober i original med förvaring från golv till tak. Väggarna är målade i ljust grå, och på golvet ligger en fiskbensmönstrad ekparkett från 2018.

Kök

Lägenheten har ett ljust inbjudande kök med stora fönster i fil. En bänkskiva i mörk faner ger gott om arbetsyta, och ovanför sitter ett klarrött kakel med vita fogar, handgjort från Frankrike. Här finns bekvämligheter såsom en kyl/frys, en gasspis med elugn och en diskmaskin. Förvaring finns det gott om tack vare generösa skåp med vita fronter, och närmast kylskåpet finns bevarade originalskåp som sträcker sig upp till tak. De två fönstren släpper in ett härligt dagsljus över ytorna, bjuder på fin vy och gör det hemtrevligt att sitta kring matbordet och äta.

Vardagsrum

Vardagsrummet har målats i samma kulör som hallen, och på golvet ligger en fiskbensmönstrad originalparkett i ek som slipades 2018. Här ryms två soffor tillsammans med annat valfritt möblemang. Den tegelklädda eldstaden utgör en fin samlingspunkt, och det fina hörnfönstret i sydväst släpper in kvällssolen.

Sovrum 1

Det större sovrummet har vita ljusa väggar, och både ett fönster och en glasad balkongdörr som släpper in än mer ljus. Här ryms med lätthet säng, skrivbord och bokhyllor, och likaså finns här en stor vit garderobsmöbel med skjutdörrar.

Balkongen

Från det större sovrummet nås balkongen söderläge, med gott om plats att umgås på under fantastiska solnedgångar. Här kan du luta ryggen mot den uppvärmda tegelfasaden och njuta av en god dryck, plantera i blomlådor och kika på de grönskande omgivningarna.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum omfamnas av milda väggar som går väl ihop med originalparketten. Fönstret vetter mot balkongen västerut vilket ger en ombonad känsla, och de genomgående fönsterbrädorna i marmor ger fin avställningsyta. Här finns plats för byråer alternativt en garderobslösning.

Badrum

Bostadens nätta badrum är ytsmart med infällbara duschväggar i glas och förvaring som nyttjar takhöjden. Här finns också en WC, ett handfat, en installerad handdukstork samt skön golvvärme och en smidig tvättmaskin. Väggarna pryds av vita kakelplattor med en svart bård, och på golvet ligger blågrå, halksäkra klinkers.

Arkitektur

ARKITEKT: 1944 Albin Stark

Det tegelklädda punkthuset på Skulptörvägen 15 uppkom år 1944 och ritades av arkitekt Albin Stark. De kapade hörnen på fastigheten ger en mjukare siluett och tillåter ljuset att spela lätt över fasaden. Albin Stark var aktiv i yrket från tidigt 1910-tal till sent 1940-tal och har ritat en mängd namnkunniga byggnader i Stockholm, bland annat Chinateatern, efter inspiration från hans vistelse i Kina under år 1922. Han var även delaktig i den kända Stockholmsutställningen år 1930. BRF porträttmedaljongen 4 består idag av 36 bostadsrätter och två hyresrätter, och föreningen förvärvade fastigheten år 2006.

Architecture

Förening

BRF Porträttmedaljongen 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Porträttmedaljongen 4 består av 38 st bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens hus uppfördes år 1944.

Mark

Föreningen äger fastigheten (marken är friköpt).

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastigheten sköts av Driftia.

Ekonomi

Föreningens lån har enligt styrelsen amorterats ned med 1,3 mkr i april 2024, därmed uppgår belåningen till cirka 9,9 mkr vilket ger en skuldkvot om ca 5,500 kr/kvm boyta. Årliga intäkter uppgår till nästan 1,6 mkr.

Avgifter

Det finns enligt styrelsen ingen beslutad eller planerad ändring av avgifterna i dagsläget.

Renoveringar i urval

2005, fjärrvärme. 2006-07, stambyte kök och badrum samt elstambyte, säkerhetsdörrar, postboxar. 2009, byte av fläkt på taket samt godkänd OVK. 2021, hissrenovering. 2024, underhåll av värmesystem.

Kommande renoveringar

Styrelsen informerar om att man inte har några större projekt framledes.

Tvättstuga

Tvättstugan i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam trädgård med plats för odling, utemöbler och grill. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i källaren.

Parkering

Det finns 7 st p-platser i föreningen där ett kösystem gäller. Boendeparkering enligt Stockholms stads gällande avgifter för taxeområde 4.

Delat ägande

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen samt styrelsekontakt i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du lugnt och lummigt i söderort strax intill flera knutpunkter såsom Gullmarsplan, Globen, Årsta, Hammarbyhöjden och Sjöstan. Stadens utbud är på så vis lättillgängligt, du promenerar enkelt över bron till Södermalm, och Gullmarsplan når du på ett par minuter där goda kommunikationer i form av tunnelbana, tvärbana och bussar väntar. Globens centrum, Avicii Arena och Tolv Stockholm (arkadhall) bjuder på shopping, nöjen och service. Hela området är i en spännande fas då det intilliggande Slakthusområdet nu genomgår en förändring/upprustning och planeras bli en ny urban mötesplats med tunnelbana, kontor, boende, mat, kultur och upplevelser. Årstavikens promenadslinga väntar de dagar du vill motionera och/eller ta några djupa andetag.